一、承接拆除工程需要什么資質
1、承接拆除工程需要的資質如下：
（1）必須具有獨立法人資質；
（2）必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質；
（3）必須具有企業法人營業執照；
（4）必須具有企業安全生產許可證及項目經理安全資格證書。
2、法律依據：《建設工程安全生產管理條例》第十條
建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。
依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
第十一條
建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。
建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案：
（一）施工單位資質等級證明；
（二）擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；
（三）拆除施工組織方案；
（四）堆放、清除廢棄物的措施。
實施爆破作業的，應當遵守國家有關民用爆炸物品管理的規定。
二、拆除資質證書怎么辦理
1、申請辦理房屋拆遷許可證；
2、提交相關材料；
3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查；
4、審查通過的，頒發房屋拆遷許可證。

房屋拆除施工方案范本
房屋拆除施工方案范本：
一、施工組織設計
編制依據：
經過現場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來從事此類工程的施工經驗，編制此施工組織設計。
參考規范及文件如下：
1、由甲方提供的B405-0026地塊內部4#標拆除工程之《招標文件》。
2、由甲方提供的B405-0026地塊內部標拆除工程之《補遺通知》。
3、現行國家規范及行業標準《房屋拆遷工程施工安全管理條例》、《建筑拆除工程安全技術規范》、《房屋拆遷施工現場防治揚塵污染管理規定》、《城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境衛生管理規定》。
4、由甲方提供的拆除建（構）筑物的范圍示意圖。
5、其它相關專業規范及行業標準。
二、工程概況
1、被拆除舊建（構）筑物工程概況。
工程地點：深圳市福田區梅林路北、中康路東；
建（構）筑物結構形式：鋼筋混凝土多層廠房、庫房；
平面尺寸及建筑面積：包括107#、107A、107C、107D、118#、119#建筑物及構筑物地面以上部分拆除工程，總占地面積約為5000平米，總建筑面積約8000平米；
層數：包括一層框架結構、二層框架結構、一層混合結構及一層局部三層鋼筋混凝土結構廠房。
2、被拆除舊建（構）筑物周圍環境。
本拆除工程位于B405-0026地塊內部，此地寬總占地面積約為170000平米，四周由圍墻維護，出口共計四處南門一處，東門兩處，西門一處。由于本工程為二、三、四標同時招標，同期施工，各標段交錯施工，施工場地狹小。尤其是本標段各個施項目分散布置，同一標、二標、三標施工范圍均有交叉，場地布置更為不利。
4、拆除工程的合同工期或其他要求。
本工程工期要求為25日歷天，開工日期為2005年10月15日，竣工日期為2005年11月10日。
三、施工組織機構的建立
針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術負責人、施工主管、安全負責人及其他技術、安全、施工等專業人員組織施工管理。人員配備情況如下：
勞動力安排計劃表
工種級別按工程施工階段投入勞動力情況
拆除技工機械工架子工水電工氣割工
1203020420
施工組織管理機構框圖：
四、拆除工程施工準備
1、技術準備工作
(1)施工技術人員要認真審閱建設單位提供的以下資料：拆除工程的有關圖紙和資料；拆除工程涉及區域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況。
（2）學習有關規范和安全技術文件。
（3）明確周圍環境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。
（4）向進場施工人員進行安全技術教育。
2、現場準備
（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥善加以防護。
（2）疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。

房屋拆遷不是一個簡單的過程，開發商如果想要建樓盤很有可能需要拆掉當地一些物主的房子，當然這房子不是白拆的，肯定是會予以一定的補償的，那么房屋拆遷一般要經過哪些程序？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、房屋拆遷一般要經過哪些程序
第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。
第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。
第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。
第五個步驟是出具正式評估報告。
第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。
第七個是動遷解釋。
第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
（2）補償款的支付時間及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
（4）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
三、房屋拆遷補償計算標準是多少
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。