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征地拆遷方案(征地拆遷的一書四方案是指哪些內容)

首頁 > 財產房產2025-03-07 09:22:46

征地拆遷分紅怎么分

征地拆遷分紅是指在征地拆遷過程中,政府或拆遷單位向被拆遷人給予一定的補償,以彌補被拆遷人的經濟損失。征地拆遷分紅的分配方式一般由當地政府或相關部門規定,下面是一種常見的分紅方案:
1.拆遷補償款分紅:拆遷補償款是指政府或拆遷單位給予被拆遷人的一筆貨幣補償,該款項往往是拆遷補償費中的一部分。在分紅中,首先會將拆遷補償款按照一定比例劃分,一部分直接給予被拆遷人,用于個人資產的安置和購買新房等;另一部分則作為分紅基金進行投資,用于補償款的增值。
2.土地補償款分紅:土地補償款是指政府或拆遷單位根據征地拆遷的實際情況,給予被拆遷人對被拆遷土地的一定補償。土地補償款的分紅方式通常是按照土地面積和市場價值進行計算,然后按照一定比例給予被拆遷人。
3.發展項目分紅:有些地方在征地拆遷后,會將被拆遷土地用于發展經濟、建設城市或開發房地產項目等,通過項目的收益分紅給予被拆遷人。這種情況下,分紅的金額會根據開發項目的效益而定,一般會按照一定比例進行分配。
總的來說,征地拆遷分紅的分配方式多樣化,具體分紅額度和比例會根據當地政府的政策和相關法律法規來規定,而分紅的具體操作也需要考慮被拆遷人的合法權益、發展項目的實際情況以及社會公平等因素。不同地區和不同情況下的征地拆遷分紅方式可能會有所不同,但都應該以公平、合理、合法的原則為依據進行分配。

太原最新征地補償標準

一、太原最新 征地補償標準 : 太原市關于2021年征地 拆遷補償 條例及標準;為了適應經濟建設的需要,為人民建設更美好安寧的家;(一) 征地補償 ;1、征收耕地補償標準;旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元;2、征收基本農田補償標準;旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元; (一)征地補償 1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 (二)其他稅費 1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。 3、 征地 管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。 4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。 二、征地工作程序 1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。 2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟 組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。 3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。 4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項??h(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。 6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。 在進行征地補償的時候,是需要按照當地的政策來進行嚴格的執行的,對于太原2021征地補償新標準來說,在進行補償的時候,需要注對于征收耕地以及農田和林田等土地類型進行區分,在進行賠償的時候,還需要進行簽訂一定的協議,來維護好雙方的合法權益。

2022年強制動遷征地補償方案

      迄今2022年以來,房屋拆遷涉及到大量的民生問題,對房屋拆遷補償標準、安置方式、工作時間等作出了明確規定,其目的就在于保護公民合法權益,保障人民安居樂業?!边@是國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》確立的原則。拆遷補償,不僅包括房屋征收部門支付給被征收人的貨幣補償款以及房屋的其他價值、停產停業損失和臨時安置補償費用等貨幣補償,還包括房屋拆遷部門提供的各類社會保障服務以及被拆遷人自愿接受房屋拆遷所需生活費用,更包括因被征收人的違法行為造成的拆遷損失和臨時安置補償費用等損失。其中,強制拆遷一直備受關注與爭議。因房屋拆遷與建設項目相關而引發的強制拆遷成為社會關注熱點。然而部分城市因政府規劃原因而出現強制拆遷行為且補償不到位現象比較突出。      一、法律依據      《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定:被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出拆遷補償決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。被征收人死亡的,其繼承人可以繼承房屋。第四十七條:市、縣級人民政府應當依法作出拆遷補償決定。征收個人住宅應當給予公平補償。對被征收房屋價值提出補償意見或者建議,應當廣泛聽取社會公眾意見,并根據公眾意見進行評估。因舊城區改建需要征收國有土地上單位、個人住房,應當給予公平補償。      二、強拆案的處理原則      根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四十六條規定:被拆遷戶可以選擇貨幣補償,也可以選擇產權調換,其補償方式和金額由被征收人在規定期限內協商確定。不能協商一致的,可以向有關部門申請行政復議或者提起行政訴訟?!缎姓娭品ā返诙龡l規定:縣級以上地方人民政府對違反法律規定以及侵害公民、法人和其他組織合法權益的行為,可以根據具體情況作出制止違法行為、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失等處理。《最高人民法院關于審理強制拆遷案件若干問題之解釋》第五條第一款:因征收集體土地上建筑物、構筑物以及其他違法行為需要強制拆除房屋,且當事人拒不履行強制拆除決定時,作出裁定或駁回起訴,當事人以此為由實施妨害公務或者暴力襲擊司法工作人員、強拆涉案房屋、損壞涉案財物等違法行為而申請強制執行后,人民法院依法受理并經審查確認強制執行決定違法并且依法裁定撤銷被確認行為違法后做出裁定書、裁定等相關文書后,才能依法作出強制執行決定。

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