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國家占用土地賠償標準(占用耕地的賠償標準)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-03-07 11:21:39

農(nóng)村土地征收賠償標準

法律分析:農(nóng)村土地征地補償標準是:1.征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;2.征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;3.征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

國家臨時征用土地賠償標準

對于臨時占用耕地的補償,法律沒有統(tǒng)一的規(guī)定,部分省地方法規(guī)和文件規(guī)定了臨時占地補償標準按照征收土地的補償價格百分比計算:
1、按照臨時占用耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算;
2、需要農(nóng)業(yè)人口的補助費標準,為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍;
3、但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;
4、法律的基本原則來判斷,如果臨時占地已經(jīng)當?shù)貒敛块T依法批準,那補償?shù)膬r格就應(yīng)該是占用農(nóng)民土地期間農(nóng)民因不能耕種土地減少的收入,并在占地到期后恢復(fù)土地的原貌。這個收入是多少由臨時占地部門與承包戶協(xié)商,協(xié)商不成,雙方應(yīng)該共同委托評估機構(gòu)對農(nóng)民的收入進行評估,也可以通過訴訟的方式解決;
5、實踐中,很多臨時占地的單位覺得與承包土地的農(nóng)戶協(xié)商太麻煩,就不經(jīng)承包戶同意而與村民委員會達成臨時占地補償協(xié)議。這是嚴重侵害承包戶利益的行為。臨時占用耕地地不同于國家征地,并非永久性的占用,也沒有改變土地農(nóng)民所有的性質(zhì)。占地補償費應(yīng)該全部歸承包戶所有。對于此種情況,承包戶可以拒絕土地被占用,也可以向法院起訴村委會和占地單位達成的協(xié)議無效;
6、依據(jù)國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高臨時占用耕地的土地補償費。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

修路占用耕地怎么賠償標準

修路占用耕地按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍補償,足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農(nóng)民的社會保障費。
農(nóng)村修路占地補償方式有哪些
1、按年補償。農(nóng)民可以選擇按年來領(lǐng)取補償,按每年每畝800元的補償標準,可以一直補償?shù)降诙喌耐恋爻邪Y(jié)束;
2、一次性補償。農(nóng)民可以選擇一次性領(lǐng)取補償款的方式,具體的補償金額按照當?shù)鼐唧w的補償標準來執(zhí)行;
3、享受紅利補償。被占用的土地如果用來開發(fā)旅游項目、工業(yè)加工項目、農(nóng)業(yè)生態(tài)項目等,農(nóng)民可以選擇持股,享受紅利的補貼。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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