一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1. 貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格 + 房屋裝修裝飾的商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的補(bǔ)償金額）。
2. 補(bǔ)償差價(jià)計(jì)算公式為：合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格 + 房屋裝修裝飾的商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的補(bǔ)償金額）- 調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的評(píng)估價(jià)格。
二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）包括：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、無周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期限超過的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
1. 若被征地的村民無法在異地建房，可以選擇貨幣補(bǔ)償或等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計(jì)算公式為：（被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià) + 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) + 價(jià)格補(bǔ)貼）× 被拆除房屋的建筑面積。
2. 若被征地的村民能在異地建房，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為：（被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新 + 價(jià)格補(bǔ)貼）× 被拆除房屋的建筑面積，以及支付新宅基地所需費(fèi)用。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；
4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：
1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；
2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶。
綜上所述，拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷的賠償過程涉及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、補(bǔ)償方式的選擇以及具體的賠償流程等多個(gè)環(huán)節(jié)。
一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定
在集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷過程中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況以及被拆遷房屋的具體狀況等因素來確定。這些因素包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、地理位置等。
二、補(bǔ)償方式的選擇
拆遷補(bǔ)償方式一般包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補(bǔ)償是指政府或拆遷方按照確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付一定金額的補(bǔ)償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指政府或拆遷方提供新的房屋或土地，與被拆遷人的原房屋進(jìn)行等價(jià)交換。
三、具體的賠償流程
1、評(píng)估房屋價(jià)值：由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。
2、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：政府或拆遷方與被拆遷人協(xié)商確定補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
3、支付補(bǔ)償款或交付新房屋：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，政府或拆遷方支付補(bǔ)償款或交付新房屋。
4、辦理相關(guān)手續(xù)：被拆遷人需按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、新房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
綜上所述：
集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷的賠償過程涉及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、補(bǔ)償方式的選擇以及具體的賠償流程等多個(gè)環(huán)節(jié)。被拆遷人應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，與政府或拆遷方進(jìn)行充分協(xié)商，確保自身權(quán)益得到保障。同時(shí)，政府或拆遷方也應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條規(guī)定：
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
第四十二條規(guī)定：
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。