房地產抵押登記辦理程序如下：
1、申請辦理抵押登記。
2、審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、登記審核與登記登記機關對申請人的申請進行審核。
4、核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。
5、收費發證。
6、按規定建立土地和房地產登記的檔案。

辦理房屋抵押登記手續，需遵循以下流程：首先，您需前往不動產登記中心提交抵押登記申請。申請時，需攜帶一份房地產登記申請書，證明您的身份的文件，即身份證明，以及您擁有的房地產權證。同時，您需要提供一份主債權合同和房地產抵押合同，以確保您與債權方的權益得到法律保護。
申請提交后，不動產登記中心將受理您的申請。隨后，中心會審核您提供的抵押登記材料，以及您所抵押的房地產權利狀況，以確保所有文件合法有效，且符合抵押登記要求。這一環節至關重要，旨在確保交易的公正性和合法性。
審核通過后，不動產登記中心將正式登記您的抵押情況，這一過程涉及到記錄您的抵押信息至不動產登記系統中，以供日后查閱和保護您的權益。在登記過程中，您可能需要支付一定的手續費，具體金額需根據當地政策和規定而定。
最后，登記完成后，不動產登記中心將為您發放抵押登記證書。此證書證明了您的抵押行為已經依法完成，并且您有權在抵押期間繼續使用該房產。持有此證書，您可以安心進行借款或轉讓等后續操作。

辦理抵押物登記，需遵循特定流程。首先，進行初始登記。申報時，需按類別分別準備不同材料：私人房產需所有權人親自辦理，提交身份證復印件；公有房屋則需提交單位委托證明，以及企業營業執照、法人授權委托書等。接著，進入收件階段，根據房屋類別，如私有房屋、在建工程或期房，分別提供相應證件，包括房產證、土地使用證、抵押合同等。
之后是評估階段。現場勘測由查勘人員執行，核實各項數據并填寫現場勘查記錄；室內作業則由評估人員綜合分析，計算估價結果，并出具報告書。估價結果需科長審核簽字，報領導審批。
在監證階段，繕證人員填寫抵押合同，抵押雙方依據確認估價結果簽訂借款合同和抵押合同，隨后辦理登記手續。初審人員復核無誤后，對抵押合同進行監證。
繕證環節，繕證人員按格式填寫房屋他項權證和收據，由科長審核后，送綜合監理科審核并蓋章。發證前，抵押人需交款，憑收費單據及身份證領證。
歸檔時，檔案管理人員登記造冊，將資料移交檔案室保存。
續期登記需在到期日前一個月提出申請，提交續期登記申請審批表及身份證明。審批后，繕證人員在原房屋他項權證中注記。
注銷登記則需在抵押期滿債務清償后十五日內提出，提交注銷登記申請表及房屋他項權證、所有權證收據等。
變更登記適用于企業法人分立、合并、更名等情況，提交變更登記申請審批表及身份證明，審批后繕證人員重新填發抵押合同和他項權證。
遺失登記適用于房屋他項權證丟失，需提交遺失說明及保證書，登報聲明作廢后，按初始登記程序補辦。
重復登記則需重新按照初始登記程序辦理。