房地產(chǎn)抵押登記辦理程序如下：
1、申請辦理抵押登記。
2、審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、登記審核與登記登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行審核。
4、核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。
5、收費(fèi)發(fā)證。
6、按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

辦理房屋抵押登記手續(xù)，需遵循以下流程：首先，您需前往不動產(chǎn)登記中心提交抵押登記申請。申請時(shí)，需攜帶一份房地產(chǎn)登記申請書，證明您的身份的文件，即身份證明，以及您擁有的房地產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，您需要提供一份主債權(quán)合同和房地產(chǎn)抵押合同，以確保您與債權(quán)方的權(quán)益得到法律保護(hù)。
申請?zhí)峤缓螅粍赢a(chǎn)登記中心將受理您的申請。隨后，中心會審核您提供的抵押登記材料，以及您所抵押的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，以確保所有文件合法有效，且符合抵押登記要求。這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，旨在確保交易的公正性和合法性。
審核通過后，不動產(chǎn)登記中心將正式登記您的抵押情況，這一過程涉及到記錄您的抵押信息至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中，以供日后查閱和保護(hù)您的權(quán)益。在登記過程中，您可能需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，具體金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定而定。
最后，登記完成后，不動產(chǎn)登記中心將為您發(fā)放抵押登記證書。此證書證明了您的抵押行為已經(jīng)依法完成，并且您有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用該房產(chǎn)。持有此證書，您可以安心進(jìn)行借款或轉(zhuǎn)讓等后續(xù)操作。

辦理抵押物登記，需遵循特定流程。首先，進(jìn)行初始登記。申報(bào)時(shí)，需按類別分別準(zhǔn)備不同材料：私人房產(chǎn)需所有權(quán)人親自辦理，提交身份證復(fù)印件；公有房屋則需提交單位委托證明，以及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書等。接著，進(jìn)入收件階段，根據(jù)房屋類別，如私有房屋、在建工程或期房，分別提供相應(yīng)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用證、抵押合同等。
之后是評估階段。現(xiàn)場勘測由查勘人員執(zhí)行，核實(shí)各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填寫現(xiàn)場勘查記錄；室內(nèi)作業(yè)則由評估人員綜合分析，計(jì)算估價(jià)結(jié)果，并出具報(bào)告書。估價(jià)結(jié)果需科長審核簽字，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。
在監(jiān)證階段，繕證人員填寫抵押合同，抵押雙方依據(jù)確認(rèn)估價(jià)結(jié)果簽訂借款合同和抵押合同，隨后辦理登記手續(xù)。初審人員復(fù)核無誤后，對抵押合同進(jìn)行監(jiān)證。
繕證環(huán)節(jié)，繕證人員按格式填寫房屋他項(xiàng)權(quán)證和收據(jù)，由科長審核后，送綜合監(jiān)理科審核并蓋章。發(fā)證前，抵押人需交款，憑收費(fèi)單據(jù)及身份證領(lǐng)證。
歸檔時(shí)，檔案管理人員登記造冊，將資料移交檔案室保存。
續(xù)期登記需在到期日前一個(gè)月提出申請，提交續(xù)期登記申請審批表及身份證明。審批后，繕證人員在原房屋他項(xiàng)權(quán)證中注記。
注銷登記則需在抵押期滿債務(wù)清償后十五日內(nèi)提出，提交注銷登記申請表及房屋他項(xiàng)權(quán)證、所有權(quán)證收據(jù)等。
變更登記適用于企業(yè)法人分立、合并、更名等情況，提交變更登記申請審批表及身份證明，審批后繕證人員重新填發(fā)抵押合同和他項(xiàng)權(quán)證。
遺失登記適用于房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，需提交遺失說明及保證書，登報(bào)聲明作廢后，按初始登記程序補(bǔ)辦。
重復(fù)登記則需重新按照初始登記程序辦理。