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農村征地流程(農村土地征收流程)

首頁 > 財產房產2025-03-07 19:27:30

土地征收流程

法律分析:
農村土地征收的流程是:1、房屋征收部門擬定征收補償方案,并報市、縣級政府;2、人民政府對補償方案進行分析;3、政府對房屋征收方案做出公告。在公告中應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利;4、被征收人的權利救濟。

法律依據:
《農村集體土地征收條例》 第二十五條 市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

農村征地的程序有哪些

農村征地的程序有:辦理用地申請,擬定征地方案,征地審查,征地審核與批復,征地方案公告,制定補償安置方案進行公告,補償措施進行補償。
《土地管理法》第四十六條規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

農村集體土地征收有哪些步驟

農村集體土地征收流程如下:
一、發布征地通告,公開征地信息。
二、征詢村民意見,確保村民知情權。
三、地籍調查及地上附著物登記,準確掌握土地信息。
四、編制“一書四方案”,并上報審批,確保政策合規。
五、發布征地公告,公開征地范圍及用途。
六、公布征地補償安置方案,公示補償標準及流程。
七、審批補償安置方案,確保補償合理公正。
八、批準補償安置方案,正式實施補償程序。
九、辦理征地補償登記,確保補償對象明確。
十、支付補償安置費用,確保補償及時到位。
在房屋征收補償方面,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條明確:
(一)給予被征收房屋價值的補償。
(二)提供搬遷、臨時安置的補償。
(三)給予因征收房屋造成的企業損失補償。
第十九條規定,房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告日的市場價格。被征收房屋的價值由具備相應資質的評估機構評估確定。如對評估結果有異議,可申請復核評估或向專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由住房城鄉建設部制定,公開征求意見。

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