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農(nóng)村耕地占用標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村耕地被占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-03-07 23:51:07

國家耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

耕地占用稅主要依據(jù)納稅人實際占用的耕地面積來計算,確保土地資源的有效利用。
在不同的人均耕地面積條件下,耕地占用稅的具體稅率有所不同。具體來說,在一個縣范圍內(nèi),如果人均耕地面積不超過1畝,那么每平方米的耕地占用稅稅率在2元至10元之間。
若人均耕地面積介于1畝至2畝之間,每平方米的耕地占用稅稅率則調(diào)整至1元6角至8元。
當(dāng)人均耕地面積落在2畝至3畝之間時,每平方米的稅率則設(shè)定為1元3角至6元5角。
對于人均耕地面積超過3畝的地區(qū),每平方米的稅率則控制在1元至5元之間。
值得注意的是,對于農(nóng)村居民來說,他們可以享受減半征收的優(yōu)惠政策。而對于經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū),其耕地占用稅的稅率可以適當(dāng)提高,但最高不得超過規(guī)定稅率的50%。

政府占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政府占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、土地補(bǔ)償費:土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;
2、土地征收的安置補(bǔ)助費:按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;
3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償;
4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

占用農(nóng)村耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《土地管理法》第四十八條,強(qiáng)調(diào)征收土地應(yīng)公平合理補(bǔ)償,確保被征地農(nóng)民生活水平不減,長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地時,需依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費及農(nóng)村村民住宅、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費用,并應(yīng)安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。制定此區(qū)片綜合地價需綜合考慮土地原用途、資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、供求關(guān)系、人口及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,確保公平性與合理性,并至少每三年調(diào)整或重新公布一次,以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與土地市場變化。

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