法律分析：(一)、營業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。(二)、印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當依照本條例繳納土地增值稅。

土地交易涉及多種稅費，主要包括以下幾種：

1. 契稅

契稅是土地交易中的一項重要稅費，通常在土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓時征收。契稅的稅率根據(jù)地區(qū)及交易性質(zhì)有所不同，一般按照土地交易價格的一定比例計算。

2. 增值稅

土地增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的，針對土地價值的增值部分征稅。當土地交易完成后，賣方需要繳納相應(yīng)的增值稅。

3. 所得稅

如果土地交易涉及到個人或企業(yè)的盈利，那么還需要繳納所得稅。所得稅的計算基礎(chǔ)是土地交易的盈利部分，稅率根據(jù)盈利金額的大小而有所差異。

4. 印花稅

印花稅是對土地交易合同征收的稅費，無論買方還是賣方，通常都需要繳納。印花稅通常按照合同金額的一定比例計算。

詳細解釋：

在土地交易過程中，稅費的具體金額和種類取決于多個因素，包括交易的性質(zhì)、土地的價值、所在地區(qū)的稅法規(guī)定等。除了上述幾種常見的稅費外，還可能存在其他地方性的稅費，如城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。

對于企業(yè)和個人而言，在進行土地交易時，需要充分了解當?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定，以確保準確計算和繳納相關(guān)稅費。同時，也要注意稅費的變動情況，因為稅收政策可能會根據(jù)經(jīng)濟形勢和政策調(diào)整而發(fā)生變化。

此外，為了確保交易的合法性和避免不必要的稅務(wù)糾紛，建議尋求專業(yè)的稅務(wù)咨詢或法律服務(wù)。通過合理合規(guī)的稅務(wù)籌劃，可以在土地交易中最大限度地降低稅費成本，保障交易雙方的合法權(quán)益。

土地交易需交的稅費包括：營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。

1. 營業(yè)稅是土地交易中的主要稅種之一。在進行土地轉(zhuǎn)讓時，根據(jù)交易價格的一定比例來計算營業(yè)稅。具體的稅率可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

2. 土地增值稅是在土地交易中獲取增值收益方需要繳納的一種稅費。當土地轉(zhuǎn)讓價格高于購買價格時，產(chǎn)生的增值部分需要繳納土地增值稅。這一稅費的目的是調(diào)節(jié)土地市場的收益分配，防止土地過度集中。

3. 印花稅是在土地交易合同上貼花或者按照合同金額的一定比例征收的稅費。無論是土地購買還是轉(zhuǎn)讓，只要涉及土地交易的合同都需要繳納印花稅。

4. 契稅是土地交易完成后，由買方按照國家規(guī)定稅率繳納的一種稅費。契稅的稅率根據(jù)土地所在地區(qū)的政策有所不同，是土地交易中的常規(guī)稅費之一。

此外，除了上述幾種主要稅費，可能還有其他與土地交易相關(guān)的稅費或附加稅費，例如企業(yè)所得稅、個人所得稅等，具體視交易情況和地區(qū)政策而定。在土地交易過程中，交易雙方應(yīng)根據(jù)當?shù)卣吆鸵?guī)定，計算并繳納相應(yīng)的稅費，確保交易的合法性和順利進行。