私自進行國有土地買賣是非法的，根據我國的相關法律規定，土地的所有歸國家所有，任何組織和個人買賣土地的行為都是無效的，但是國有土地的使用權是可以流轉的，國家通過合法方式授予個人或者組織土地使用權，在滿足一定條件下，即可流入或轉出該士地使用權，國有劃撥土地私人是不可以賣的，國有劃撥的土地私人是不可以買賣。
具體情形如下：
1、國有土地是不可進行買賣交易的，但國有土地的使用權可依法進行轉讓；
2、國有土地的使用權歸國家所有，通常房屋建設用地的土地是通過出讓而來的，需要繳納一定的土地出讓金，才能在一定時間內擁有該土地的使用權；
3、國有土地使用權也不能買賣，只可用作抵押。
國有土地使用權出讓的方式如下：
1、拍賣，是我們常見的國有土地使用權出讓的一種方式，該方式是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競，最終根據出價結果確定國有土地使用權歸屬；
2、招標，招標出讓國有土地使用權通常是指當地的行政主管部門發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人或者其他組織來參加國有土地使用權投標，最終根據招標結果確定國有土地使用權歸屬；
3、掛牌，掛牌出讓國有土地使用權是指當地政府布掛牌公告，按照公告規定的期限將出讓土地的使用權在指定的土地交易場所掛牌公布，競買人可通過報價申請并更新掛牌的價格，最終證據掛牌期限截止時的出價結果來確定國有土地使用權歸屬；
4、協議出讓，協議出讓國有土地使用權是指政府與有意向獲得土地出讓權的代表人進行談判和切磋，從而協商出讓土地使用相關事宜的出讓方式。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

【答案】：(1)未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
(2)土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同
(3)土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。
(4)土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
(5)土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
(6)地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。
土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓.但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
(7)土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。
(8)土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以來取必要的措施。
(9)土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。