1. 拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。
2. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價。區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。
3. 非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為：非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。
4. 住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。
5. 自建房在法律性質上屬于違章建筑，按照《新條例》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費。
6. 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
7. 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。
8. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到5000元。

房屋拆遷的比例是根據各地不同的政策和法規來確定的，一般來說，拆遷比例是由政府或相關部門根據拆遷項目的情況經過評估和協商確定的。下面是一些常見的拆遷比例計算方法：
1. 建筑面積比例法：按照原有房屋建筑面積與補償房屋建筑面積之間的比例來確定拆遷比例。例如，如果原有房屋建筑面積為100平方米，補償房屋建筑面積為80平方米，則拆遷比例為80%。
2. 土地面積比例法：按照原有房屋占用土地面積與補償土地面積之間的比例來確定拆遷比例。例如，如果原有房屋占用土地面積為500平方米，補償土地面積為400平方米，則拆遷比例為80%。
3. 市場價值比例法：按照原有房屋市場價值與補償房屋市場價值之間的比例來確定拆遷比例。例如，如果原有房屋市場價值為100萬人民幣，補償房屋市場價值為80萬人民幣，則拆遷比例為80%。
需要說明的是，不同地區、不同類型的拆遷項目可能采用不同的比例計算方法，建筑面積法、土地面積法和市場價值法等可能會以不同程度的權重結合使用，以便更全面地考慮到房屋及土地的價值。此外，還有一些特殊情況下的特殊拆遷政策，如老舊房屋改造拆遷、城中村改造等會有不同的比例計算方法。
總之，拆遷比例的確定是在政府和居民之間進行充分溝通和協商的基礎上進行的，旨在公平合理地補償被拆遷居民的利益損失。拆遷比例的準確性和公正性是確保拆遷過程順利進行和維護居民合法權益的重要保障。

根據法律規定對房屋進行征收拆遷的，無論是國有土地房屋還是集體土地房屋，進行產權置換的都不能低于拆一還一的原則。因此農村房屋拆遷要求1:1的補償比例是完全合理合法的。
一、農村房屋拆遷，能否要求1:1的補償比例?
根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》、《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》等規定，無論是國有土地上房屋征收，還是集體土地上房屋拆遷，都不能因此降低原有居住生活水平。因此，選擇房屋產權置換的，不能低于拆一還一的原則，即被拆遷的房屋面積和安置房面積比例不能低于1:1。換句話說，即便是地方政策將戶口和安置面積掛鉤，比例低于1:1的，也不合理。
從《土地管理法》以及其他規定中表明，農村宅基地補償依據區片綜合地價，其房屋是根據地上附著物補償，補償方法分為：如果有可安置的宅基地，應優選選擇宅基地安置，其他補償房屋重置成本價;如果選擇貨幣補償的，沒有安置房，全部換算為貨幣;從規定中我們并沒有看出拆遷補償安置面積和戶口有太多直接的聯系，更多地區的政策都是依照被拆遷房屋的面積進行安置房面積計算。
　　二、房屋拆遷補償標準
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。