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搬遷補償費(拆遷安置補償費用有哪些)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-03-14 01:13:07

搬遷補償嗎

“如果是政府要求搬遷的,一般會有補償費,補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

農(nóng)村搬遷怎么補償

法律解析:農(nóng)村搬遷補償包含以下幾個方面:一、土地補償費。土地補償費是根據(jù)土地面積計算的,補償金歸集體經(jīng)濟組織所有,其分配方式由集體經(jīng)濟組織決定,分配依據(jù)通常是地方政策。二、安置補助費。這項費用與人口和戶口相關(guān),專款專用。若由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)安置,則補助費直接給予該組織,由其管理和使用。三、農(nóng)村村民住宅補償。搬遷補償應(yīng)遵循“先補償后搬遷”、“原有生活水平不降低”、“長遠(yuǎn)生計有保障”的原則,尊重村民意愿,提供新建住宅、安置房或貨幣補償?shù)裙胶侠淼难a償方式,同時對搬遷和臨時安置費用進行補償,確保農(nóng)村村民的居住權(quán)利和住房財產(chǎn)權(quán)益。四、地上附著物及青苗補償。地上附著物補償費是對土地上的建筑物、設(shè)施等價值進行的補償;青苗補償則是對被征用土地上的農(nóng)作物因生長未完成而未能收獲的補償。五、社會保障費。地方政府應(yīng)對被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費給予補貼,用于符合條件的被征地農(nóng)民的社會保險繳費。法律依據(jù):《民法典》第二百四十三條 規(guī)定,為公共利益需要,依法可征收集體土地及個人房屋等不動產(chǎn)。征收時,必須依法及時足額支付土地補償費、安置補助費,及對農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,確保其生活權(quán)益。征收個人房屋和其他不動產(chǎn)時,也應(yīng)給予相應(yīng)補償,保障被征收人的合法權(quán)益。任何組織或個人不得侵占、挪用征收補償費用。

搬遷費包括哪些

法律分析:(1)房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

一、拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)搬遷費20元/平方米,按2次計算;
(2)臨時安置費按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、強制拆遷必須具備哪些法定條件
1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟;
2、強制拆遷以補償決定為前提;
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

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