第一章　總則第一條　為加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋的使用安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例所稱房屋，是指已建成并投入使用的房屋。第三條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市國(guó)有土地上房屋的安全管理。第四條　市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市的房屋安全管理工作。
　　縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全管理工作。
　　城建、市政公用、環(huán)保、公安、消防、工商等部門，應(yīng)按各自職責(zé)配合做好房屋安全管理工作。第五條　任何單位和個(gè)人均有權(quán)制止、舉報(bào)違反房屋安全管理法規(guī)的行為。第二章　房屋拆改管理第六條　本條例所稱房屋拆改，是指對(duì)已建成房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除、改動(dòng)。
　　房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除、改動(dòng)，是指拆改墻、梁、柱、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁；降低室內(nèi)地面；在原結(jié)構(gòu)上超標(biāo)準(zhǔn)增加荷載；超過有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開門、開槽、擴(kuò)門、擴(kuò)窗和在混凝土樓板上鑿孔、開洞，以及影響房屋或毗連房屋安全等行為。第七條　房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自拆改，確需對(duì)房屋進(jìn)行拆改的，必須事先向房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，履行批準(zhǔn)程序后方可實(shí)施。在拆改中應(yīng)保證原有房屋的整體性、抗震性、結(jié)構(gòu)安全和正常的使用功能。
　　改造和利用屋頂、平臺(tái)、雨篷的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，并到規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門履行批準(zhǔn)程序后方可實(shí)施。第八條　凡需對(duì)房屋進(jìn)行拆改的，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人必須持產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)人同意的證明、原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的拆改設(shè)計(jì)文件和具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房屋鑒定組織出具的可行性鑒定報(bào)告書，向房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)。
　　房地產(chǎn)行政主管部門自受理房屋拆改申請(qǐng)之日起，10日內(nèi)作出是否予以批準(zhǔn)的決定。第九條　房屋拆改必須按照批準(zhǔn)拆改的項(xiàng)目和范圍施工。
　　房屋拆改竣工后，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)在30日內(nèi)持設(shè)計(jì)單位和房屋鑒定組織認(rèn)證合格的相關(guān)材料到房地產(chǎn)行政主管部門備案。第十條　禁止違反原設(shè)計(jì)在住宅樓和含住宅的綜合樓內(nèi)開設(shè)浴池。第三章　房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理第十一條　本條例所稱房屋裝飾裝修，是指為使房屋內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)房屋外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)。第十二條　不涉及房屋拆改的面層涂料、貼面磚、鋪地板、安裝門窗等簡(jiǎn)易裝修施工應(yīng)保護(hù)房屋墻體結(jié)構(gòu)安全。第十三條　涉及結(jié)構(gòu)拆改的房屋裝飾裝修，應(yīng)按本條例第二章的有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條　凡在屋面和外立面架設(shè)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有影響的廣告牌、燈箱、牌匾等懸掛物或其他設(shè)施的，除按有關(guān)規(guī)定審批外，還須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，并到房地產(chǎn)行政主管部門履行批準(zhǔn)程序后方可實(shí)施。第四章　房屋安全鑒定第十五條　本條例所稱房屋安全鑒定，是指由具有房屋鑒定資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)組織對(duì)房屋使用安全狀況進(jìn)行查勘、檢測(cè)的綜合評(píng)定。第十六條　房屋安全鑒定應(yīng)由利害關(guān)系人或有關(guān)部門委托的房屋鑒定組織進(jìn)行。第十七條　房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋鑒定組織的資質(zhì)管理、房屋鑒定人員的從業(yè)管理和房屋鑒定行為的監(jiān)督管理工作。
　　房屋鑒定組織必須取得房屋鑒定資質(zhì)后，方可從事與房地產(chǎn)行政主管部門核定的資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的房屋鑒定工作，并使用由房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的鑒定報(bào)告書。第十八條　房屋鑒定組織和房屋鑒定人員從事房屋鑒定時(shí)，必須按有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提供鑒定報(bào)告書。第十九條　房屋出現(xiàn)不安全因素的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。第二十條　房屋改變使用用途時(shí)，必須經(jīng)房屋鑒定組織鑒定認(rèn)可，房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，方可變更使用。第二十一條　房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的，必須進(jìn)行房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定可繼續(xù)使用的房屋再次安全鑒定的時(shí)限不得超過本次鑒定報(bào)告書確認(rèn)的可使用年限。第二十二條　申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)向房屋鑒定組織提交下列文件資料：
　　(一)鑒定申請(qǐng)書及申請(qǐng)人的合法證件；
　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)證或其他有效證明。第二十三條　申請(qǐng)房屋鑒定時(shí)應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定支付房屋鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋鑒定費(fèi)由責(zé)任人或房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，房屋鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。審判機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)因受理訴訟、仲裁請(qǐng)求而進(jìn)行房屋鑒定的，房屋鑒定費(fèi)的收取按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例所稱的房屋使用安全管理，是指房屋結(jié)構(gòu)安全管理、房屋安全鑒定管理、危險(xiǎn)房屋防治管理。第三條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市市區(qū)房屋和近郊區(qū)國(guó)有土地上房屋的使用安全管理。
　　軍隊(duì)、宗教和文物保護(hù)單位的房屋使用安全管理，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條　房屋使用安全管理遵循合理使用、定期檢查、預(yù)防為主、確保安全的原則。第五條　市房屋行政管理部門是本市城市房屋使用安全管理工作的主管部門。
　　閻良、臨潼、長(zhǎng)安區(qū)和市轄縣房屋行政管理部門按照規(guī)定職責(zé)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋使用安全管理工作。
　　規(guī)劃、建設(shè)、市政、公安、消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督等行政管理部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋使用安全管理工作。第六條　房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，依法建立健全房屋使用安全管理的各項(xiàng)制度。
　　房屋行政管理部門對(duì)危害房屋安全的行為或者存在重大安全隱患房屋的舉報(bào)和反映，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。第二章　房屋結(jié)構(gòu)安全管理第七條　房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，保障房屋使用安全。第八條　房屋使用過程中，禁止下列危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為：
　　（一）拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)的；
　　（二）在樓板或者陽(yáng)臺(tái)板面上超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載的；
　　（三）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；
　　（四）其他危害房屋結(jié)構(gòu)安全的。第九條　房屋使用過程中，需要開鑿墻體或者樓地面、增設(shè)構(gòu)筑物增大荷載、改變使用功能，可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定辦理：
　　（一）實(shí)行物業(yè)管理的，事先書面征詢物業(yè)管理企業(yè)的意見；
　　（二）已出售的商品房尚未實(shí)行物業(yè)管理的，事先書面征詢售房單位的意見；
　　（三）使用公有房屋和單位自管房的，事先書面征詢房屋產(chǎn)權(quán)單位的意見；
　　（四）使用其他房屋的，事先書面征詢房屋所在地的房屋行政管理部門的意見。
　　物業(yè)管理企業(yè)、售房單位、房屋產(chǎn)權(quán)單位、房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收到征詢意見書后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，提出是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全的意見；物業(yè)管理企業(yè)、售房單位、房屋產(chǎn)權(quán)單位、房屋行政管理部門認(rèn)為影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，房屋所有人、使用人不得施工。第十條　有下列危害房屋結(jié)構(gòu)安全情形之一的，房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)立即組織、指導(dǎo)房屋所有人、使用人和物業(yè)管理企業(yè)，采取安全防治措施：
　　（一）遭受暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降、地裂縫等自然災(zāi)害侵襲的；
　　（二）遭受爆炸、火災(zāi)等破壞的；
　　（三）存在其他重大安全隱患的。第十一條　房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對(duì)學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商場(chǎng)、影劇院等公共場(chǎng)所的房屋安全進(jìn)行普查或者抽查。
　　物業(yè)管理企業(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬物的安全進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。第三章　房屋安全鑒定管理第十二條　房屋安全鑒定是指對(duì)房屋使用安全狀況進(jìn)行鑒別和判定。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。第十三條　房屋所有人、使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)時(shí)，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。第十四條　有下列情形之一的，房屋所有人、使用人或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：
　　（一）改變房屋結(jié)構(gòu)的；
　　（二）因施工、生產(chǎn)可能影響周邊房屋安全的；
　　（三）房屋超過規(guī)定使用年限繼續(xù)使用的；
　　（四）其他可能危及公共安全情形的。
　　房屋所有人、使用人或者建設(shè)單位未按前款規(guī)定申請(qǐng)房屋安全鑒定的，由房屋行政管理部門通知其限期提出申請(qǐng)；逾期不提出申請(qǐng)的，房屋行政管理部門指定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)由房屋行政管理部門確定的責(zé)任人承擔(dān)。第十五條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須具有乙級(jí)以上建筑施工設(shè)計(jì)資質(zhì)，房屋安全鑒定人員必須取得相應(yīng)資格，承擔(dān)的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)必須與其資質(zhì)、資格相適應(yīng)。

第一章　總 則第一條　為了加強(qiáng)城市房屋安全管理，保障公民、法人和其他組織的生命及財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法交付使用的房屋安全管理。第三條　房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循防治結(jié)合、預(yù)防為主、確保安全的原則。第四條　市房地產(chǎn)行政主管部門是本市房屋安全管理的主管部門。
　　各區(qū)建設(shè)行政主管部門是本轄區(qū)房屋安全管理的主管部門。
　　建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃、安全生產(chǎn)監(jiān)督、公安、工商行政管理、商務(wù)、發(fā)展和改革委員會(huì)（局）等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全管理工作。第二章　房屋使用安全管理第五條　房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。
　　撥用房產(chǎn)的使用人（單位）是撥用房產(chǎn)房屋安全的責(zé)任人。
　　房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。第六條　房屋拆改前，非住宅房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市房屋安全主管部門提出申請(qǐng)；住宅房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)房屋安全主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，領(lǐng)取《房屋拆改許可證》后方可拆改。依法領(lǐng)取施工許可的建筑工程，不再辦理房屋拆改許可。
　　本條例所稱房屋拆改，是指改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計(jì)荷載、安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全等行為。
　　本條例所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓蓋、屋蓋、基礎(chǔ)、梁、屋架、懸索等。第七條　申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆改許可證》，應(yīng)當(dāng)向房屋安全主管部門提交下列資料：
　　（一）申請(qǐng)書；
　　（二）申請(qǐng)人法定身份證明；
　　（三）房屋所有權(quán)證或者質(zhì)量驗(yàn)收備案證明或者整棟房屋安全鑒定報(bào)告；
　　（四）原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的拆改設(shè)計(jì)方案；不涉及變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)又沒有設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)提供拆改部位不影響或者經(jīng)加固不影響房屋使用安全的房屋安全鑒定報(bào)告；
　　（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要提供的其他資料。
　　房屋使用人提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提交其房屋所有權(quán)人同意書。第八條　房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)符合條件的予以批準(zhǔn)，發(fā)放《房屋拆改許可證》； 不符合條件不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。第九條　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《房屋拆改許可證》批準(zhǔn)的拆改部位和范圍進(jìn)行施工。
　　變更拆改部位和超出拆改范圍的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照審批程序重新提出申請(qǐng)。第十條　房屋拆改施工結(jié)束后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)持質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)資料，到房屋安全主管部門備案（履行基本建設(shè)程序的除外）。第十一條　市房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對(duì)教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務(wù)等公共場(chǎng)所的房屋安全進(jìn)行檢查，對(duì)存在安全隱患的房屋，責(zé)令房屋安全責(zé)任人限期整改。第十二條　自管房屋的房屋安全責(zé)任人和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好管理范圍內(nèi)房屋使用安全的管理工作，制止擅自進(jìn)行拆改房屋承重結(jié)構(gòu)的行為，對(duì)拒不接受管理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房屋安全主管部門。
　　房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)告知房屋安全責(zé)任人或者報(bào)告房屋安全主管部門。第三章　房屋安全鑒定管理第十三條　房屋安全鑒定是指依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)）對(duì)房屋使用安全狀況進(jìn)行的鑒別和判定。
　　鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。第十四條　有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向鑒定機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請(qǐng)：
　　（一）改變房屋承重結(jié)構(gòu)的；
　　（二）增加房屋設(shè)計(jì)荷載的；
　　（三）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的；
　　（四）因施工、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響周圍房屋安全的；
　　（五）房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的；
　　（六）發(fā)生自然災(zāi)害或者遭受火災(zāi)、爆炸等意外事故影響房屋安全的；
　　（七）出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的；
　　（八）教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務(wù)等公共場(chǎng)所使用一定年限未作房屋安全鑒定的；
　　（九）其他可能危害房屋安全需要鑒定的。
　　以上鑒定對(duì)象含水塔、煙囪、水池、擋墻等構(gòu)筑物。
　　公共場(chǎng)所房屋安全鑒定年限由市人民政府另行規(guī)定。
　　本條第一款第一、二、三項(xiàng)規(guī)定的情形，有原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的拆改設(shè)計(jì)方案的，可以不申請(qǐng)房屋安全鑒定。

第一章　總則第一條　為了規(guī)范城市房屋使用安全管理，保障房屋安全使用，保護(hù)公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）國(guó)有土地上各類房屋的使用安全管理。第三條　本條例所稱的房屋使用安全管理，是指為保障建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理，包括房屋白蟻防治管理、房屋裝修安全管理和房屋安全鑒定管理。
　　房屋的消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全等其他安全管理，按照其他有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條　房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。第五條　市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋使用安全管理工作，各區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理工作。
　　建設(shè)、規(guī)劃、市政、工商、公安等部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋使用安全管理工作。第六條　房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患或險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)鑒定、治理，在臺(tái)風(fēng)、雨雪、汛期季節(jié)以及各類災(zāi)害后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好加固、修繕工作，排除隱患，保證房屋的安全使用。
　　房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自破壞或改變結(jié)構(gòu)，在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有人進(jìn)行處理。第七條　任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)違反本條例的行為進(jìn)行舉報(bào)。第二章　房屋白蟻防治管理第八條　新建、改建、擴(kuò)建的房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理施工手續(xù)之前，與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。
　　建設(shè)單位在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)出具實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。第九條　竣工驗(yàn)收合格后的非住宅房屋進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，由白蟻防治單位對(duì)裝修房屋進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。
　　鼓勵(lì)住宅房屋裝修時(shí)一并實(shí)施白蟻預(yù)防處理。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在新建成的住宅小區(qū)內(nèi)開展白蟻預(yù)防處理活動(dòng)，提供技術(shù)及咨詢等服務(wù)。第十條　白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照國(guó)家和省有關(guān)白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。第十一條　在白蟻防治包治期限內(nèi)的房屋發(fā)生蟻害，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按照白蟻防治合同的約定進(jìn)行滅治；發(fā)生蟻害的房屋未進(jìn)行白蟻預(yù)防處理或者超過白蟻防治包治期限的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，所需費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
　　房屋所有人、使用人和房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。第三章　房屋裝修安全管理第十二條　房屋裝修應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，不得影響毗連房屋的使用安全。第十三條　本條例所稱住宅房屋裝修，是指住宅房屋竣工驗(yàn)收合格后，房屋所有人或者使用人對(duì)住宅房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。
　　在土建工程施工中一并實(shí)施裝修的住宅房屋和結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨(dú)戶住宅房屋，其裝修管理不適用本條例的規(guī)定。第十四條　住宅房屋裝修中禁止下列行為：
　　（一）違法拆改、變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)和建筑主體；
　　（二）違法超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加房屋使用荷載；
　　（三）衛(wèi)生間、廚房間移位、擴(kuò)大或增設(shè)；
　　（四）其他影響房屋使用安全的行為。
　　本條例所稱承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
　　本條例所稱建筑主體是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連結(jié)點(diǎn)和基礎(chǔ)等。第十五條　房屋所有人或使用人對(duì)住宅房屋裝修需進(jìn)行下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門進(jìn)行備案：
　　（一）拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)；
　　（二）增砌墻體、增加房屋使用荷載；
　　（三）開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動(dòng)門窗尺寸、位置。第十六條　進(jìn)行住宅房屋裝修備案，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　（一）依法可證明房屋所有人或使用人身份的材料；
　　（二）房屋所有權(quán)證或證明其合法權(quán)益的有效憑證，進(jìn)行備案的是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意其裝修的證明；
　　（三）原房屋平面圖和裝修設(shè)計(jì)圖或裝修項(xiàng)目說明。