第一章　總則第一條　為加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋的使用安全，根據(jù)國家有關(guān)法律，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例所稱房屋，是指已建成并投入使用的房屋。第三條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市國有土地上房屋的安全管理。第四條　市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市的房屋安全管理工作。
　　縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全管理工作。
　　城建、市政公用、環(huán)保、公安、消防、工商等部門，應(yīng)按各自職責(zé)配合做好房屋安全管理工作。第五條　任何單位和個人均有權(quán)制止、舉報違反房屋安全管理法規(guī)的行為。第二章　房屋拆改管理第六條　本條例所稱房屋拆改，是指對已建成房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除、改動。
　　房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆除、改動，是指拆改墻、梁、柱、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁；降低室內(nèi)地面；在原結(jié)構(gòu)上超標(biāo)準(zhǔn)增加荷載；超過有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開門、開槽、擴(kuò)門、擴(kuò)窗和在混凝土樓板上鑿孔、開洞，以及影響房屋或毗連房屋安全等行為。第七條　房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自拆改，確需對房屋進(jìn)行拆改的，必須事先向房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，履行批準(zhǔn)程序后方可實(shí)施。在拆改中應(yīng)保證原有房屋的整體性、抗震性、結(jié)構(gòu)安全和正常的使用功能。
　　改造和利用屋頂、平臺、雨篷的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，并到規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門履行批準(zhǔn)程序后方可實(shí)施。第八條　凡需對房屋進(jìn)行拆改的，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人必須持產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)人同意的證明、原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的拆改設(shè)計文件和具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房屋鑒定組織出具的可行性鑒定報告書，向房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。
　　房地產(chǎn)行政主管部門自受理房屋拆改申請之日起，10日內(nèi)作出是否予以批準(zhǔn)的決定。第九條　房屋拆改必須按照批準(zhǔn)拆改的項(xiàng)目和范圍施工。
　　房屋拆改竣工后，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)在30日內(nèi)持設(shè)計單位和房屋鑒定組織認(rèn)證合格的相關(guān)材料到房地產(chǎn)行政主管部門備案。第十條　禁止違反原設(shè)計在住宅樓和含住宅的綜合樓內(nèi)開設(shè)浴池。第三章　房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理第十一條　本條例所稱房屋裝飾裝修，是指為使房屋內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對房屋外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動。第十二條　不涉及房屋拆改的面層涂料、貼面磚、鋪地板、安裝門窗等簡易裝修施工應(yīng)保護(hù)房屋墻體結(jié)構(gòu)安全。第十三條　涉及結(jié)構(gòu)拆改的房屋裝飾裝修，應(yīng)按本條例第二章的有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條　凡在屋面和外立面架設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)安全有影響的廣告牌、燈箱、牌匾等懸掛物或其他設(shè)施的，除按有關(guān)規(guī)定審批外，還須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，并到房地產(chǎn)行政主管部門履行批準(zhǔn)程序后方可實(shí)施。第四章　房屋安全鑒定第十五條　本條例所稱房屋安全鑒定，是指由具有房屋鑒定資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)組織對房屋使用安全狀況進(jìn)行查勘、檢測的綜合評定。第十六條　房屋安全鑒定應(yīng)由利害關(guān)系人或有關(guān)部門委托的房屋鑒定組織進(jìn)行。第十七條　房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋鑒定組織的資質(zhì)管理、房屋鑒定人員的從業(yè)管理和房屋鑒定行為的監(jiān)督管理工作。
　　房屋鑒定組織必須取得房屋鑒定資質(zhì)后，方可從事與房地產(chǎn)行政主管部門核定的資質(zhì)等級相應(yīng)的房屋鑒定工作，并使用由房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的鑒定報告書。第十八條　房屋鑒定組織和房屋鑒定人員從事房屋鑒定時，必須按有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行，并在規(guī)定時限內(nèi)提供鑒定報告書。第十九條　房屋出現(xiàn)不安全因素的，利害關(guān)系人可以申請房屋安全鑒定。第二十條　房屋改變使用用途時，必須經(jīng)房屋鑒定組織鑒定認(rèn)可，房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，方可變更使用。第二十一條　房屋達(dá)到設(shè)計使用年限的，必須進(jìn)行房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定可繼續(xù)使用的房屋再次安全鑒定的時限不得超過本次鑒定報告書確認(rèn)的可使用年限。第二十二條　申請房屋安全鑒定應(yīng)向房屋鑒定組織提交下列文件資料：
　　(一)鑒定申請書及申請人的合法證件；
　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)證或其他有效證明。第二十三條　申請房屋鑒定時應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定支付房屋鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋鑒定費(fèi)由責(zé)任人或房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，房屋鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。審判機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)因受理訴訟、仲裁請求而進(jìn)行房屋鑒定的，房屋鑒定費(fèi)的收取按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例所稱的房屋使用安全管理，是指房屋結(jié)構(gòu)安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋防治管理。第三條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市市區(qū)房屋和近郊區(qū)國有土地上房屋的使用安全管理。
　　軍隊、宗教和文物保護(hù)單位的房屋使用安全管理，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條　房屋使用安全管理遵循合理使用、定期檢查、預(yù)防為主、確保安全的原則。第五條　市房屋行政管理部門是本市城市房屋使用安全管理工作的主管部門。
　　閻良、臨潼、長安區(qū)和市轄縣房屋行政管理部門按照規(guī)定職責(zé)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋使用安全管理工作。
　　規(guī)劃、建設(shè)、市政、公安、消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督等行政管理部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋使用安全管理工作。第六條　房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，依法建立健全房屋使用安全管理的各項(xiàng)制度。
　　房屋行政管理部門對危害房屋安全的行為或者存在重大安全隱患房屋的舉報和反映，應(yīng)當(dāng)及時查處，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報人或者反映人。第二章　房屋結(jié)構(gòu)安全管理第七條　房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，保障房屋使用安全。第八條　房屋使用過程中，禁止下列危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為：
　　（一）拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)的；
　　（二）在樓板或者陽臺板面上超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載的；
　　（三）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；
　　（四）其他危害房屋結(jié)構(gòu)安全的。第九條　房屋使用過程中，需要開鑿墻體或者樓地面、增設(shè)構(gòu)筑物增大荷載、改變使用功能，可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定辦理：
　　（一）實(shí)行物業(yè)管理的，事先書面征詢物業(yè)管理企業(yè)的意見；
　　（二）已出售的商品房尚未實(shí)行物業(yè)管理的，事先書面征詢售房單位的意見；
　　（三）使用公有房屋和單位自管房的，事先書面征詢房屋產(chǎn)權(quán)單位的意見；
　　（四）使用其他房屋的，事先書面征詢房屋所在地的房屋行政管理部門的意見。
　　物業(yè)管理企業(yè)、售房單位、房屋產(chǎn)權(quán)單位、房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收到征詢意見書后3個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，提出是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全的意見；物業(yè)管理企業(yè)、售房單位、房屋產(chǎn)權(quán)單位、房屋行政管理部門認(rèn)為影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，房屋所有人、使用人不得施工。第十條　有下列危害房屋結(jié)構(gòu)安全情形之一的，房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)立即組織、指導(dǎo)房屋所有人、使用人和物業(yè)管理企業(yè)，采取安全防治措施：
　　（一）遭受暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降、地裂縫等自然災(zāi)害侵襲的；
　　（二）遭受爆炸、火災(zāi)等破壞的；
　　（三）存在其他重大安全隱患的。第十一條　房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商場、影劇院等公共場所的房屋安全進(jìn)行普查或者抽查。
　　物業(yè)管理企業(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬物的安全進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。第三章　房屋安全鑒定管理第十二條　房屋安全鑒定是指對房屋使用安全狀況進(jìn)行鑒別和判定。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。第十三條　房屋所有人、使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。第十四條　有下列情形之一的，房屋所有人、使用人或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定：
　　（一）改變房屋結(jié)構(gòu)的；
　　（二）因施工、生產(chǎn)可能影響周邊房屋安全的；
　　（三）房屋超過規(guī)定使用年限繼續(xù)使用的；
　　（四）其他可能危及公共安全情形的。
　　房屋所有人、使用人或者建設(shè)單位未按前款規(guī)定申請房屋安全鑒定的，由房屋行政管理部門通知其限期提出申請；逾期不提出申請的，房屋行政管理部門指定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)由房屋行政管理部門確定的責(zé)任人承擔(dān)。第十五條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須具有乙級以上建筑施工設(shè)計資質(zhì)，房屋安全鑒定人員必須取得相應(yīng)資格，承擔(dān)的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)必須與其資質(zhì)、資格相適應(yīng)。

第一章　總 則第一條　為了加強(qiáng)城市房屋安全管理，保障公民、法人和其他組織的生命及財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法交付使用的房屋安全管理。第三條　房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循防治結(jié)合、預(yù)防為主、確保安全的原則。第四條　市房地產(chǎn)行政主管部門是本市房屋安全管理的主管部門。
　　各區(qū)建設(shè)行政主管部門是本轄區(qū)房屋安全管理的主管部門。
　　建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃、安全生產(chǎn)監(jiān)督、公安、工商行政管理、商務(wù)、發(fā)展和改革委員會（局）等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全管理工作。第二章　房屋使用安全管理第五條　房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。
　　撥用房產(chǎn)的使用人（單位）是撥用房產(chǎn)房屋安全的責(zé)任人。
　　房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。第六條　房屋拆改前，非住宅房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市房屋安全主管部門提出申請；住宅房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)房屋安全主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)，領(lǐng)取《房屋拆改許可證》后方可拆改。依法領(lǐng)取施工許可的建筑工程，不再辦理房屋拆改許可。
　　本條例所稱房屋拆改，是指改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計荷載、安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全等行為。
　　本條例所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓蓋、屋蓋、基礎(chǔ)、梁、屋架、懸索等。第七條　申請領(lǐng)取《房屋拆改許可證》，應(yīng)當(dāng)向房屋安全主管部門提交下列資料：
　　（一）申請書；
　　（二）申請人法定身份證明；
　　（三）房屋所有權(quán)證或者質(zhì)量驗(yàn)收備案證明或者整棟房屋安全鑒定報告；
　　（四）原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的拆改設(shè)計方案；不涉及變動房屋承重結(jié)構(gòu)又沒有設(shè)計方案的，應(yīng)當(dāng)提供拆改部位不影響或者經(jīng)加固不影響房屋使用安全的房屋安全鑒定報告；
　　（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要提供的其他資料。
　　房屋使用人提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交其房屋所有權(quán)人同意書。第八條　房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)對符合條件的予以批準(zhǔn)，發(fā)放《房屋拆改許可證》； 不符合條件不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。第九條　申請人應(yīng)當(dāng)按照《房屋拆改許可證》批準(zhǔn)的拆改部位和范圍進(jìn)行施工。
　　變更拆改部位和超出拆改范圍的，申請人應(yīng)當(dāng)按照審批程序重新提出申請。第十條　房屋拆改施工結(jié)束后，申請人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)持質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)資料，到房屋安全主管部門備案（履行基本建設(shè)程序的除外）。第十一條　市房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務(wù)等公共場所的房屋安全進(jìn)行檢查，對存在安全隱患的房屋，責(zé)令房屋安全責(zé)任人限期整改。第十二條　自管房屋的房屋安全責(zé)任人和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好管理范圍內(nèi)房屋使用安全的管理工作，制止擅自進(jìn)行拆改房屋承重結(jié)構(gòu)的行為，對拒不接受管理的，應(yīng)當(dāng)及時報告房屋安全主管部門。
　　房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)告知房屋安全責(zé)任人或者報告房屋安全主管部門。第三章　房屋安全鑒定管理第十三條　房屋安全鑒定是指依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）對房屋使用安全狀況進(jìn)行的鑒別和判定。
　　鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。第十四條　有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向鑒定機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請：
　　（一）改變房屋承重結(jié)構(gòu)的；
　　（二）增加房屋設(shè)計荷載的；
　　（三）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的；
　　（四）因施工、生產(chǎn)經(jīng)營活動影響周圍房屋安全的；
　　（五）房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的；
　　（六）發(fā)生自然災(zāi)害或者遭受火災(zāi)、爆炸等意外事故影響房屋安全的；
　　（七）出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的；
　　（八）教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務(wù)等公共場所使用一定年限未作房屋安全鑒定的；
　　（九）其他可能危害房屋安全需要鑒定的。
　　以上鑒定對象含水塔、煙囪、水池、擋墻等構(gòu)筑物。
　　公共場所房屋安全鑒定年限由市人民政府另行規(guī)定。
　　本條第一款第一、二、三項(xiàng)規(guī)定的情形，有原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的拆改設(shè)計方案的，可以不申請房屋安全鑒定。

第一章　總則第一條　為了規(guī)范城市房屋使用安全管理，保障房屋安全使用，保護(hù)公民、法人和其他組織的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）國有土地上各類房屋的使用安全管理。第三條　本條例所稱的房屋使用安全管理，是指為保障建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理，包括房屋白蟻防治管理、房屋裝修安全管理和房屋安全鑒定管理。
　　房屋的消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全等其他安全管理，按照其他有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條　房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。第五條　市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋使用安全管理工作，各區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理工作。
　　建設(shè)、規(guī)劃、市政、工商、公安等部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋使用安全管理工作。第六條　房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，及時保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患或險情，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時鑒定、治理，在臺風(fēng)、雨雪、汛期季節(jié)以及各類災(zāi)害后，應(yīng)當(dāng)及時做好加固、修繕工作，排除隱患，保證房屋的安全使用。
　　房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用，不得擅自破壞或改變結(jié)構(gòu)，在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或險情，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋所有人進(jìn)行處理。第七條　任何單位和個人都有權(quán)對違反本條例的行為進(jìn)行舉報。第二章　房屋白蟻防治管理第八條　新建、改建、擴(kuò)建的房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理施工手續(xù)之前，與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。
　　建設(shè)單位在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)出具實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。第九條　竣工驗(yàn)收合格后的非住宅房屋進(jìn)行裝修時應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，由白蟻防治單位對裝修房屋進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。
　　鼓勵住宅房屋裝修時一并實(shí)施白蟻預(yù)防處理。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在新建成的住宅小區(qū)內(nèi)開展白蟻預(yù)防處理活動，提供技術(shù)及咨詢等服務(wù)。第十條　白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照國家和省有關(guān)白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。第十一條　在白蟻防治包治期限內(nèi)的房屋發(fā)生蟻害，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按照白蟻防治合同的約定進(jìn)行滅治；發(fā)生蟻害的房屋未進(jìn)行白蟻預(yù)防處理或者超過白蟻防治包治期限的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，所需費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
　　房屋所有人、使用人和房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。第三章　房屋裝修安全管理第十二條　房屋裝修應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，不得影響毗連房屋的使用安全。第十三條　本條例所稱住宅房屋裝修，是指住宅房屋竣工驗(yàn)收合格后，房屋所有人或者使用人對住宅房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。
　　在土建工程施工中一并實(shí)施裝修的住宅房屋和結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨(dú)戶住宅房屋，其裝修管理不適用本條例的規(guī)定。第十四條　住宅房屋裝修中禁止下列行為：
　　（一）違法拆改、變動承重結(jié)構(gòu)和建筑主體；
　　（二）違法超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加房屋使用荷載；
　　（三）衛(wèi)生間、廚房間移位、擴(kuò)大或增設(shè)；
　　（四）其他影響房屋使用安全的行為。
　　本條例所稱承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
　　本條例所稱建筑主體是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連結(jié)點(diǎn)和基礎(chǔ)等。第十五條　房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需進(jìn)行下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門進(jìn)行備案：
　　（一）拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)；
　　（二）增砌墻體、增加房屋使用荷載；
　　（三）開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動門窗尺寸、位置。第十六條　進(jìn)行住宅房屋裝修備案，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　（一）依法可證明房屋所有人或使用人身份的材料；
　　（二）房屋所有權(quán)證或證明其合法權(quán)益的有效憑證，進(jìn)行備案的是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意其裝修的證明；
　　（三）原房屋平面圖和裝修設(shè)計圖或裝修項(xiàng)目說明。