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房產證丟失如何補辦(房本丟了怎么補辦)

首頁 > 財產房產2025-03-16 15:45:28

房產證丟了可以補辦嗎

房產證丟失后可以補辦。補辦流程具體如下:

1、備件申請

申請人需到房地產管理局以書面形式申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址等基本情況,并填寫遺失房地產證的具結書。

2、備案查檔

繳納一定的查檔冊費后,房地局會發出臨時收據,并對申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、登報聲明

對申請遺失事項校核后,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后,申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊

由測繪所勘丈、繪圖,檔案管理部門負責案件入冊。

5、登記審查核準

由房地局負責初審、復審、審批。

6、繕證發證

若經審批同意補發權證者,經繕證、校對后,向申請人發領證通知,申請人憑“登記收件收據”領證。

補辦房產證時,需準備以下材料:

1、不動產登記申請書

這是申請補辦房產證的基本文件,需要填寫完整并提交給不動產登記機構。

2、身份證明

提供身份證明文件,如身份證原件及復印件。

3、遺失聲明

在當地日報上刊登遺失聲明,宣布原房產證無效,并保留刊登聲明的報紙原件。

4、測繪圖

如果需要,提供房屋的測繪圖紙,這通常由專業的測繪部門提供。

5、授權委托書

如果本人無法親自辦理,需要委托他人代辦時,應提供授權委托書,明確委托事項和權限范圍,并附上受托人的身份證明原件和復印件。

6、查檔證明

到房產檔案館查詢房屋檔案,并取得查檔證明。

7、其他相關材料

需要提供其他相關材料,如房屋買賣合同、契稅證明等。

補辦房產證時的主要注意事項:

1、填寫遺失聲明

房屋權利人應前往市房管局,持身份證填寫房產證遺失聲明,詳細說明產權證丟失的原因、經過、時間和地點等內容。

2、登報聲明

在報紙上刊登權屬證書遺失聲明,并張貼公告征求異議。

3、辦理遺失登記發證手續

房屋所有權人需要攜帶刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證、戶口薄復印件、村委證明等資料,前往市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

4、查詢不動產登記資料

權利人、利害關系人、國家機關等可以依法查詢不動產登記資料,但需遵守相關規定,禁止泄露、濫用查詢結果等行為。

5、重新辦理房產證

具體的辦理流程和要求,需要咨詢所屬鎮規劃建設管理站。

6、補辦時間

補辦房產證的時間取決于公告時段和房管部門的辦證時間,一般需要約5個工作日。

7、補辦費用

補辦房產證的費用包括查檔冊費、登報費用以及工本費等。

《不動產登記暫行條例》

第十三條

不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的,不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。

行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的,應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。

房產證丟失了怎么補辦

  1、準備申請資料:房產證對時候,首先需要房屋產權人寫一份申請書,一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點,以及其房屋的相關資料,如:坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容,產權人簽字蓋章,并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位,由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  2、備案查檔:一般來說,只要房屋是通過正常買賣,且在當地的不動產登記機構有備案的。這時候房屋所有人就需要去不動產登記機構查詢相關的辦證信息,并且不動產登記機構會對申請遺失事項進行內部查檔校核。
  3、登報聲明:很多證件丟失都需要進行登報聲明,以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產權證丟失而不作登報聲明的話,撿(偷)到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款,這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明后,反誣所有人就可以給申請證明,證明其確實有房產證,并注明相關的信息,然后讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續,等待“遺失聲明”見報后,申請人就可以將報紙保存好,在一個月內沒有異議者的話,就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
  4、移交資料:在房屋所有人將所有的相關資料交到不動產登記中心,并且填寫完申請表及交上證明后,就可以登記審查核準了。最后等待不動產登記中心做最后的批復。
  5、繕證發證:在申請經審批不動產中心批復后,同意補發權證者。經過繕證、校對等流程后,不動產中心向申請人發領證通知,申請人憑登記收件收據領證。

房產證丟失如何補辦

房產證丟了補辦的流程:

1、產權人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產證的存根,并通過報紙登報聲明房產證作廢;

2、然后到公證處辦理遺失公證;

3、帶上相關資料到房管部門辦理遺失補辦手續;

4、房管部門在指定報紙上刊登補發公告,經6個月無異議的,予以補辦新證。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

  國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

房產證丟失如何補辦最快的速度

在房產證遺失的情況下,首先需要產權人前往當地產權管理部門的檔案處提出申請,檔案處會核對房產的存檔信息,并開具遺失證明。
其次,申請人需要攜帶相關材料到省級以上的報刊媒體進行公告聲明,聲明房產證的遺失。公告期滿六個月后,申請人可以正式申請補辦新證。
在補辦新證時,申請人需要準備以下材料:一份詳細的補辦申請書,需明確寫明相關信息;一份原售房單位(例如開發商)出具的曾領證證明原件;個人身份證明原件及其復印件;公告聲明的報樣;登記機關會提供登記表和房產平面測繪圖,由產權人進行核對;若委托他人辦理,則需提交授權委托書。
當產權機關確認滿足頒發新證的條件后,會發出受理通知單,申請人根據通知單上的指示時間領取新的房產證。
整個補辦流程所需時間主要受兩個因素影響:一是報紙公告期,大部分地區的公告期為六個月;二是房管部門處理新證申請的時間,各地情況有所不同。
房產證補辦是一個相對繁瑣的過程,但遵循上述步驟,可以確保這一過程順利進行。同時,申請人應當留意各個階段的具體要求和時間安排,以避免不必要的延誤。
由于公告期間不能補辦,申請人應當提前規劃好時間,確保在公告期滿后及時提交申請材料。在準備材料時,應仔細核對所有文件的準確性和完整性,以提高申請效率。
此外,由于各地房管部門的工作效率和流程可能有所不同,申請人應當事先了解當地的具體規定和要求,以便更好地準備和應對。
在辦理過程中,申請人可以向相關部門咨詢詳細信息,獲取最新的政策和指導,以確保整個過程的順利進行。
總之,補辦房產證雖然需要一定的時間和精力,但通過合理規劃和準備,可以大大提高補辦效率,確保盡快獲得新的房產證。

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