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房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦(房本丟了怎么補(bǔ)辦)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-03-16 15:45:28

房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦嗎

房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。補(bǔ)辦流程具體如下:

1、備件申請

申請人需到房地產(chǎn)管理局以書面形式申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等基本情況,并填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書。

2、備案查檔

繳納一定的查檔冊費(fèi)后,房地局會發(fā)出臨時收據(jù),并對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

3、登報聲明

對申請遺失事項校核后,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后,申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊

由測繪所勘丈、繪圖,檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。

5、登記審查核準(zhǔn)

由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。

6、繕證發(fā)證

若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校對后,向申請人發(fā)領(lǐng)證通知,申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證時,需準(zhǔn)備以下材料:

1、不動產(chǎn)登記申請書

這是申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證的基本文件,需要填寫完整并提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

2、身份證明

提供身份證明文件,如身份證原件及復(fù)印件。

3、遺失聲明

在當(dāng)?shù)厝請笊峡沁z失聲明,宣布原房產(chǎn)證無效,并保留刊登聲明的報紙原件。

4、測繪圖

如果需要,提供房屋的測繪圖紙,這通常由專業(yè)的測繪部門提供。

5、授權(quán)委托書

如果本人無法親自辦理,需要委托他人代辦時,應(yīng)提供授權(quán)委托書,明確委托事項和權(quán)限范圍,并附上受托人的身份證明原件和復(fù)印件。

6、查檔證明

到房產(chǎn)檔案館查詢房屋檔案,并取得查檔證明。

7、其他相關(guān)材料

需要提供其他相關(guān)材料,如房屋買賣合同、契稅證明等。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證時的主要注意事項:

1、填寫遺失聲明

房屋權(quán)利人應(yīng)前往市房管局,持身份證填寫房產(chǎn)證遺失聲明,詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、時間和地點(diǎn)等內(nèi)容。

2、登報聲明

在報紙上刊登權(quán)屬證書遺失聲明,并張貼公告征求異議。

3、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

房屋所有權(quán)人需要攜帶刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證、戶口薄復(fù)印件、村委證明等資料,前往市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

4、查詢不動產(chǎn)登記資料

權(quán)利人、利害關(guān)系人、國家機(jī)關(guān)等可以依法查詢不動產(chǎn)登記資料,但需遵守相關(guān)規(guī)定,禁止泄露、濫用查詢結(jié)果等行為。

5、重新辦理房產(chǎn)證

具體的辦理流程和要求,需要咨詢所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站。

6、補(bǔ)辦時間

補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時間取決于公告時段和房管部門的辦證時間,一般需要約5個工作日。

7、補(bǔ)辦費(fèi)用

補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用包括查檔冊費(fèi)、登報費(fèi)用以及工本費(fèi)等。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十三條

不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。

行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

房產(chǎn)證丟失了怎么補(bǔ)辦

  1、準(zhǔn)備申請資料:房產(chǎn)證對時候,首先需要房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書,一定要寫清楚產(chǎn)權(quán)證丟失的經(jīng)過、原因、丟失時間及地點(diǎn),以及其房屋的相關(guān)資料,如:坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位,由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  2、備案查檔:一般來說,只要房屋是通過正常買賣,且在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有備案的。這時候房屋所有人就需要去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)的辦證信息,并且不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  3、登報聲明:很多證件丟失都需要進(jìn)行登報聲明,以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產(chǎn)權(quán)證丟失而不作登報聲明的話,撿(偷)到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款,這樣損失的就是自己了。在進(jìn)行登報聲明后,反誣所有人就可以給申請證明,證明其確實(shí)有房產(chǎn)證,并注明相關(guān)的信息,然后讓申請人到報社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù),等待“遺失聲明”見報后,申請人就可以將報紙保存好,在一個月內(nèi)沒有異議者的話,就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
  4、移交資料:在房屋所有人將所有的相關(guān)資料交到不動產(chǎn)登記中心,并且填寫完申請表及交上證明后,就可以登記審查核準(zhǔn)了。最后等待不動產(chǎn)登記中心做最后的批復(fù)。
  5、繕證發(fā)證:在申請經(jīng)審批不動產(chǎn)中心批復(fù)后,同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者。經(jīng)過繕證、校對等流程后,不動產(chǎn)中心向申請人發(fā)領(lǐng)證通知,申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦

房產(chǎn)證丟了補(bǔ)辦的流程:

1、產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根,并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢;

2、然后到公證處辦理遺失公證;

3、帶上相關(guān)資料到房管部門辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù);

4、房管部門在指定報紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告,經(jīng)6個月無異議的,予以補(bǔ)辦新證。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

  不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

  國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦最快的速度

在房產(chǎn)證遺失的情況下,首先需要產(chǎn)權(quán)人前往當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請,檔案處會核對房產(chǎn)的存檔信息,并開具遺失證明。
其次,申請人需要攜帶相關(guān)材料到省級以上的報刊媒體進(jìn)行公告聲明,聲明房產(chǎn)證的遺失。公告期滿六個月后,申請人可以正式申請補(bǔ)辦新證。
在補(bǔ)辦新證時,申請人需要準(zhǔn)備以下材料:一份詳細(xì)的補(bǔ)辦申請書,需明確寫明相關(guān)信息;一份原售房單位(例如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;個人身份證明原件及其復(fù)印件;公告聲明的報樣;登記機(jī)關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)平面測繪圖,由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核對;若委托他人辦理,則需提交授權(quán)委托書。
當(dāng)產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)滿足頒發(fā)新證的條件后,會發(fā)出受理通知單,申請人根據(jù)通知單上的指示時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
整個補(bǔ)辦流程所需時間主要受兩個因素影響:一是報紙公告期,大部分地區(qū)的公告期為六個月;二是房管部門處理新證申請的時間,各地情況有所不同。
房產(chǎn)證補(bǔ)辦是一個相對繁瑣的過程,但遵循上述步驟,可以確保這一過程順利進(jìn)行。同時,申請人應(yīng)當(dāng)留意各個階段的具體要求和時間安排,以避免不必要的延誤。
由于公告期間不能補(bǔ)辦,申請人應(yīng)當(dāng)提前規(guī)劃好時間,確保在公告期滿后及時提交申請材料。在準(zhǔn)備材料時,應(yīng)仔細(xì)核對所有文件的準(zhǔn)確性和完整性,以提高申請效率。
此外,由于各地房管部門的工作效率和流程可能有所不同,申請人應(yīng)當(dāng)事先了解當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定和要求,以便更好地準(zhǔn)備和應(yīng)對。
在辦理過程中,申請人可以向相關(guān)部門咨詢詳細(xì)信息,獲取最新的政策和指導(dǎo),以確保整個過程的順利進(jìn)行。
總之,補(bǔ)辦房產(chǎn)證雖然需要一定的時間和精力,但通過合理規(guī)劃和準(zhǔn)備,可以大大提高補(bǔ)辦效率,確保盡快獲得新的房產(chǎn)證。

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