二手房交易稅費包括：
　　增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

購買二手商品房屋需要繳納的稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅等。具體繳納比例根據地區及交易情況有所不同。
詳細解釋如下：
一、契稅是購買房屋時必須要繳納的一種稅，稅率的計算因購房面積和購房次數不同而異。一般情況下，契稅的稅率在1%\~3%之間。具體的稅率要根據當地的政策來確定。購買二手商品房屋時，契稅一般由購房者承擔并繳納。
二、增值稅是購買二手房需要繳納的另一種重要稅費。對于普通住宅，如果房產證滿兩年則可以免交增值稅，不滿兩年則需要繳納增值稅。增值稅的稅率通常為全額的5.6%，也有部分地區的稅費略有差異。如果購買的房產是非普通住宅，則需要按照交易總額的差額來繳納增值稅。具體的稅費標準需要根據當地政策來確定。此外，還需要注意一些附加稅費，如城市維護建設稅等。這些附加稅費的計算方式以及繳納比例也取決于當地的具體政策。
三、個人所得稅也是購買二手房時需要考慮的一項稅費。對于非直系親屬之間的房產交易，個人所得稅通常需要按照交易總額的差額來計算繳納。具體的稅費標準以及優惠政策也需要根據當地政策來確定。個人所得稅通常由賣方承擔并繳納，但也可以在買賣雙方協商后確定實際承擔方。如果購買的是拍賣成交的房產或者轉讓離婚后的房產等特殊情況下也可能會有一定的優惠政策或稅費減免措施。總的來說，購買二手商品房屋需要繳納的稅費包括契稅、增值稅和個人所得稅等，具體金額需要根據房屋的具體情況以及當地政策來確定。建議在購買前咨詢當地的稅務部門或者專業人士，以獲取詳細的稅費標準和優惠政策信息。購買二手房時應謹慎行事并確保完成所有的稅務手續以保證權益的安全并避免因稅收問題造成不必要的經濟損失。

二手房交易涉及多種稅費，不同類型的房屋在稅費種類和金額上也有所不同。對于購房者而言，了解這些稅費規定是購房前的重要準備工作之一。
契稅是二手房交易中買方需要支付的一項稅費。根據法律規定，房屋買賣交易需向國家繳納契稅，無論是商品房還是二手房均需繳納。住宅類房屋的契稅通常為房款總價的1%-3%，具體比例需根據國家政策及購房者的具體情況（如購房面積、是否為首次購房等）來確定。非住宅類房屋則一般按計稅參考價的3%交納。
增值稅是二手房交易中賣方需要支付的一項稅費。其征收稅率為5.6%。值得注意的是，如果個人購買并持有超過2年（含2年）的普通住宅，在對外銷售時可免征增值稅。
除了契稅和增值稅，個人所得稅也是賣方需要承擔的一項費用。此外，在二手房交易中還可能涉及印花稅、土地增值稅等其他稅費。在實際操作中，有些賣家可能會將上述所有稅費轉嫁給買方，因此購房者在購房時應當全面考慮這些費用，而不僅僅是房屋成交價格。
了解并清楚這些稅費規定，有助于購房者在交易過程中做出更加明智的決策，確保自身權益不受損害。希望以上信息能對您有所幫助。