二手房交易稅費(fèi)包括：
　　增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

購買二手商品房屋需要繳納的稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。具體繳納比例根據(jù)地區(qū)及交易情況有所不同。
詳細(xì)解釋如下：
一、契稅是購買房屋時(shí)必須要繳納的一種稅，稅率的計(jì)算因購房面積和購房次數(shù)不同而異。一般情況下，契稅的稅率在1%\~3%之間。具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定。購買二手商品房屋時(shí)，契稅一般由購房者承擔(dān)并繳納。
二、增值稅是購買二手房需要繳納的另一種重要稅費(fèi)。對于普通住宅，如果房產(chǎn)證滿兩年則可以免交增值稅，不滿兩年則需要繳納增值稅。增值稅的稅率通常為全額的5.6%，也有部分地區(qū)的稅費(fèi)略有差異。如果購買的房產(chǎn)是非普通住宅，則需要按照交易總額的差額來繳納增值稅。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_定。此外，還需要注意一些附加稅費(fèi)，如城市維護(hù)建設(shè)稅等。這些附加稅費(fèi)的計(jì)算方式以及繳納比例也取決于當(dāng)?shù)氐木唧w政策。
三、個(gè)人所得稅也是購買二手房時(shí)需要考慮的一項(xiàng)稅費(fèi)。對于非直系親屬之間的房產(chǎn)交易，個(gè)人所得稅通常需要按照交易總額的差額來計(jì)算繳納。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及優(yōu)惠政策也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_定。個(gè)人所得稅通常由賣方承擔(dān)并繳納，但也可以在買賣雙方協(xié)商后確定實(shí)際承擔(dān)方。如果購買的是拍賣成交的房產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓離婚后的房產(chǎn)等特殊情況下也可能會(huì)有一定的優(yōu)惠政策或稅費(fèi)減免措施。總的來說，購買二手商品房屋需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅等，具體金額需要根據(jù)房屋的具體情況以及當(dāng)?shù)卣邅泶_定。建議在購買前咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或者專業(yè)人士，以獲取詳細(xì)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策信息。購買二手房時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎行事并確保完成所有的稅務(wù)手續(xù)以保證權(quán)益的安全并避免因稅收問題造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

二手房交易涉及多種稅費(fèi)，不同類型的房屋在稅費(fèi)種類和金額上也有所不同。對于購房者而言，了解這些稅費(fèi)規(guī)定是購房前的重要準(zhǔn)備工作之一。
契稅是二手房交易中買方需要支付的一項(xiàng)稅費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣交易需向國家繳納契稅，無論是商品房還是二手房均需繳納。住宅類房屋的契稅通常為房款總價(jià)的1%-3%，具體比例需根據(jù)國家政策及購房者的具體情況（如購房面積、是否為首次購房等）來確定。非住宅類房屋則一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
增值稅是二手房交易中賣方需要支付的一項(xiàng)稅費(fèi)。其征收稅率為5.6%。值得注意的是，如果個(gè)人購買并持有超過2年（含2年）的普通住宅，在對外銷售時(shí)可免征增值稅。
除了契稅和增值稅，個(gè)人所得稅也是賣方需要承擔(dān)的一項(xiàng)費(fèi)用。此外，在二手房交易中還可能涉及印花稅、土地增值稅等其他稅費(fèi)。在實(shí)際操作中，有些賣家可能會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方，因此購房者在購房時(shí)應(yīng)當(dāng)全面考慮這些費(fèi)用，而不僅僅是房屋成交價(jià)格。
了解并清楚這些稅費(fèi)規(guī)定，有助于購房者在交易過程中做出更加明智的決策，確保自身權(quán)益不受損害。希望以上信息能對您有所幫助。