二手房交易稅費包括：
　　增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

購買二手商品房屋需要繳納的稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅等。具體繳納比例根據(jù)地區(qū)及交易情況有所不同。
詳細解釋如下：
一、契稅是購買房屋時必須要繳納的一種稅，稅率的計算因購房面積和購房次數(shù)不同而異。一般情況下，契稅的稅率在1%\~3%之間。具體的稅率要根據(jù)當?shù)氐恼邅泶_定。購買二手商品房屋時，契稅一般由購房者承擔并繳納。
二、增值稅是購買二手房需要繳納的另一種重要稅費。對于普通住宅，如果房產(chǎn)證滿兩年則可以免交增值稅，不滿兩年則需要繳納增值稅。增值稅的稅率通常為全額的5.6%，也有部分地區(qū)的稅費略有差異。如果購買的房產(chǎn)是非普通住宅，則需要按照交易總額的差額來繳納增值稅。具體的稅費標準需要根據(jù)當?shù)卣邅泶_定。此外，還需要注意一些附加稅費，如城市維護建設稅等。這些附加稅費的計算方式以及繳納比例也取決于當?shù)氐木唧w政策。
三、個人所得稅也是購買二手房時需要考慮的一項稅費。對于非直系親屬之間的房產(chǎn)交易，個人所得稅通常需要按照交易總額的差額來計算繳納。具體的稅費標準以及優(yōu)惠政策也需要根據(jù)當?shù)卣邅泶_定。個人所得稅通常由賣方承擔并繳納，但也可以在買賣雙方協(xié)商后確定實際承擔方。如果購買的是拍賣成交的房產(chǎn)或者轉讓離婚后的房產(chǎn)等特殊情況下也可能會有一定的優(yōu)惠政策或稅費減免措施。總的來說，購買二手商品房屋需要繳納的稅費包括契稅、增值稅和個人所得稅等，具體金額需要根據(jù)房屋的具體情況以及當?shù)卣邅泶_定。建議在購買前咨詢當?shù)氐亩悇詹块T或者專業(yè)人士，以獲取詳細的稅費標準和優(yōu)惠政策信息。購買二手房時應謹慎行事并確保完成所有的稅務手續(xù)以保證權益的安全并避免因稅收問題造成不必要的經(jīng)濟損失。

二手房交易涉及多種稅費，不同類型的房屋在稅費種類和金額上也有所不同。對于購房者而言，了解這些稅費規(guī)定是購房前的重要準備工作之一。
契稅是二手房交易中買方需要支付的一項稅費。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣交易需向國家繳納契稅，無論是商品房還是二手房均需繳納。住宅類房屋的契稅通常為房款總價的1%-3%，具體比例需根據(jù)國家政策及購房者的具體情況（如購房面積、是否為首次購房等）來確定。非住宅類房屋則一般按計稅參考價的3%交納。
增值稅是二手房交易中賣方需要支付的一項稅費。其征收稅率為5.6%。值得注意的是，如果個人購買并持有超過2年（含2年）的普通住宅，在對外銷售時可免征增值稅。
除了契稅和增值稅，個人所得稅也是賣方需要承擔的一項費用。此外，在二手房交易中還可能涉及印花稅、土地增值稅等其他稅費。在實際操作中，有些賣家可能會將上述所有稅費轉嫁給買方，因此購房者在購房時應當全面考慮這些費用，而不僅僅是房屋成交價格。
了解并清楚這些稅費規(guī)定，有助于購房者在交易過程中做出更加明智的決策，確保自身權益不受損害。希望以上信息能對您有所幫助。