民法規(guī)定裝修合同屬于什么訴訟
因為裝修合同提起的訴訟應(yīng)該屬于專屬訴訟,民事訴訟法規(guī)定,由不動產(chǎn)引起的糾紛需要選擇不動產(chǎn)所在地的人民法院來管轄,裝修合同的話一般也就是針對房子或其他項目工程的裝修。不過,這個問題,實際上對裝修合同中的當(dāng)事人正常維權(quán)不會造成任何影響。
一、民法規(guī)定裝修合同屬于什么訴訟?
裝修合同糾紛屬于專屬訴訟,《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定:下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定:民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
二、民事訴訟流程:
1、起訴(向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀)
2、法院立案審查(符合立案條件的,通知但是人7日內(nèi)交訴訟費,交費后予以立案)
3、法院受理后(法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當(dāng)事人,對方當(dāng)事人15日內(nèi)進行答辯;通知當(dāng)事人進行證據(jù)交換;可根據(jù)當(dāng)事人申請,做出財產(chǎn)保全裁定,并立即開始執(zhí)行)
4、排期開庭(提前3天通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告)
5、開庭審理。
三、民事訴訟狀的內(nèi)容
根據(jù)《民事訴訟法》起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項:
(一)當(dāng)事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人等信息。
(二)原告訴訟請求以及訴訟請求所依據(jù)的事實和理由;
(三)證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。
(四)受訴法院名稱,起訴的年、月、日,起訴人簽名或蓋章。
不管屬于哪種類型的訴訟,原告和被告都應(yīng)該關(guān)注裝修合同當(dāng)中本身涉及到的這些內(nèi)容,即便原告以前從未聽說過專屬訴訟,也可以在律師的幫助下確定好了管轄法院,然后最關(guān)鍵的是收集的關(guān)于裝修合同或者裝修工程有問題的證據(jù)資料。
室內(nèi)裝修是否屬于承攬合同糾紛
室內(nèi)裝修合同糾紛是不是屬于承攬合同糾紛要依據(jù)具體案情才能確定,如果簽訂的是承攬合同,就是承攬合同糾紛。根據(jù)我國法律規(guī)定,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。
當(dāng)事人出現(xiàn)糾紛后可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。
《民法典》第七百七十條【承攬合同定義和承攬主要類型】承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。
法律依據(jù)
《民法典》第七百七十條
裝修合同糾紛起訴應(yīng)該怎么處理
1、與裝修公司協(xié)商解決,協(xié)商解決是最省時省力的方式,如果雙方能協(xié)商解決盡量協(xié)商,各退一步。
2、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解。消費者協(xié)會是一種民間社會機構(gòu),可以作為中立的第三方進行調(diào)解,說服雙方達成調(diào)解協(xié)商。
3、向有關(guān)行政部門申訴。
4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁具有不開庭審理,一裁終決的效果,解決方式較快。
5、向人民法院提出訴訟。但必須注意,一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀,遞交雙方證據(jù)。優(yōu)點是法院處理較為權(quán)威具有公信力,缺點是耗時耗力。
房屋裝修合同糾紛的類型有哪幾種?
1、發(fā)包人原因形成的糾紛:
發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的,導(dǎo)致承包人無法施工,且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),那么,如果承包人請求解除建設(shè)工程施工合同,是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。
2、工程竣工日期糾紛:
對工程竣工日期爭議,如果工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;如果承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
3、工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法形成的糾紛:
對這類糾紛,有約定的從約定,無約定又不能協(xié)商一致的,則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。
4、工程量增加、減少形成的糾紛:
房屋裝修合同糾紛中,關(guān)于工程量糾紛較為普遍,常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分,承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù),否則,其主張難以受到支持;對有爭議減少部分,可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程,則應(yīng)當(dāng)支付工程款,反之,如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù),則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任;對隱蔽工程量爭議,如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定,不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明,即使是工程鑒定也可能難以被確認。
5、施工墊資形成的糾紛:
房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,能夠受到支持,但約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的,應(yīng)當(dāng)按照工程欠款處理。對墊資涉及的利息部分,如果當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不能受到支持。
6、對工程結(jié)算形成的糾紛:
如果當(dāng)事人在施工合同中約定按照固定價結(jié)算工程價款,則應(yīng)當(dāng)按照約定進行結(jié)算。一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定,是不會受到支持的。
7、關(guān)于合同主體與履行地問題:
裝飾裝修施工合同在某些情況下,可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人等多個主體存在,如涉及工程質(zhì)量糾紛,則應(yīng)當(dāng)將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人列為共同被告;如涉及工程款支付糾紛,則應(yīng)當(dāng)將工程承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告。工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
房屋裝修合同糾紛什么案由
房屋裝修合同糾紛可能涉及以下幾種案由:
裝修工期問題
1. 裝修工期問題:當(dāng)裝修工期超過約定時,業(yè)主可能會要求返還按工期計算的等額款項,而裝修公司可能會以裝修材料配送延誤、人員不足等原因辯解延期。
此時,雙方可能就工期延誤和相應(yīng)的賠償金額產(chǎn)生爭議。
裝修后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題(圖)
2. 裝修質(zhì)量問題:業(yè)主可能在裝修完工后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,如墻體開裂、水管堵塞、電路短路等。此時,業(yè)主可以要求裝修公司進行整改或者要求退還部分裝修費用。
材料變更問題
3. 材料變更問題:如果裝修公司在施工過程中擅自更換了材料,可能會引發(fā)糾紛。業(yè)主可能會要求裝修公司提供原約定材料,或者要求退費。
簽訂合同時可能就裝修費用達成協(xié)議(圖)
4. 裝修費用問題:雙方在簽訂合同時可能就裝修費用達成協(xié)議,但在實際施工過程中,裝修公司可能會提出額外的費用要求。此時,業(yè)主可能會質(zhì)疑費用的合理性,并要求裝修公司提供明細賬單。
裝修過程中的損壞問題(圖)
5. 施工過程中的損壞問題:裝修施工過程中,可能會發(fā)生意外導(dǎo)致房屋或財物受損。業(yè)主可能會要求裝修公司賠償損失。 為了避免以上糾紛的發(fā)生,雙方在簽訂合同前應(yīng)明確約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及材料等事項。同時,業(yè)主應(yīng)在整個裝修過程中密切配合監(jiān)督,及時與裝修公司進行溝通和協(xié)商。如雙方發(fā)生糾紛,可以通過協(xié)商解決,若協(xié)商無果,可以尋求法律途徑解決。
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