在上海購買二手房可能涉及七種主要稅費(fèi)：
首先，測繪費(fèi)為每平方米1.36元，由買方承擔(dān)。
評估費(fèi)按評估額的0.5%計(jì)算（允許浮動(dòng)），同樣由買方負(fù)責(zé)。
契稅根據(jù)房屋面積和是否首次購房，分為不同稅率：90平方米以內(nèi)為1%，90至144平方米為1.5%，超過144平方米或非首次購房的稅率則為3%。這筆稅費(fèi)由買方支付。
所得稅由賣方承擔(dān)，稅率為全額的1%，但若為唯一住房，可減免。
交易費(fèi)按每平方米6元計(jì)算，雙方共同承擔(dān)。
工本費(fèi)為80元，其中包含5元的工本印花稅，由買方支付。
最后，營業(yè)稅為賣方需承擔(dān)的5.6%，若房屋滿五年，可享受減免。

上海二手房產(chǎn)交易稅包括3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條
個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
《商品房銷售管理辦法》第五條
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

在上海交易二手房，你需要了解的稅費(fèi)明細(xì)如下。
首先，契稅，是按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例征收的稅種，一般為1%至3%不等，具體根據(jù)房產(chǎn)面積和性質(zhì)而定。購買首套房的個(gè)人，契稅通常享受優(yōu)惠政策。
其次，個(gè)人所得稅，針對賣方，其計(jì)算方法為房屋出售價(jià)格減去購房價(jià)格和相關(guān)稅費(fèi)后的差額，按20%稅率繳納。如果房屋持有時(shí)間超過五年且是個(gè)人唯一住房，可以享受免稅政策。
再次，增值稅及附加稅，針對賣方，其計(jì)算方法為房屋出售價(jià)格減去購房價(jià)格后的差額，按5%至15%不等的稅率繳納。此外，還需按此差額的1.5%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，以及按差額的10%繳納教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。
最后，還需要考慮交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。
具體稅費(fèi)計(jì)算及享受的優(yōu)惠政策，需根據(jù)個(gè)人情況及房屋性質(zhì)詳細(xì)查詢相關(guān)政策。建議收藏以備不時(shí)之需。
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