劃撥土地的房子是可以購買的，不過在進行產權過戶時，買家需要支付一筆數額不菲的出讓金。支付這筆費用后，房子會獲得契證，之后再進行買賣時就無需再次支付出讓金了。具體需要支付多少出讓金，會根據房子的面積和土地等級來決定，最終價格以房管局的官方評估為準。
需要注意的是，劃撥土地性質的房子，通常意味著土地使用權不是通過公開市場獲取的，而是由政府或相關機構無償或低價提供給單位或個人使用。因此，在購買這類房子時，買家必須了解相關法律法規，確保自己的權益不受損害。此外，劃撥土地上的房子在買賣過程中可能會遇到一些限制，比如某些用途的房子不能直接在市場上自由交易，必須先經過相關部門的審批才能進行轉讓。
雖然劃撥土地上的房子可以購買，但買家在決定購買前，應充分了解相關的政策法規和市場行情。尤其是了解出讓金的具體數額和支付方式，以及土地使用年限等關鍵信息，確保自己的投資決策是合理和安全的。同時，建議買家咨詢專業的房地產顧問或律師，以獲取更詳細和專業的建議。
購買劃撥土地上的房子時，買家還需要考慮該土地的用途和未來的規劃。如果該土地未來有被政府收回或改變用途的風險，那么購買這類房產可能并不是一個理想的選擇。因此，在購買劃撥土地上的房子時，買家應進行充分的市場調研和風險評估，確保自己的投資能夠獲得預期的回報。
最后，劃撥土地上的房子雖然有一定的限制，但只要買家能夠充分了解相關政策和市場信息，并采取適當的措施，仍然可以成為一種可行的投資選擇。然而，買家在購買前，務必確保自己具備足夠的知識和資源來應對可能遇到的各種挑戰。

劃撥土地的房子是可以購買的。劃撥土地的房子是只在劃撥了土地使用權的土地上建設的房子，這種土地使用權一般是由政府進行操作的，通常用于公益事業建設，例如保障性住房。
購買劃撥土地的房子時，需要注意的是，在過戶時需要繳納一定的土地出讓金。這是因為在劃撥土地上建造的房屋，其土地使用權并非完全轉移給房屋所有者，而是需要補繳土地出讓金后才能完全轉移。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法規，劃撥土地的房子在買賣時需要經過相關政府部門的批準，并依法補繳土地使用權出讓金。繳納出讓金后，房屋所有者將獲得契證，以后房屋買賣就不需要再交了。
因此，在購買劃撥土地的房子時，需要了解相關的法律法規和政策，確保交易的合法性和安全性。同時，需要與賣方協商好土地出讓金的繳納方式和時間，避免因土地出讓金問題導致交易失敗或產生糾紛。
總的來說，劃撥土地的房子是可以購買的，但需要滿足一定的條件和程序，確保交易的合法性和安全性。

律師解答：能買。能買。劃撥土地通常用于建設經濟適用房、限價房、回遷房等保障性住房，或者是某些特定的工業、教育、科研等用途。
購買劃撥土地上的房子通常是可行的，但是需要注意以下幾點：
產權清晰：購買前應確保房產的產權清晰，沒有產權爭議，且不存在抵押、查封等情況。
補繳土地出讓金：由于劃撥土地沒有經過土地出讓市場，因此在轉讓時可能需要補繳土地出讓金。具體是否需要補繳，以及補繳的標準，需要根據當地的規定和房屋的具體情況來確定。
符合購房條件：購買劃撥土地上的房子可能需要符合一定的條件，例如購房者的收入水平、家庭狀況等，以滿足保障性住房的分配要求。
過戶手續：購買劃撥土地上的房子，過戶手續可能比普通商品房更為復雜，需要向相關部門申請，并可能需要繳納一定的稅費。
法律風險：購買劃撥土地上的房子可能存在一定的法律風險，如因不符合條件導致國土局拒絕辦理過戶等。
房產性質：劃撥土地上的房子可能屬于限價房、經濟適用房等特殊性質，這些房產在轉讓、抵押等方面可能受到一定的限制。
因此，在購買劃撥土地上的房子之前，建議詳細了解相關的法律法規和政策，必要時咨詢專業律師，以確保交易的安全和合法性。