劃撥土地的房子是可以購(gòu)買的，不過(guò)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，買家需要支付一筆數(shù)額不菲的出讓金。支付這筆費(fèi)用后，房子會(huì)獲得契證，之后再進(jìn)行買賣時(shí)就無(wú)需再次支付出讓金了。具體需要支付多少出讓金，會(huì)根據(jù)房子的面積和土地等級(jí)來(lái)決定，最終價(jià)格以房管局的官方評(píng)估為準(zhǔn)。
需要注意的是，劃撥土地性質(zhì)的房子，通常意味著土地使用權(quán)不是通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)獲取的，而是由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)無(wú)償或低價(jià)提供給單位或個(gè)人使用。因此，在購(gòu)買這類房子時(shí)，買家必須了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的權(quán)益不受損害。此外，劃撥土地上的房子在買賣過(guò)程中可能會(huì)遇到一些限制，比如某些用途的房子不能直接在市場(chǎng)上自由交易，必須先經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
雖然劃撥土地上的房子可以購(gòu)買，但買家在決定購(gòu)買前，應(yīng)充分了解相關(guān)的政策法規(guī)和市場(chǎng)行情。尤其是了解出讓金的具體數(shù)額和支付方式，以及土地使用年限等關(guān)鍵信息，確保自己的投資決策是合理和安全的。同時(shí)，建議買家咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)顧問(wèn)或律師，以獲取更詳細(xì)和專業(yè)的建議。
購(gòu)買劃撥土地上的房子時(shí)，買家還需要考慮該土地的用途和未來(lái)的規(guī)劃。如果該土地未來(lái)有被政府收回或改變用途的風(fēng)險(xiǎn)，那么購(gòu)買這類房產(chǎn)可能并不是一個(gè)理想的選擇。因此，在購(gòu)買劃撥土地上的房子時(shí)，買家應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保自己的投資能夠獲得預(yù)期的回報(bào)。
最后，劃撥土地上的房子雖然有一定的限制，但只要買家能夠充分了解相關(guān)政策和市場(chǎng)信息，并采取適當(dāng)?shù)拇胧匀豢梢猿蔀橐环N可行的投資選擇。然而，買家在購(gòu)買前，務(wù)必確保自己具備足夠的知識(shí)和資源來(lái)應(yīng)對(duì)可能遇到的各種挑戰(zhàn)。

劃撥土地的房子是可以購(gòu)買的。劃撥土地的房子是只在劃撥了土地使用權(quán)的土地上建設(shè)的房子，這種土地使用權(quán)一般是由政府進(jìn)行操作的，通常用于公益事業(yè)建設(shè)，例如保障性住房。
購(gòu)買劃撥土地的房子時(shí)，需要注意的是，在過(guò)戶時(shí)需要繳納一定的土地出讓金。這是因?yàn)樵趧潛芡恋厣辖ㄔ斓姆课荩渫恋厥褂脵?quán)并非完全轉(zhuǎn)移給房屋所有者，而是需要補(bǔ)繳土地出讓金后才能完全轉(zhuǎn)移。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法規(guī)，劃撥土地的房子在買賣時(shí)需要經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并依法補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。繳納出讓金后，房屋所有者將獲得契證，以后房屋買賣就不需要再交了。
因此，在購(gòu)買劃撥土地的房子時(shí)，需要了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，確保交易的合法性和安全性。同時(shí)，需要與賣方協(xié)商好土地出讓金的繳納方式和時(shí)間，避免因土地出讓金問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。
總的來(lái)說(shuō)，劃撥土地的房子是可以購(gòu)買的，但需要滿足一定的條件和程序，確保交易的合法性和安全性。

律師解答：能買。能買。劃撥土地通常用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、回遷房等保障性住房，或者是某些特定的工業(yè)、教育、科研等用途。
購(gòu)買劃撥土地上的房子通常是可行的，但是需要注意以下幾點(diǎn)：
產(chǎn)權(quán)清晰：購(gòu)買前應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且不存在抵押、查封等情況。
補(bǔ)繳土地出讓金：由于劃撥土地沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地出讓市場(chǎng)，因此在轉(zhuǎn)讓時(shí)可能需要補(bǔ)繳土地出讓金。具體是否需要補(bǔ)繳，以及補(bǔ)繳的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和房屋的具體情況來(lái)確定。
符合購(gòu)房條件：購(gòu)買劃撥土地上的房子可能需要符合一定的條件，例如購(gòu)房者的收入水平、家庭狀況等，以滿足保障性住房的分配要求。
過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)買劃撥土地上的房子，過(guò)戶手續(xù)可能比普通商品房更為復(fù)雜，需要向相關(guān)部門申請(qǐng)，并可能需要繳納一定的稅費(fèi)。
法律風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)買劃撥土地上的房子可能存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，如因不符合條件導(dǎo)致國(guó)土局拒絕辦理過(guò)戶等。
房產(chǎn)性質(zhì)：劃撥土地上的房子可能屬于限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等特殊性質(zhì)，這些房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、抵押等方面可能受到一定的限制。
因此，在購(gòu)買劃撥土地上的房子之前，建議詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，以確保交易的安全和合法性。