可以在村集體允許的情況下，出讓給本村其他村民。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的，是不允許轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)檎嘏c宅基地上的房屋是不可分的，所以農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員(同村)轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是不能購(gòu)買農(nóng)村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過(guò)戶的。農(nóng)村自建房買賣原則無(wú)效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，故農(nóng)村私房買賣合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。依照《土地管理法》和有關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓農(nóng)村住房和宅基地的，因違反了集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)屬性，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。司法實(shí)踐中，如果農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的時(shí)間較早，且房款已付清，房屋已實(shí)際交付，且經(jīng)有關(guān)政府部門審核同意，從保護(hù)交易安全角度出發(fā)，農(nóng)村自建房買賣的買受人即使是非同一集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，或者是城鎮(zhèn)居民，亦不作無(wú)效處理。農(nóng)村自建房買賣合同的效力認(rèn)定區(qū)分不同情況，農(nóng)村自建房買賣合同的效力認(rèn)定以認(rèn)定農(nóng)村私有房屋買賣合同無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外。首先，要堅(jiān)持尊重歷史，照顧現(xiàn)實(shí)原則。
在司法實(shí)踐中認(rèn)定私有房屋買賣協(xié)議有效案件呈逐年上升趨勢(shì)。這主要是因?yàn)椋阂皇遣糠殖擎?zhèn)居民在購(gòu)買農(nóng)村房屋后進(jìn)行了依法登記和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；二是出賣方已經(jīng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民；三是法院認(rèn)定買賣行為發(fā)生的時(shí)間較長(zhǎng)，購(gòu)買方已經(jīng)在農(nóng)村長(zhǎng)時(shí)間居住，且房屋已經(jīng)翻蓋或者重建，從保障當(dāng)事人居住權(quán)和穩(wěn)定農(nóng)村社會(huì)關(guān)系的角度認(rèn)定有效。
法律依據(jù)：《土地管理法》第63條明文規(guī)定：農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

城中村宅基地轉(zhuǎn)讓在特定情況下許可，然而需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)。
按照我國(guó)法律，宅基地使用權(quán)僅限在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
轉(zhuǎn)讓者須具備有兩套或更多的農(nóng)村住房（包含宅基地）；
而受讓方，僅限于無(wú)該片宅基地且需獲村經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
此外，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中還需辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
若不滿足上述要求，擅自轉(zhuǎn)讓宅基地的行為將被視為無(wú)效。
另外，宅基地轉(zhuǎn)讓不得變更土地使用性質(zhì)，也不能侵犯農(nóng)村集體及其他鄰里權(quán)益。

依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典，農(nóng)村宅基地確實(shí)存在被允許自由交易的情況，然而這僅限于本村村民彼此之間的買賣交易行為，非本村人是無(wú)法購(gòu)得此類本村宅基地的所有權(quán)。
我國(guó)《民法典》明確指出，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的獲取過(guò)程、行使方式以及權(quán)利轉(zhuǎn)讓等方面，皆按照土地管理相關(guān)的法律法規(guī)與國(guó)家政策性規(guī)定來(lái)執(zhí)行。
同時(shí)，國(guó)家土地管理相關(guān)法律也規(guī)定了農(nóng)村宅基地只可界定為本村村民內(nèi)部之間的市場(chǎng)交易。