可以在村集體允許的情況下，出讓給本村其他村民。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的，是不允許轉讓的。因為宅基地與宅基地上的房屋是不可分的，所以農民轉讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經濟組織內部成員(同村)轉讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過戶的。農村自建房買賣原則無效。農村自建房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，故農村私房買賣合同涉及到農村宅基地的轉讓。依照《土地管理法》和有關政策的規定，農村宅基地使用權的主體僅限于本集體經濟組織成員，向本集體經濟組織以外的農村居民轉讓農村住房和宅基地的，因違反了集體經濟組織的成員權屬性，應當認定無效。司法實踐中，如果農村宅基地房屋買賣合同的時間較早，且房款已付清，房屋已實際交付，且經有關政府部門審核同意，從保護交易安全角度出發，農村自建房買賣的買受人即使是非同一集體經濟組織的村民，或者是城鎮居民，亦不作無效處理。農村自建房買賣合同的效力認定區分不同情況，農村自建房買賣合同的效力認定以認定農村私有房屋買賣合同無效為原則，以認定有效為例外。首先，要堅持尊重歷史，照顧現實原則。
在司法實踐中認定私有房屋買賣協議有效案件呈逐年上升趨勢。這主要是因為：一是部分城鎮居民在購買農村房屋后進行了依法登記和產權變更手續；二是出賣方已經轉為城鎮居民；三是法院認定買賣行為發生的時間較長，購買方已經在農村長時間居住，且房屋已經翻蓋或者重建，從保障當事人居住權和穩定農村社會關系的角度認定有效。
法律依據：《土地管理法》第63條明文規定：農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。

城中村宅基地轉讓在特定情況下許可，然而需要嚴格遵守相關法規。
按照我國法律，宅基地使用權僅限在本集體經濟組織內進行流轉。
轉讓者須具備有兩套或更多的農村住房（包含宅基地）；
而受讓方，僅限于無該片宅基地且需獲村經濟組織批準。
此外，轉讓過程中還需辦理相應的審批手續。
若不滿足上述要求，擅自轉讓宅基地的行為將被視為無效。
另外，宅基地轉讓不得變更土地使用性質，也不能侵犯農村集體及其他鄰里權益。

依據中華人民共和國民法典，農村宅基地確實存在被允許自由交易的情況，然而這僅限于本村村民彼此之間的買賣交易行為，非本村人是無法購得此類本村宅基地的所有權。
我國《民法典》明確指出，農村宅基地使用權的獲取過程、行使方式以及權利轉讓等方面，皆按照土地管理相關的法律法規與國家政策性規定來執行。
同時，國家土地管理相關法律也規定了農村宅基地只可界定為本村村民內部之間的市場交易。