按揭貸款利率(按年限)      6個月4.86%      1年5.31%      2年-3年5.40%      4年-5年5.76%      6年-30年5.94%按揭貸款利息計算      利息計算公式：存款利息=本金*預(yù)期年化利率*期限      (注意，央行公布的預(yù)期年化利率都是以年為基準(zhǔn)的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月預(yù)期年化利率與日預(yù)期年化利率;期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算)      按揭月供的計算公式：A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A：每月供款 P：供款總金額 i： 月預(yù)期年化利率(年利/12) n：供款總月數(shù)(年×12)      舉例：購50萬元的房子，首期三成交15萬。供35萬元20年，假設(shè)(注意要根據(jù)各銀行的實際預(yù)期年化利率套用)年預(yù)期年化利率I=5.4%，(i=5.4%/12=0.45%)      月供款A(yù)=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。

1、各項貸款：一年以內(nèi)貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。