簽了二手房買賣合同交了定金怎么退
律師解答：具體見內容。1.首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協商或者起訴要回定金，這個問題就解決了。
2.如果簽的是認購合同是具有法律效益的，可以雙方協商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協商成果了。
3.原則上大家需要按照合同辦事，可以根據簽訂合同違約的條款進行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會不會還有賠款需要看合同條款，當然條款也需要合理合法。
4.如果雙方協商不一致，就可以直接去起訴了，法院會根據法律法規進行判決，一般也是按照合同來判決。
5.如果不想買二手房了，且賣房的有違約的地方，比如房屋質量問題、未按照合同規定的時間、地點等進行簽約等，這時收集好證據可以協商或者起訴不買二手房，也是可以退會定金的。
6.正常情況下如果簽訂了購房合同也生效了，買房不想賣，賣方一般不愿意退定金，一般協議也會寫明不退，想退不容易。
二手房買賣合同是不是要交定金
二手房交易合同時需否繳納定金取決于雙方協議，并無法律強行要求。
若雙方約定繳納定金，便需照辦；
若未作約定，則無需交付。
定金乃為確保債務履行，由其中一方預先向另一方支付的保障其權益的貨幣承諾。
買二手房交了定金簽了合同可以退嗎
【法律分析】：一切要根據具體情況具體分析，雙方做好協商。1、在一般情況下，二手房定金不能退；2、但是做好一些準備后，二手房定金還是可以退的，即雙方簽定的協議中包括房屋具體信息并且約定了定金的處理辦法并且有中介蓋章，買家要有中介的定金委托書協議書、中介的定金收據并且有中介蓋章；定金須產權人簽字；買方有書面證據。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
一切要根據具體情況具體分析，雙方做好協商。1、在一般情況下，二手房定金不能退；2、但是做好一些準備后，二手房定金還是可以退的，即雙方簽定的協議中包括房屋具體信息并且約定了定金的處理辦法并且有中介蓋章，買家要有中介的定金委托書協議書、中介的定金收據并且有中介蓋章；定金須產權人簽字；買方有書面證據。
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