房產(chǎn)交易過戶需要的材料包括：買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證原件、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、房地產(chǎn)買賣合同等。

首先，買賣雙方需要提供有效的身份證明，如身份證、戶口本等，以證明雙方的身份和資格。對于賣方而言，還需要提供房產(chǎn)證原件，這是房產(chǎn)交易過戶的重要依據(jù)。

其次，雙方需要填寫并提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，以啟動過戶程序。同時，已備案的房地產(chǎn)買賣合同也是必不可少的，它是雙方交易行為的法律證明。

此外，根據(jù)具體情況，還可能需要提供其他相關(guān)材料。例如，如果房產(chǎn)設(shè)定了抵押權(quán)，那么需要提供抵押權(quán)人同意的書面文件；如果房產(chǎn)是通過法院判決等方式進行轉(zhuǎn)移的，那么需要提供相應(yīng)的法律文書等。

總的來說，房產(chǎn)交易過戶需要的材料因具體情況而異，但上述材料是最基本且必不可少的。在辦理過戶手續(xù)前，建議雙方詳細咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師，以確保材料的準確性和完整性。

賣房產(chǎn)需要的手續(xù)：

1. 在房地產(chǎn)交易大廳辦理買賣登記手續(xù)，并辦理稅務(wù)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費。完成以上步驟后，需要攜帶房產(chǎn)證和雙方身份證等必要材料前往當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行登記申請手續(xù)。接下來根據(jù)交易中心的提示進行房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)。在完成房產(chǎn)交易的登記手續(xù)后，便可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。最后，交易完成，買方需支付賣方房款。

2. 辦理公證手續(xù)。如果房產(chǎn)涉及到繼承、贈與等特殊情況的買賣，可能需要辦理公證手續(xù)，此時需要準備好相關(guān)材料前往公證處辦理公證手續(xù)。公證完成后，可以辦理后續(xù)的手續(xù)。公證的目的是為了證明房屋買賣行為的真實性和合法性。

在賣房產(chǎn)的過程中，最核心的手續(xù)是在房地產(chǎn)交易大廳進行的買賣登記手續(xù)。這一環(huán)節(jié)涉及到雙方權(quán)益的確認、稅務(wù)的繳納以及房產(chǎn)證的變更等關(guān)鍵操作。在辦理登記手續(xù)時，需帶好相關(guān)的證件和資料，確保流程的順利進行。另外需要注意特殊情況下的房產(chǎn)交易，比如繼承或贈與等，這類情況可能需要額外辦理公證手續(xù)以確保交易的合法性和真實性。公證完成后，便可以按照正常的流程進行后續(xù)的房產(chǎn)交易手續(xù)。在整個過程中，要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法合規(guī)。此外，各地具體的操作流程和所需材料可能有所不同，建議在交易前咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行幕蛑薪闄C構(gòu)，以確保手續(xù)的完整和正確。

以上即為賣房產(chǎn)所需要的手續(xù)，整個流程需要雙方的積極配合和遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的順利進行。