上海2023年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
政府征地拆遷流程具體如下：
1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；
2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；
3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。
4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；
5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；
6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；
7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；
8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；
9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；
10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。
綜上所述，各地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

上海房屋拆遷按面積分配是指根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積大小來確定補償金額和補償方式。具體來說，上海市拆遷補償?shù)恼呱婕耙韵聨讉€方面：
1. 按房屋建筑面積確定補償款項：拆遷補償款的計算通常以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，根據(jù)房屋所在的位置和區(qū)域，每平方米補償金額有所差別。通常情況下，商業(yè)用房的補償標(biāo)準(zhǔn)相對較高，而居住用房的補償標(biāo)準(zhǔn)相對較低。
2. 補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：政府會根據(jù)市場情況和拆遷項目所在的地理位置來調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)。例如，位于市中心或繁華地段的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)可能會比郊區(qū)或偏遠(yuǎn)地區(qū)的房屋高。
3. 住戶和房東的補償形式：對于居民住房，通常會以貨幣補償?shù)男问竭M(jìn)行，將款項直接支付給房屋的所有者，讓他們自行解決新的居住問題。對于商業(yè)用房，除了貨幣補償之外，還可以提供其他形式的補償，例如優(yōu)先購買、替代性安置等。
4. 公共利益項目：在某些情況下，政府可能需要拆遷房屋來進(jìn)行公共利益項目的建設(shè)，例如城市道路、地鐵線路等。在這種情況下，房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同，取決于項目的重要性和緊迫性。
需要注意的是，上海房屋拆遷按面積分配的具體規(guī)定可能會隨著時間和政策的變化而有所調(diào)整，對于拆遷涉及到的居民和房東來說，他們可以通過與政府部門的協(xié)商和溝通來獲取更詳細(xì)的補償信息。同時，政府也在不斷努力改善拆遷補償政策，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

上海私房動遷政策依據(jù)房屋面積和人口數(shù)量進(jìn)行補償，具體分為兩種主要方式。
第一種方式，即按面積計算補償，適用于面積較大而人口較少的家庭，對這類家庭更為有利。補償金額直接與被拆遷房屋的面積掛鉤，面積越大，獲得的補償金額相應(yīng)增加。
第二種方式，即按人口數(shù)計算補償，設(shè)定封頂金額為35萬元，適用于人口較多而面積較小的家庭。這種補償方式旨在確保家庭成員的基本生活需求，封頂金額能夠為每個家庭成員提供相對穩(wěn)定的生活保障。
值得注意的是，實際補償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)所拆遷地區(qū)的具體政策和房屋結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行調(diào)整。因此，不同區(qū)域的家庭在面對動遷時，可能獲得的補償金額和方式存在差異。
上海私房動遷政策旨在公平、合理地解決拆遷補償問題，兼顧不同家庭的實際情況。在執(zhí)行過程中，需綜合考慮房屋面積、人口數(shù)量、地區(qū)政策等多種因素，確保補償方案既能滿足拆遷工作的順利進(jìn)行，又能保障被拆遷家庭的基本生活需求。