上海2023年拆遷補償標準具體如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
政府征地拆遷流程具體如下：
1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；
2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；
3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。
4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；
5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；
6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；
7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；
8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；
9、簽訂協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等；
10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。
綜上所述，各地拆遷補償標準不一，具體以當地政策為準。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

上海房屋拆遷按面積分配是指根據被拆遷房屋的建筑面積大小來確定補償金額和補償方式。具體來說，上海市拆遷補償的政策涉及以下幾個方面：
1. 按房屋建筑面積確定補償款項：拆遷補償款的計算通常以房屋建筑面積為基礎，根據房屋所在的位置和區域，每平方米補償金額有所差別。通常情況下，商業用房的補償標準相對較高，而居住用房的補償標準相對較低。
2. 補償標準的調整：政府會根據市場情況和拆遷項目所在的地理位置來調整補償標準。例如，位于市中心或繁華地段的房屋補償標準可能會比郊區或偏遠地區的房屋高。
3. 住戶和房東的補償形式：對于居民住房，通常會以貨幣補償的形式進行，將款項直接支付給房屋的所有者，讓他們自行解決新的居住問題。對于商業用房，除了貨幣補償之外，還可以提供其他形式的補償，例如優先購買、替代性安置等。
4. 公共利益項目：在某些情況下，政府可能需要拆遷房屋來進行公共利益項目的建設，例如城市道路、地鐵線路等。在這種情況下，房屋的拆遷補償標準可能會有所不同，取決于項目的重要性和緊迫性。
需要注意的是，上海房屋拆遷按面積分配的具體規定可能會隨著時間和政策的變化而有所調整，對于拆遷涉及到的居民和房東來說，他們可以通過與政府部門的協商和溝通來獲取更詳細的補償信息。同時，政府也在不斷努力改善拆遷補償政策，保障被拆遷人的合法權益。

上海私房動遷政策依據房屋面積和人口數量進行補償，具體分為兩種主要方式。
第一種方式，即按面積計算補償，適用于面積較大而人口較少的家庭，對這類家庭更為有利。補償金額直接與被拆遷房屋的面積掛鉤，面積越大，獲得的補償金額相應增加。
第二種方式，即按人口數計算補償，設定封頂金額為35萬元，適用于人口較多而面積較小的家庭。這種補償方式旨在確保家庭成員的基本生活需求，封頂金額能夠為每個家庭成員提供相對穩定的生活保障。
值得注意的是，實際補償標準需根據所拆遷地區的具體政策和房屋結構等因素進行調整。因此，不同區域的家庭在面對動遷時，可能獲得的補償金額和方式存在差異。
上海私房動遷政策旨在公平、合理地解決拆遷補償問題，兼顧不同家庭的實際情況。在執行過程中，需綜合考慮房屋面積、人口數量、地區政策等多種因素，確保補償方案既能滿足拆遷工作的順利進行，又能保障被拆遷家庭的基本生活需求。