住宅房:1、選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。

      有時國家為了一些項目的籌建，雖然在項目規(guī)劃的時候已經(jīng)盡量避免擾民，但為了項目的效果考慮，有些確實無論無何都不能省去，于是不得已地占了大家擁有使用權(quán)的地，但同時，國家也是很大方地給予了被占地的人以補償，不同地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)會有所細微的不同，小編為您講講鄭州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)。一、鄭州征地補償標(biāo)準(zhǔn):      (一)住宅房      1、選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。      2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。      (二)非住宅房      依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。      (三)對特殊群體的征地補償      此外，鄭州征地補償標(biāo)準(zhǔn)針對特殊群體，明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的:屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責(zé)征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價。二、征地補償費用項目      《土地管理法》第四十八條第二款規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。      1、土地補償費      用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。      2、青苗補償費      用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。      3、 附著物補償費      用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。      4、安置補助費      用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。      具有使用權(quán)的土地或者房屋被占用了都可以像政府申請征地補償，畢竟這是國家給被征用的人的福利。鄭州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要分為對住宅房還有非住宅房的補償標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，還有對特殊群體比如領(lǐng)取最低生活保障金群體的補償。更多詳情請咨詢的律師們，竭誠為您服務(wù)。

近期鄭州市因城市大力改造，許多房屋都處于拆遷的情況，要知道，房屋拆遷后還是有許多的不錯方法的，而最為常見的就是錢幣補償，的還會分配其他房子。今天我們將來深入了解下鄭州市拆遷房如何分配!鄭州市拆遷房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
鄭州市拆遷房如何分配
鄭州市拆遷房如何分配/1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，拆遷房的分配應(yīng)根據(jù)是否是一方的個人財產(chǎn)(房產(chǎn)屬于婚前一方的個人財產(chǎn))，那么就實行“拆一還一”取得回遷房。還有一種是夫妻二人婚后增購面積，就應(yīng)當(dāng)將繳納費用的一半予以返還另一方;
2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置就可以“按人頭”計算，夫妻雙方享有自己的安置面積份額。而只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，拆遷房屋就都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
a、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
b、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
c、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷人房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償。
編輯總結(jié)：上文就是關(guān)于鄭州市拆遷房如何分配的介紹，對于房屋拆遷是非常常見的事情，但是每個區(qū)域?qū)τ诓疬w的補償方法多樣，具體補償什么還是要看政府如何做決定，大家在拆遷后耐心等待即可，有什么問題可及時的去咨詢，以免意外發(fā)生。

鄭政文〔2009〕127號
1.青苗費補償標(biāo)準(zhǔn) 名稱 等別糧食作物經(jīng)濟作物蔬菜備注 一860元/畝1200元/畝3200元/畝1.糧食作物主要指小麥、玉米、水稻等作物; 2.經(jīng)濟作物主要指棉花、煙葉、西瓜、油料等作物。
2.780元/畝980元/畝2900元/畝 三720元/畝820元/畝2700元/畝
建筑物類補償標(biāo)準(zhǔn) 名稱規(guī)格補償標(biāo)準(zhǔn)備注
平房磚木結(jié)構(gòu)420元/平方米
磚墻或石墻承重、木屋架、木（預(yù)制）檁條、瓦屋頂、房屋凈高3m、水泥地面、內(nèi)外墻普通抹灰、木質(zhì)門窗 磚混結(jié)構(gòu)490元/平方米
全磚墻、預(yù)制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗 樓房磚木結(jié)構(gòu)460元/平方米
磚墻或石墻承重、木屋架、木（預(yù)制）檁條、瓦屋頂、單層房屋凈高3m、水泥地面、內(nèi)外墻普通抹灰、木質(zhì)門窗 磚混結(jié)構(gòu)600元/平方米
全磚墻、預(yù)制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗 框架結(jié)構(gòu)900元/平方米
主要承重為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土或預(yù)制頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗、內(nèi)外墻普通抹灰
廠房、倉庫磚混結(jié)構(gòu)320元/平方米
凈高4m、石棉瓦頂、磚墻 410元/平方米
凈高4m、空心板頂、磚墻 窯洞磚、石砌窯420元/平方米
磚或石砌墻、內(nèi)墻普通抹灰、水泥地面 土窯280元/平方米
無人居住窯100元/平方米 簡易房四面墻210元/平方米

鄭州航空港區(qū)拆遷補償政策如下：
1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；
6、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。