二手房的買(mǎi)賣(mài)合同范本(一)
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：
甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房的買(mǎi)賣(mài)合同范本(二)
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：
甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)______________________
監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
簽訂日期：___________年____月____日

甲方（出賣(mài)人）：______________身份證件號(hào)碼：____________________________
乙方（買(mǎi)受人）：______________身份證件號(hào)碼：____________________________
甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成以下協(xié)議：
甲方自愿出售房屋給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，房屋具體信息如下：
座落于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。
出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：____________________________。
甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，未設(shè)定擔(dān)保。
房屋轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_(tái)_________元整，乙方在協(xié)議簽訂之日支付甲方（人民幣）__________元，甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。剩余金額在交付房屋時(shí)支付。
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方辦理，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需材料。
甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋，交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。
雙方確認(rèn)，房屋出售已得到所有共有權(quán)人的同意。
雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及其它文件。
在交付房屋時(shí)，與房屋有關(guān)的水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。
本協(xié)議未盡事宜，可另行訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的部分。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。
出賣(mài)方（甲方）：_________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：___________________
____________年__________月________日____________年__________月________日

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：xxxx
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：xxxxxxxx
見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：河南建宇房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司鄭州第三十分公司
甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同委托丙方見(jiàn)證房屋買(mǎi)賣(mài)行為，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
第一條 房產(chǎn)狀況：甲方擁有房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書(shū)號(hào)、所有權(quán)人、建筑面積等信息。
第二條 成交價(jià)格：甲乙雙方同意房產(chǎn)及其配套設(shè)施總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整（小寫(xiě)￥：xxxxxxxxx元），包含相關(guān)配套設(shè)施。
第三條 乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）xxxxxxxxxx元整（小寫(xiě)￥：xxxx元），甲乙雙方協(xié)商一致，定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，暫由丙方保管。甲方提供【售房保證金】人民幣xxxxxxxxxx元整或《房屋所有權(quán)證》給丙方，作為房屋真實(shí)性擔(dān)保。
第四條 付款方式：甲乙雙方選擇一次性付款或按揭貸款。一次性付款時(shí)，乙方在立契當(dāng)日付清全部房款，定金沖抵物業(yè)交割保證金。按揭貸款時(shí)，首付房款交付給甲方，剩余房款由銀行放貸，定金沖抵首付并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金。
第五條 立契過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方需在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第六條 甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售無(wú)異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)后果。
第七條 交付房屋：甲方在收到房款后交付房產(chǎn)，并在立契之日起日內(nèi)將戶(hù)口遷出。乙方接收房產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，若甲方怠于辦理，乙方可向丙方要回物業(yè)交割保證金。
第八條 甲方須保證房屋設(shè)施正常使用，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付之日起，房屋及其配套設(shè)施損壞或費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 甲乙雙方共同委托丙方辦理房屋交易手續(xù)，乙方向丙方支付代辦費(fèi)人民幣貳仟元整。
第十條 如乙方采用按揭貸款方式付款，房屋過(guò)戶(hù)后應(yīng)按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。
違約責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日支付總房?jī)r(jià)款1‰違約金；乙方逾期付款，每逾期一日支付總房?jī)r(jià)款1‰違約金。雙方違約按合同總房款1%支付傭金。其他違約情況參照合同約定。
爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議由丙方調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方選擇仲裁或訴訟解決。
本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。