一、租房違約金一般給多少以及最多給多少
1、根據《民法典》第五百八十五條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。
2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，以調整到實際損失的30%為原則，以體現違約金的懲罰性。
3、法律沒有直接規定違約金的上限。沒有最高限額，但違約金過高或過低都是不妥的，違約金過低，彌補不了守約方的經濟損失;違約金過高，既不嚴肅也不受法律保護。
4、《民法典》第五百八十五條規定【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。可見，沒有上限的違約金，卻有明顯的調整空間，使違約金的落實更具操作性和實用性。
二、租房合同違約金的計算
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
同時，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。
房屋租賃合同的違約金要根據它的價值來進一步的確定，不能夠將違約金定得太高了，要是定得太高了肯定是會影響到自己的權益。關于租房違約金多少或是租房的時候怎么樣要求對方給違約金。
法律依據
《民法典》
第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
房屋租賃合同的違約金要根據它的價值來進一步的確定，不能夠將違約金定得太高了，要是定得太高了肯定是會影響到自己的權益。關于租房違約金多少或是租房的時候怎么樣要求對方給違約金

在簽訂房屋租賃合同時，應詳細規定違約責任，包括違約金的支付時間及方式，以及逾期付款導致的損失如何賠償。若發生違約行為，違約方應按照合同約定承擔責任。若合同中無相關約定，可提供損失證明，并要求賠償。
房屋出租合同的違約責任如下：
1. 出租方：若未按合同規定向承租方交付符合要求的房屋，應承擔賠償責任，金額為合同約定的金額。
2. 出租方：若未按時交付房屋供承租方使用，應支付違約金，金額為合同約定的金額。
3. 出租方：若未按時或未按要求修繕房屋，應支付違約金，金額為合同約定的金額。如因此造成承租方人員受傷或財產損失，應負責賠償。
4. 承租方：若逾期交付租金，除應及時補交外，還應支付違約金，金額為合同約定的金額。
5. 承租方：若擅自將房屋轉租給他人，應支付違約金，金額為合同約定的金額。如因此造成房屋損壞，還應負責賠償。
6. 雙方：因不可抗力導致房屋損壞或承租方損失的，雙方互不承擔責任。
7. 爭議解決：如合同執行中發生爭議，雙方應協商解決。如協商不成，可向約定的仲裁委員會申請調解或仲裁，或向法院提起訴訟。
8. 其他事項：合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》規定，雙方共同協商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
合同正本一式兩份，雙方各執一份。合同副本送相關部門備案。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的截止日期。
租房雙方應嚴格執行租賃合同，確保租金支付等條款得到遵守。如出租方提前終止合同，屬于違約行為，應承擔違約責任，賠償承租方實際損失。

乙方租房合同違約金一般按照標的數額的20%進行賠償，具體的數額標準可以雙方在租房合同中協商約定。同時可以根據違約情形來判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果租賃合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為賠償。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
【法律依據】：
《民法典》
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。