民法典規定，如果要撤銷購房合同的，可以向仲裁機構或者人民申請。而合同撤銷權行使的期限一般是一年?！度嗣窆埠蛧穹ǖ洹芬话偎氖邨l規定基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民或者仲裁機構予以撤銷。
1、當事人填寫注銷申請：
通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和復印件；委托辦理的，還需提供授權委托書。
3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息。
二手房網簽流程是什么
1、買賣雙方要協商合同的相關條款內容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。
在合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；
4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

房屋買賣合同若具備以下情況之一可撤銷：
（一）無法抗拒之因素阻礙合同目標達成。
然而并非任何情況均能援引不可抗力作為解約理由，需明確該因素直接影響合同目標實現方可解約。
（二）與關鍵債務履行相對應的狀況包括兩類：
1、預期違約。
即在協議期尚未屆滿之際，任意一方向另一方明示或默示將不會履行主債務。
2、未能按時履行。
若任意一方未能按約定時間履約，并經過合理催告后仍然未予履行。
（三）合同目標無法達到。
如任一方無正當理由拖延履行債務，或存在其他嚴重違約行為，使合同目標無法達成。
（四）經雙方充分協商后亦可撤銷合同。
（五）無論雙方責任如何，若因情勢變更導致繼續履行合同顯失公允，則雙方均有權提出解約申請，但須提交至法院或仲裁機構裁定，且須先進行協商，協商不成方可提出。
法律依據：
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

購房人有下列情況之一，經雙方協商一致達成解除合同協議的，可持身份證明和相關材料辦理撤銷合同備案手續：
1、購房人對所購房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料；
2、購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產測繪中心確認的預測繪和實測繪報告；
3、因售房單位的責任，超過約定期限1年內未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證；
4、購房人辦理按揭貸款手續未獲批準或批準后無力償還不能繼續履行合同的，需提交貸款機構出具的證明；
5、售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤;購房人在所購項目中換購房屋，要求更正合同信息的，需提交新簽訂并備案的合同；
6、購房人因出國留學或定居要求解除合同的，需提交護照和留學、定居許可證明；
7、購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫院診斷書；
8、因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應的證明材料。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。