村集體和村民的土地流轉的合同應該包括甲乙雙方的基本信息，雙方達成的合同的條款，甲乙雙方的土地用途，流轉的事件，流轉的數量還有費用，付費的方式，雙方應該承擔的責任還有義務等內容。 村集體土地流轉合同范本
甲方((出讓方)∶鄉鎮村組(戶主姓名)乙方(受讓方)︰
為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。
(一)土地流轉方式:甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
(二)流轉土地的用途: 乙方只能將流轉的土地用于: 。
(三)土地流轉時限:從年月日至年月日止。
(四)土地流轉數量及費用:甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。
(五)付費方式及時間:土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在xx年春節之前付陸萬。以后每年春節前付萬，直至付清貳拾壹萬。
(六)流轉土地類型、面積和質量
(七)甲方的權利和義務
1、權利:
1按合同約定收取土地流轉費;
②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;
③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務:
①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
(八)乙方的權力和義務
1、權利:
①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處路權和收益權;
②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務:
①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;
②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;
③合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地;
④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
(九)合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除:
①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地:
①不按合同規定用途使用土地的;
②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
(十)違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
(十一)合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
(十二)其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。
3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。
甲方、乙方、甲方所在xx、甲方所在xx土地承包管理部門(鑒證方)各執一份，具有同等法律效力。
附件:
1、流轉土地座落方位簡易圖;
2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件;
3、乙方身份證復印件。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
鑒證方:(簽章)
鑒證經辦人:(簽章)
年月日
土地流轉的合同需要寫清楚各項信息，還有雙方應該負起的責任還有義務，雙方應該提交的材料還有簽字蓋章等內容，合同簽訂之后有相應的法律的效力，應該按照合同規定進行實行。

轉讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）根據相關法律規定，就土地承包經營權轉讓達成協議如下：

一、轉讓標的

甲方將其在某鄉（鎮）某村某組所承包的畝土地（附詳細地塊信息）的承包經營權轉讓給乙方，用于主營項目的生產經營。

二、轉讓期限

轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉讓價格

轉讓價格為元人民幣，包括了甲方對該地塊的實際投入補償元（若無補償則填寫零元），總金額為元人民幣。

四、支付方式與時間

乙方應采用現金方式（一次或分期）支付轉讓金和補償金，支付時間定于年月日。

五、土地交付

甲方應在年月日前將土地交付給乙方，交付方式為一次或實地一次性全部。

六、特別約定

雙方同意，土地承包經營權轉讓后，甲方終止與發包方的承包關系；乙方需確立新的承包關系，變更土地經營權證書，并簽訂新的土地承包經營合同。

乙方有權在土地上自由使用、收益，并自主組織生產經營和產品處置。同時，需承擔農業稅費和其他國家政策規定的義務，保護好土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產，并確保土地用于農業用途，不得進行非農建設。

七、違約責任

違約方應向守約方支付違約金，數額為元。若違約金不足以彌補損失，違約方還需支付賠償金，賠償金數額由雙方協商或通過土地承包仲裁機構裁決。

八、爭議解決

雙方發生爭議時，可協商解決，協商不成的，選擇提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解或提請仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同需經雙方簽字、發包方同意，并經鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，分別由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方：(姓名)_________
身份證號：_________
住址：_________
乙方：(姓名)：_________
身份證號：_________
住址：_________
根據相關合同法等規定，甲乙雙方簽署以下公平公正、自愿的土地轉讓協議。
一、地塊概況
該地段位于長豐縣雙墩安置區，土地證號：xxxxx。土地使用人為張三，使用面積200平方米，用途為住宅。
二、轉讓方式
1. 甲方將該地段轉讓給乙方，轉讓總價為人民幣xxxx(具體金額需大寫)。乙方需分三期支付給甲方(或一次性付清)，憑銀行打款憑條證明。最遲結款日期應在某年某月某日之前。
2. 甲方需確保該地段無任何建筑物，無任何糾紛。
3. 甲方負責提供相關依據，并協助乙方辦理土地轉讓手續。
4. 若乙方要求過戶，甲方需提供所有相關手續，過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因無法辦理過戶，甲方需退還所有購買土地款項，并按轉讓款總額的千分之五支付賠償。
5. 甲方需向乙方提供原政府規劃許可證件、集體使用證、安置協議等證件，以供乙方辦理相關手續。
6. 甲方需積極協助乙方解決土地手續辦理事宜，土地轉讓后，產權歸乙方所有。
三、其他事宜
1. 本協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
2. 在執行過程中如發生矛盾、爭執，通過調解無效，可提請法院裁決。
3. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
身份證號：_________
身份證號：_________
證明人：_________
證明人：_________
____年____月____日
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