村集體和村民的土地流轉的合同應該包括甲乙雙方的基本信息，雙方達成的合同的條款，甲乙雙方的土地用途，流轉的事件，流轉的數(shù)量還有費用，付費的方式，雙方應該承擔的責任還有義務等內(nèi)容。 村集體土地流轉合同范本
甲方((出讓方)∶鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)︰
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
(一)土地流轉方式:甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經(jīng)營。
(二)流轉土地的用途: 乙方只能將流轉的土地用于: 。
(三)土地流轉時限:從年月日至年月日止。
(四)土地流轉數(shù)量及費用:甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
(五)付費方式及時間:土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。
(六)流轉土地類型、面積和質量
(七)甲方的權利和義務
1、權利:
1按合同約定收取土地流轉費;
②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;
③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務:
①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
(八)乙方的權力和義務
1、權利:
①在流轉的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處路權和收益權;
②流轉土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務:
①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;
②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;
③合同期內(nèi)要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地;
④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
(九)合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除:
①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地:
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
(十)違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
(十一)合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
(十二)其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。
4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方、乙方、甲方所在xx、甲方所在xx土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件:
1、流轉土地座落方位簡易圖;
2、甲方身份證復印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證復印件;
3、乙方身份證復印件。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
鑒證方:(簽章)
鑒證經(jīng)辦人:(簽章)
年月日
土地流轉的合同需要寫清楚各項信息，還有雙方應該負起的責任還有義務，雙方應該提交的材料還有簽字蓋章等內(nèi)容，合同簽訂之后有相應的法律的效力，應該按照合同規(guī)定進行實行。

轉讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）根據(jù)相關法律規(guī)定，就土地承包經(jīng)營權轉讓達成協(xié)議如下：

一、轉讓標的

甲方將其在某鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）某村某組所承包的畝土地（附詳細地塊信息）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方，用于主營項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉讓期限

轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉讓價格

轉讓價格為元人民幣，包括了甲方對該地塊的實際投入補償元（若無補償則填寫零元），總金額為元人民幣。

四、支付方式與時間

乙方應采用現(xiàn)金方式（一次或分期）支付轉讓金和補償金，支付時間定于年月日。

五、土地交付

甲方應在年月日前將土地交付給乙方，交付方式為一次或實地一次性全部。

六、特別約定

雙方同意，土地承包經(jīng)營權轉讓后，甲方終止與發(fā)包方的承包關系；乙方需確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。

乙方有權在土地上自由使用、收益，并自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置。同時，需承擔農(nóng)業(yè)稅費和其他國家政策規(guī)定的義務，保護好土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)，并確保土地用于農(nóng)業(yè)用途，不得進行非農(nóng)建設。

七、違約責任

違約方應向守約方支付違約金，數(shù)額為元。若違約金不足以彌補損失，違約方還需支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商或通過土地承包仲裁機構裁決。

八、爭議解決

雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解或提請仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同需經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，分別由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方：(姓名)_________
身份證號：_________
住址：_________
乙方：(姓名)：_________
身份證號：_________
住址：_________
根據(jù)相關合同法等規(guī)定，甲乙雙方簽署以下公平公正、自愿的土地轉讓協(xié)議。
一、地塊概況
該地段位于長豐縣雙墩安置區(qū)，土地證號：xxxxx。土地使用人為張三，使用面積200平方米，用途為住宅。
二、轉讓方式
1. 甲方將該地段轉讓給乙方，轉讓總價為人民幣xxxx(具體金額需大寫)。乙方需分三期支付給甲方(或一次性付清)，憑銀行打款憑條證明。最遲結款日期應在某年某月某日之前。
2. 甲方需確保該地段無任何建筑物，無任何糾紛。
3. 甲方負責提供相關依據(jù)，并協(xié)助乙方辦理土地轉讓手續(xù)。
4. 若乙方要求過戶，甲方需提供所有相關手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因無法辦理過戶，甲方需退還所有購買土地款項，并按轉讓款總額的千分之五支付賠償。
5. 甲方需向乙方提供原政府規(guī)劃許可證件、集體使用證、安置協(xié)議等證件，以供乙方辦理相關手續(xù)。
6. 甲方需積極協(xié)助乙方解決土地手續(xù)辦理事宜，土地轉讓后，產(chǎn)權歸乙方所有。
三、其他事宜
1. 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2. 在執(zhí)行過程中如發(fā)生矛盾、爭執(zhí)，通過調(diào)解無效，可提請法院裁決。
3. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
身份證號：_________
身份證號：_________
證明人：_________
證明人：_________
____年____月____日
____年____月____日