第一條　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗，特制定本條例。第二條　建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第三條　承包合同應(yīng)當采取書面形式。
　　雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計變更文件、洽商記錄、會議紀要，　以及資料、圖表等，也是承包合同的組成部分。第四條　列入國家計劃內(nèi)的重點建筑安裝工程，必須按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。如果雙方不能達成一致意見，由雙方上級主管部門處理。第五條　簽訂承包合同必須遵守國家法律、符合國家政策，并應(yīng)具備以下基本條件：一、　承包工程的初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準；
二、　承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃；
三、　當事人雙方均具有法人資格；
四、　當事人雙方均有履行合同的能力。第六條　承包合同應(yīng)具備以下主要條款：
一、　工程名稱和地點；
二、　工程范圍和內(nèi)容；
三、　開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；
四、　工程質(zhì)量保修期及保修條件；
五、　工程造價；
六、　工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；
七、　設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；
八、　材料和設(shè)備的供應(yīng)和進場期限；
九、　雙方相互協(xié)作事項；
十、　違約責任。第七條　單項工程較多，施工期較長的建筑安裝工程，應(yīng)根據(jù)國家長遠計劃、批準的初步設(shè)計和總概算簽訂總合同，進行施工準備；然后，再根據(jù)批準的年度計劃，施工圖和預(yù)算（或技術(shù)設(shè)計和修正概算）簽訂具體承包合同，進行施工。
　　如果施工準備工作量較大，又有條件作施工準備的，雙方可以先簽訂施工準備合同，據(jù)以進行施工準備工作并應(yīng)限期補簽承包合同。第八條　承包合同應(yīng)建立在科學可靠、切實可行的基礎(chǔ)上。雙方的權(quán)利、義務(wù)必須在合同中明確加以規(guī)定。 屬于專業(yè)性建筑安裝工程， 國務(wù)院各有關(guān)主管部門可根據(jù)工程的特點，對承、發(fā)包雙方的責任作特殊的規(guī)定。一般工業(yè)與民用建筑安裝工程，雙方的主要責任是：
一、發(fā)包方
1．　辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的工地征用、租用，申請施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時鐵道專用線接岔等的許可證；
2．　確定建筑物（或構(gòu)筑物）、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；
3．　開工前，接通施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆罚疬w現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物（也可委托承包方承擔）；
4．　按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備；
5．　向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時辦理撥款和結(jié)算；
6．　組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，按照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付給承包方；
7．　派駐工地代表，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負責簽證、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜；
8．　負責組織設(shè)計單位、施工單位共同商定施工組織設(shè)計、工程價款和竣工結(jié)算，負責組織工程竣工驗收。
二、承包方
1．　施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；
2．　編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好各項施工準備工作；
3．　按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；
4．　及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告；提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃；
5．　嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；
6．　已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責保管，并清理好場地；7．　按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；8．　在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責任的工程質(zhì)量問題，負責無償修理。第九條　合同工期，除國務(wù)院另有規(guī)定者外，應(yīng)執(zhí)行各省、自治區(qū)、直轄市和國務(wù)院主管部頒發(fā)的工期定額。暫時沒有規(guī)定工期定額的特殊工程，由雙方協(xié)商確定。　工期一經(jīng)確定，任何一方不得隨意改變。

《合同法》第52條 有下列情形之一的，合同無效(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益(三)以合法形式掩蓋非法目的(四)損害社會公共利益(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無效情形之一的，荷包合同無效。
1、建設(shè)工程合同是合同法中有明確規(guī)定的有名合同之一，要受合同法的約束，《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無效情形之一的，荷包合同無效。
2、《合同法》第272條，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。
發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。和《建筑法》第28條， 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。都對分包做了嚴格的限定，如果是禁止分包情形下簽訂了分包合同，那么合同無效。
3、《建筑法》中對于施工單位的從業(yè)資格有著嚴格的限制，因此當簽訂分包合同建筑商不具備資質(zhì)是，分包合同無效