新房裝修必須先到物業備案，這是因為物業公司是小區的第一負責人，負責小區內的安全、衛生、維護等工作，業主在裝修房屋前需要向物業報備，物業公司會進行審核并進行監管。在報備時，業主需要提供裝修方案、材料和人員等信息，以便物業公司進行審核和監管。如果業主沒有進行報備，可能會面臨物業公司的處罰或者禁止裝修等后果。

　　此外，在裝修過程中，業主和裝修公司需要遵守物業公司的規定和要求，如禁止違規改建、超時施工等行為，否則可能會面臨物業公司的處罰或者禁止裝修等后果。

　　1、主體拆改

　　裝修房子時，要對主體進行拆改，包括砌墻、拆墻等。

　　2、水電改造

　　水電改造非常重要，如果沒做好會影響到人們的生活，帶來安全隱患。

　　3、包立管

　　將水管包裝起來，這樣不僅可以起到美觀效果，而且還可以起到隔音效果。

　　4、瓦工貼磚

　　鋪貼瓷磚包括衛生間、廚房、客廳等地方，這是泥瓦工比較重要的一道工序。

　　5、油工刷墻面

　　在涂刷油漆時，要按照施工工藝標準來做，不然容易出現起鼓、開裂等現象。

　　6、門、櫥柜、廚衛吊頂安裝

　　要按照順序來裝，先裝吊頂，然后安裝出軌、門等。

　　7、地板安裝

　　門安裝完成之后，可以進行地板安裝，安裝地板時要確保地面干燥、保持干凈平整，避免出現不平整現象。

　　8、鋪貼壁紙

　　壁紙鋪貼完成后，48小時內不要開窗通風，因為壁紙吸收了空氣濕氣后，會出現粘合度降低，造成壁紙起翹、脫落等現象。

　　9、安裝開關插座

　　開關插座最好多預留一些，這樣方便日后使用。

　　10、 燈具、潔具安裝

　　安裝馬桶、燈具、晾衣桿、浴室柜、窗簾等

　　11、開荒保潔

　　所有東西都安裝完成之后，就可以進行開荒保潔，清潔垃圾。

　　12、家具進場

　　開荒保潔都做好之后，可以將家具等物品搬入家中，擺放到合適的位置。

裝修只動地面需要向物業申請，因為只動地面也是裝修，對房屋整體也是一個改動，需要提前告知物業，提出申請。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

關于裝修的其他規定。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

（一）裝飾裝修工程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

以上內容參考 中國政府網——住宅室內裝飾裝修管理辦法

裝修需要通知物業，不管是新房還是二手房。

要根據物業的規定進行裝修，并辦理裝修出入證，繳納裝修保證金等等。

《中華人民共和國物業管理條例》：

第五十三條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

而且你還沒有辦理過戶，就沒有必要著急裝修，應該把所有的手續弄完之后，再進行裝修。

擴展資料

裝修為什么要提前告知物業：

1、法律法規：我國有法律要求，從法的角度來講，裝修前到物業登記，辦理相關的物業手續是必要的合法的。

2、友鄰關系：物業會將你的裝修時間、地點等情況在業主所在樓內公示，提醒大家。

3、社區安全：裝修期間，人員進出頻繁且復雜，物業有權監督并加強安全管理。

4、公共環境：裝修時水電改造、廚衛防水處理，還會產生大量垃圾，若沒有物業監督行，后期很可能會產生裝修糾紛和矛盾。

參考資料： 百度百科－中華人民共和國物業管理條例

法律分析：裝修必須通過物業批準。根據國家相關法律法規當中規定的內容可以得知，業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修，但是前提是必須事先告知物業公司并且申報登記，物業公司需要將裝修過程中禁止的事項和注意的事項都告知業主。

法律依據：《物業管理條例》第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。