轉讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，雙方平等、友好協商達成協議如下：
一、轉讓對象為甲方的宅基地及房產，四鄰為東、西、南、北，總面積為平方米。
二、甲方保證房產及地籍產權真實合法，無抵押及糾紛。如發生轉讓前的債權、債務糾紛，甲方負責處理。
三、雙方責任：
1. 甲方責任：協助乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶手續，解決房屋買賣過程中的問題。
2. 乙方責任：承擔土地使用證、房屋產權證過戶所需稅收和費用，確保在使用期限內無糾紛。
四、轉讓金額為人民幣萬元。
五、付款方式及房產、宅基地證明：合同簽訂當日，乙方一次性付清轉讓金額。甲方提供宅基地換購現有房屋的土地證，補差價金額的發票及一切相關證明材料。
六、產權歸屬：協議生效后，房產及宅基地使用權歸屬乙方，乙方有權改造修建房屋，或再行轉讓他人。
七、違約責任：任何一方違約，需在原轉讓金額基礎上加倍賠償對方，如造成損失，違約方負責賠償。
八、未盡事宜：雙方協商簽訂補充協議，補充協議具有同等效力。
九、協議生效條件：雙方簽字按手印后生效。
十、本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日

甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣達成以下合同條款，甲方自愿將位于xx省xx市xx縣xx鎮xx村委會xx組的老房院落及附屬物出賣給乙方。
第一段，房屋的基本情況。甲方的老房院落包括主房一間、廚房一間、豬圈一間，以及附屬的茶園、果樹、水池、菜地和耕田。該房屋結構為土木結構，建筑面積為平方米，實際建筑面積為平方米，房屋用途為居住。
第二段，房屋面積的特殊約定。合同約定面積為甲方暫測面積，如與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異，以實際面積為準。交付時，面積差異不超過±10%，房價款保持不變；超過±50%，雙方可協商處理。
第三段，土地使用權性質。房屋的土地使用權取得方式為，土地使用權年限為至。該房屋買賣后，乙方無需補辦土地使用權出讓手續。
第四段，價格。房屋及附屬物總價款為人民幣大寫元。其中，部分用于購買地塊作為道路，部分用于購買地塊作為道路，其余部分用于購買地塊作為道路。乙方需在合同生效時一次性付清所有款項。
第五段，交付期限與付款方式。甲方需在合同生效之日起將房屋產權證書交給乙方，并在收到全部價款后，將房屋交付給乙方。
第六段，乙方逾期付款的違約責任。若乙方未按時付款，甲方有權追究乙方違約利息。逾期超過天，乙方需支付累計應付款的5%作為違約金，合同繼續履行。
第七段，甲方逾期交付房屋的違約責任。若甲方未按期交付房屋，乙方有權追究甲方違約利息。逾期超過天，甲方需支付乙方累計已付款的5%作為違約金，合同繼續履行。
第八段，關于產權登記的約定。甲方保證房產合法、權屬清楚，并已經取得共有人同意。如因產權糾紛導致乙方無法正常使用，甲方需賠付乙方全部轉讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。
第九段，甲方保證交易時該房產無產權糾紛。如遇政府征地拆遷，拆遷利益歸乙方所有。
第十段，甲方在交易前辦妥按揭、抵押債務、稅項及租金等相關事宜。如有未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一段，合同未盡事項由甲、乙雙方另行議定，簽訂補充協議。
第十二段，合同及其附件具有同等效力。合同及其附件未規定的事項，遵照中華人民共和國法律、法規和政策執行。
第十三段，合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成時，同意由xx村委會仲裁。
第十四段，合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日

房屋買賣合同
甲方與乙方在平等自愿的基礎上，同意進行房屋買賣交易。甲方將其購買的房屋出售給乙方，房屋位于宿遷市，總面積為平方米，售價為人民幣元整。乙方支付甲方合同保證定金萬元，若甲方反悔，將雙倍賠償；若乙方反悔，定金不退。
雙方在簽定本合同時，暫時不具備過戶條件，等條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。乙方需一次性將房款交付甲方，本合同發生的稅費由乙方承擔。
在本合同簽定后，甲方將房屋的所有權利一并轉讓給乙方，并提供原購房合同、購房票據等相關能證明產權歸屬資料。
乙方享有與甲方相同的居住權利，保證按期繳納各項物業費用。甲方不得在本合同簽訂后，就該房屋再與他人訂立買賣合同，否則視為合同欺詐，乙方不能實現購房時，甲方應雙倍退還購房款。
違約責任如下：
1.甲方需于年月日交付房屋，逾期每天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權解除合同。解約時，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經濟損失萬元。
2.若乙方未按合同規定付款，按欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款扣除損失賠償金后退還。
3.若房屋存在質量問題影響乙方居住安全和使用，甲方需承擔全部責任并賠償乙方損失。
4.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致合同解除，甲方需按照市場評估價退還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
如因規劃或設計原因導致房屋質量問題，甲方需通知乙方，并全額退還乙方房屋價款。
乙方購房后，如遇政策性拆遷，甲方需協助乙方辦理補償事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成時，可選擇提交仲裁委員會仲裁或向區（縣）人民法院起訴。
其他約定：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，甲乙方各執一份，副本若干，有見證人的，見證人各執一份。

一
賣方：(甲方)，身份證號：_____________
買房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_______，房屋占地面積約為_______平方米，院子占地面積約為_______平方米，房屋為_______樓，一樓為_______個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構；
第二條 房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_______萬元整(￥_______)；
第三條 付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方(簽印)：__________
住址：_____________
聯系電話：_____________
乙方(簽印)：__________
聯系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
二
出賣方(甲方)：______________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1、付款時間：_____________
2、付款方式：_____________
第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托毀爛攜代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
甲方(簽印)：__________
住址：_____________
聯系電話：__________
乙方(簽印)：__________
聯系電歷彎話：__________
簽訂日期：___年___月___日