轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方平等、友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓對象為甲方的宅基地及房產(chǎn)，四鄰為東、西、南、北，總面積為平方米。
二、甲方保證房產(chǎn)及地籍產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，無抵押及糾紛。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方負(fù)責(zé)處理。
三、雙方責(zé)任：
1. 甲方責(zé)任：協(xié)助乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，解決房屋買賣過程中的問題。
2. 乙方責(zé)任：承擔(dān)土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶所需稅收和費(fèi)用，確保在使用期限內(nèi)無糾紛。
四、轉(zhuǎn)讓金額為人民幣萬元。
五、付款方式及房產(chǎn)、宅基地證明：合同簽訂當(dāng)日，乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓金額。甲方提供宅基地?fù)Q購現(xiàn)有房屋的土地證，補(bǔ)差價(jià)金額的發(fā)票及一切相關(guān)證明材料。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議生效后，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)歸屬乙方，乙方有權(quán)改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人。
七、違約責(zé)任：任何一方違約，需在原轉(zhuǎn)讓金額基礎(chǔ)上加倍賠償對方，如造成損失，違約方負(fù)責(zé)賠償。
八、未盡事宜：雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件：雙方簽字按手印后生效。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日

甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣達(dá)成以下合同條款，甲方自愿將位于xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會xx組的老房院落及附屬物出賣給乙方。
第一段，房屋的基本情況。甲方的老房院落包括主房一間、廚房一間、豬圈一間，以及附屬的茶園、果樹、水池、菜地和耕田。該房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，實(shí)際建筑面積為平方米，房屋用途為居住。
第二段，房屋面積的特殊約定。合同約定面積為甲方暫測面積，如與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。交付時(shí)，面積差異不超過±10%，房價(jià)款保持不變；超過±50%，雙方可協(xié)商處理。
第三段，土地使用權(quán)性質(zhì)。房屋的土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)年限為至。該房屋買賣后，乙方無需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四段，價(jià)格。房屋及附屬物總價(jià)款為人民幣大寫元。其中，部分用于購買地塊作為道路，部分用于購買地塊作為道路，其余部分用于購買地塊作為道路。乙方需在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。
第五段，交付期限與付款方式。甲方需在合同生效之日起將房屋產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并在收到全部價(jià)款后，將房屋交付給乙方。
第六段，乙方逾期付款的違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)追究乙方違約利息。逾期超過天，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的5%作為違約金，合同繼續(xù)履行。
第七段，甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。若甲方未按期交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方違約利息。逾期超過天，甲方需支付乙方累計(jì)已付款的5%作為違約金，合同繼續(xù)履行。
第八段，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得共有人同意。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。
第九段，甲方保證交易時(shí)該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇政府征地拆遷，拆遷利益歸乙方所有。
第十段，甲方在交易前辦妥按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一段，合同未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二段，合同及其附件具有同等效力。合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三段，合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，同意由xx村委會仲裁。
第十四段，合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日

房屋買賣合同
甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，同意進(jìn)行房屋買賣交易。甲方將其購買的房屋出售給乙方，房屋位于宿遷市，總面積為平方米，售價(jià)為人民幣元整。乙方支付甲方合同保證定金萬元，若甲方反悔，將雙倍賠償；若乙方反悔，定金不退。
雙方在簽定本合同時(shí)，暫時(shí)不具備過戶條件，等條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方需一次性將房款交付甲方，本合同發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
在本合同簽定后，甲方將房屋的所有權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供原購房合同、購房票據(jù)等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。
乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。甲方不得在本合同簽訂后，就該房屋再與他人訂立買賣合同，否則視為合同欺詐，乙方不能實(shí)現(xiàn)購房時(shí)，甲方應(yīng)雙倍退還購房款。
違約責(zé)任如下：
1.甲方需于年月日交付房屋，逾期每天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方需退還全部房價(jià)款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失萬元。
2.若乙方未按合同規(guī)定付款，按欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款扣除損失賠償金后退還。
3.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住安全和使用，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。
4.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е潞贤獬追叫璋凑帐袌鲈u估價(jià)退還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
如因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方需通知乙方，并全額退還乙方房屋價(jià)款。
乙方購房后，如遇政策性拆遷，甲方需協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜，并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇提交仲裁委員會仲裁或向區(qū)（縣）人民法院起訴。
其他約定：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。

一
賣方：(甲方)，身份證號：_____________
買房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_______，房屋占地面積約為_______平方米，院子占地面積約為_______平方米，房屋為_______樓，一樓為_______個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)；
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_______萬元整(￥_______)；
第三條 付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第七條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方(簽印)：__________
住址：_____________
聯(lián)系電話：_____________
乙方(簽印)：__________
聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
二
出賣方(甲方)：______________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、付款時(shí)間：_____________
2、付款方式：_____________
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托毀爛攜代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
甲方(簽印)：__________
住址：_____________
聯(lián)系電話：__________
乙方(簽印)：__________
聯(lián)系電歷彎話：__________
簽訂日期：___年___月___日