子女能否用父母房產(chǎn)抵押貸款取決于父母的同意與相關(guān)條件。
首先，銀行允許子女通過(guò)父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，但前提條件是父母需同意，并親自參與面簽。如果父母因故無(wú)法到場(chǎng)，可以進(jìn)行委托公證，由代理人代表完成后續(xù)手續(xù)。
其次，父母的年齡需在60歲以下，且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，能親自簽署文件。銀行要求在貸款過(guò)程中，房產(chǎn)的所有權(quán)人必須親自到場(chǎng)簽字。貸款期限通常不會(huì)過(guò)長(zhǎng)。
法律依據(jù)是《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條。該條指出，同一房產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)時(shí)，抵押人需告知所有抵押權(quán)人已設(shè)定的抵押情況。抵押所擔(dān)保的債權(quán)不能超過(guò)抵押物的價(jià)值。若貸款后，抵押房產(chǎn)價(jià)值大于所擔(dān)保的債權(quán)余額部分，該部分可以再次抵押，但不超過(guò)余額部分。

許多人以為房產(chǎn)抵押貸款只能使用自己名下的房產(chǎn)，而父母或其他人的房產(chǎn)則不能作為抵押物。實(shí)際上，在銀行提供的房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)中，他人的房產(chǎn)可以作為抵押物。例如，使用父母名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款時(shí)，需要父母出具書(shū)面承諾，同意借款人用該房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款。如果打算用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，建議和父母一起完成委托公證。
銀行規(guī)定，當(dāng)以他人房產(chǎn)作為抵押物時(shí)，抵押人必須提供書(shū)面承諾，表明同意借款人使用其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款。此承諾書(shū)需抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。在使用父母房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款的案例中，申請(qǐng)貸款所需準(zhǔn)備的文件包括借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明等用于展示還款能力的文件，以及貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）。
辦理房產(chǎn)抵押貸款的一般流程如下：首先，借款人需要找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并獲得《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；其次，夫妻雙方需到場(chǎng)提交上述文件并簽訂房地產(chǎn)抵押合同；第三步，借款人需與銀行簽訂借款合同；最后，銀行審核通過(guò)后將發(fā)放貸款。

可以，父母的房子通常可以用來(lái)抵押貸款。
抵押貸款是一種借款人以某種資產(chǎn)作為擔(dān)保來(lái)獲得貸款的方式。在這個(gè)情況下，父母的房子就是用來(lái)?yè)?dān)保的資產(chǎn)。如果借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取并處置擔(dān)保資產(chǎn)以收回資金。
不過(guò)需要注意的是，雖然父母的房子可以用來(lái)抵押貸款，但這并不意味著這是一個(gè)輕松或無(wú)需付出代價(jià)的過(guò)程。首先，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值和可貸款金額。其次，借款人需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的信用和其他要求，這可能包括收入證明、信用評(píng)分等。此外，抵押貸款通常會(huì)有一定的利率和費(fèi)用，這些都會(huì)增加借款的成本。
因此，在決定使用父母的房子抵押貸款之前，應(yīng)該充分了解并權(quán)衡所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和成本。同時(shí)，如果可能的話，也應(yīng)該考慮其他可能的貸款或融資方式，以確定最適合自己需求的方案。