房屋糾紛仲裁流程如下： 1、簽訂有效的仲裁協(xié)議； 2、一方當(dāng)事人到約定的 仲裁委員會 申請仲裁，提交書面 仲裁申請書 及仲裁協(xié)議； 3、仲裁委受理仲裁； 4、確定仲裁員、提交答辯書； 5、根據(jù)通知的時間，參加仲裁。根據(jù)《仲裁法》第二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）有仲裁協(xié)議； （二）有具體的仲裁請求和事實、理由； （三）屬于仲裁委員會的受理范圍。第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人申請仲裁，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二十四條仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說明理由。

《仲裁法》所規(guī)定的仲裁范圍包括：
1. 平等主體之間因合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益爭議。
2. 不屬于《仲裁法》調(diào)整的爭議事項：
- 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承相關(guān)的糾紛；
- 依法應(yīng)由行政機關(guān)處理的行政爭議；
- 雖然可以仲裁但不在《仲裁法》適用范圍內(nèi)的案件。
請注意，以上規(guī)定旨在明確仲裁法的適用范圍，確保相關(guān)爭議能夠得到恰當(dāng)?shù)慕鉀Q途徑。

第一章　總則第一條　為加強我市城鎮(zhèn)房、地產(chǎn)管理、維護房、地產(chǎn)管理的正常秩序，正確處理房、地產(chǎn)糾紛，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。第二條　本辦法適用于公民之間，法人之間，公民與法人之間，在我市城鎮(zhèn)發(fā)生的房、地產(chǎn)糾紛案件。第三條　房、地產(chǎn)仲裁機關(guān)是市、縣（市）、區(qū)人民政府設(shè)置的房、地產(chǎn)仲裁委員會。第四條　仲裁委員會仲裁房、地產(chǎn)糾紛案體應(yīng)遵循合法、公正、法律面前人人平等的原則。第五條　仲裁委員會仲裁房、地產(chǎn)糾紛案件，實行一次裁決制度。第六條　當(dāng)事人對爭議的問題，有權(quán)自己進行陳述和辯論。也可委托律師或公民一至二人擔(dān)任代理人，委托他人擔(dān)任代理人時，必須向仲裁委員會提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須載明委托事項和權(quán)限。第七條　當(dāng)事人向仲裁委員會申請仲裁，應(yīng)從知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出，延付和拒付租金的一年內(nèi)提出，但法律另有規(guī)定或侵權(quán)人愿意承擔(dān)責(zé)任的除外。第二章　仲裁機構(gòu)第八條　市和縣（市）、區(qū)房、地產(chǎn)仲裁委員會由主任一人，副主任一人至三人和委員若干人組成。仲裁委員會組成人員由同級人民政府批準(zhǔn)，縣（市）、區(qū)仲裁委員會組成人員報上級仲裁委員會備案。
　　仲裁委員會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)仲裁的日常工作。第九條　仲裁委員會設(shè)專職仲裁員辦理房、地產(chǎn)糾紛案件。專職仲裁員應(yīng)由辦事公正，從事房、地產(chǎn)管理或法律工作兩年以上，具有一定工作經(jīng)驗和獨立辦案能力的人擔(dān)任。第十條　仲裁委員會根據(jù)辦案的需要可以聘請辦事公正、群眾信任的專業(yè)技術(shù)人員和法律工作者（司法機關(guān)的在職人員除外）擔(dān)任兼職仲裁員。
　　仲裁委員會對兼職仲裁員應(yīng)發(fā)給證書。
　　兼職仲裁員在執(zhí)行職務(wù)時，其所在單位應(yīng)給予支持。
　　兼職仲裁員在執(zhí)行職務(wù)時與專職仲裁員享有同等權(quán)利。第十一條　仲裁委員會處理房、地產(chǎn)糾紛案件時，要由仲裁員二人和仲裁委員會指定的首席仲裁員一人組成的仲裁庭進行。仲裁委員會主任或副主任參加仲裁庭時，擔(dān)任首席仲裁員。
　　仲裁庭評議案件，實行合議制度。堅持少數(shù)服從多數(shù)的原則。評議應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由仲裁庭成員簽名。評議中的不同意見，必須如實記入筆錄。
　　疑難問題的處理，可提交仲裁委員會討論決定。仲裁委員會的決定，仲裁庭必須執(zhí)行。
　　簡單的房、地產(chǎn)糾紛案件，可以由一名仲裁員仲裁。第十二條　仲裁庭組成人員，與本案有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)自行申請回避。如當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)仲裁庭成員與本案有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)說明理由，有權(quán)要求其回避。
　　前款規(guī)定也適用于書記員、鑒定人和翻譯人員。第十三條　仲裁委員會主任或副主任擔(dān)任首席仲裁員的回避，由仲裁委員會決定。仲裁員的回避，由主任或副主任決定。其他人員的回避，由首席仲裁員決定。
　　對回避作出的決定，可以采取口頭或者書面方式通知當(dāng)事人。第三章　仲裁管轄第十四條　仲裁委員會管轄房、地產(chǎn)租賃、分割、互換、轉(zhuǎn)讓、使用、抵押、賠償和房屋因買賣、拆遷而發(fā)生的糾紛案件，以及其他房、地產(chǎn)糾紛案件。
　　一般房、地產(chǎn)糾紛案件由房、地產(chǎn)所在地的縣（市）、區(qū)仲裁委員會管轄。第十五條　市仲裁委員會管轄下列案件：
　?。ㄒ唬┥嫱夥俊⒌禺a(chǎn)糾紛案件；
　　（二）爭議房產(chǎn)價值十萬元（含十萬元）以上，或占用土地面積2000平方米（含2000平方米）以上的案件；
　　（三）在全市有重大影響的案件。第十六條　市仲裁委員會認(rèn)為必要時，可以把自己管轄的案件移交縣（市）、區(qū)仲裁委員會辦理。
　　縣（市）、區(qū)仲裁委員會管轄的案件，認(rèn)為需要時可以提請市仲裁委員會辦理。第十七條　下列案件仲裁委員會不予受理：
　?。ㄒ唬┤嗣穹ㄔ阂呀?jīng)受理或辦結(jié)的案件；
　　（二）違反房、地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章，應(yīng)作行政處理案件；
　?。ㄈ┓?、地產(chǎn)繼承案件；
　?。ㄋ模┏^仲裁時效期限的案件。第四章　仲裁程序第十八條　向仲裁委員會申請仲裁，申訴人必須是與本案有直接利害關(guān)系的人，有明確的要求，申請事實和被訴人，符合仲裁受理范圍和仲裁委員會管轄范圍，并按照本辦法的規(guī)定遞交申請書，按照補訴人人數(shù)提交副本。
　　申請書應(yīng)當(dāng)寫明以下事項：
　?。ㄒ唬┥暝V人、被訴人姓名（名稱）、法定代表人、代理人姓名、性別、年齡、民族、單位、職務(wù)、住地（地址）；
　?。ǘ┌讣氖聦嵓吧暾埖睦碛珊鸵螅?br />　?。ㄈ┳C據(jù)、證人姓名和住所。

第一章　總則第一條　為了及時正確地處理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛，保護公民和法人的合法權(quán)益，維護城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本條例。第二條　大連市城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人申請仲裁的，適用本條例。
　　本條例所稱房地產(chǎn)，是指房屋以及不涉及確認(rèn)所有權(quán)、使用權(quán)和改變使用性質(zhì)的房屋附屬庭院和場地。第三條　市、縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會是同級人民政府處理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛的仲裁機關(guān)。第四條　仲裁機關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，堅持以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩和當(dāng)事人在法律面前一律平等的原則，依法進行調(diào)解或裁決。
　　仲裁機關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，實行一次裁決制度。第二章　受理與管轄第五條　仲裁機關(guān)受理下列房地產(chǎn)糾紛案件：
　　（一）因房屋的產(chǎn)權(quán)、買賣、租賃、使用、交換、贈與、分割、典當(dāng)、侵占等發(fā)生的糾紛；
　?。ǘ┮蚴褂梅课莞綄偻ピ骸龅匕l(fā)生的不涉及確認(rèn)所有權(quán)、使用權(quán)和改變使用性質(zhì)的糾紛；
　?。ㄈ┮蚴褂梅课莸母綄倜娣e、共用設(shè)施等發(fā)生的糾紛；
　?。ㄋ模┢渌枰俨玫姆慨a(chǎn)糾紛。第六條　仲裁機關(guān)不受理下列糾紛和爭議：
　?。ㄒ唬┮蚶^承、離婚所涉及的房屋糾紛；
　?。ǘ┥嫱夥康禺a(chǎn)糾紛；
　?。ㄈ?yīng)由土地管理部門處理的土地糾紛；
　　（四）應(yīng)由其他行政管理部門依照行政管理職權(quán)處理的房地產(chǎn)爭議。第七條　一方當(dāng)事人已向人民法院起訴的房地產(chǎn)糾紛案件，另一方當(dāng)事人向仲裁機關(guān)申請仲裁，仲裁機關(guān)不予受理。第八條　申請仲裁的房地產(chǎn)糾紛案件，由房地產(chǎn)所在地仲裁機關(guān)管轄。第九條　縣（市）、區(qū)仲裁機關(guān)對案件的受理或管轄有爭議的，由市仲裁機關(guān)確定。第三章　組織第十條　仲裁委員會由主任一人，副主任一至三人和委員若干人組成。仲裁委員會設(shè)立辦公室，負(fù)責(zé)日常工作。
　　仲裁委員會的組成，應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門人員為主，吸收有關(guān)行政管理部門人員參加，并經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。第十一條　仲裁機關(guān)設(shè)專職仲裁員若干人，并可聘請有專門知識的人員擔(dān)任兼職仲裁員。兼職仲裁員與專職仲裁員在履行仲裁職務(wù)時享有同等權(quán)利。
　　仲裁員仲裁房地產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)盡職盡責(zé)，秉公辦理。第十二條　仲裁機關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，由首席仲裁員一人和仲裁員二人組成仲裁庭。
　　簡單的房地產(chǎn)糾紛案件，可由仲裁員一人調(diào)解。第十三條　凡需要裁決的案件，應(yīng)由仲裁庭評議。評議實行少數(shù)服從多數(shù)的原則，并制作筆錄，由仲裁庭成員簽名。評議中的不同意見，必須如實記入筆錄。第十四條　仲裁庭認(rèn)為重大疑難的案件，可提請仲裁委員會討論決定。
　　仲裁委員會主任、副主任有權(quán)將仲裁庭處理的案件，提交仲裁委員會討論決定。
　　仲裁委員會的決定，仲裁庭必須執(zhí)行。第十五條　仲裁委員會討論案件，可邀請有關(guān)方面的代表列席會議。
　　仲裁委員會討論決定案件，實行少數(shù)服從多數(shù)的原則。第十六條　仲裁員、鑒定人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請回避，當(dāng)事人也有權(quán)用口頭或書面方式申請他們回避：
　?。ㄒ唬┦潜景傅漠?dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬；
　?。ǘ┡c本案有利害關(guān)系；
　?。ㄈ┡c本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響案件公正處理的。
　　仲裁員、鑒定人的回避，由仲裁委員會主任、副主任決定。
　　仲裁委員會主任、副主任的回避，由仲裁委員會決定。第十七條　市仲裁委員會對縣（市）、區(qū)仲裁委員會的工作實行指導(dǎo)和監(jiān)督。第四章　仲裁申請第十八條　當(dāng)事人向仲裁機關(guān)申請仲裁，應(yīng)從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。第十九條　向仲裁機關(guān)申請仲裁，必須符合下列條件：
　　（一）申訴人必須與本案有直接利害關(guān)系；
　　（二）有明確的被訴人，具體的申訴請求和事實根據(jù)；
　?。ㄈ儆谥俨脵C關(guān)的受理范圍和受訴仲裁機關(guān)管轄。第二十條　當(dāng)事人可以委托律師或其他公民一至二人代理其參加仲裁活動，但必須向仲裁機關(guān)提交授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。第二十一條　申請人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定遞交申請書，并按被訴人的人數(shù)提交副本，仲裁申請書應(yīng)按仲裁機關(guān)的規(guī)定填寫。第二十二條　仲裁機關(guān)接收申請書后，經(jīng)審查符合本條例規(guī)定受理條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案。不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)通知申訴人不予受理，并說明理由。