《房屋登記辦法》第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
　　（一）申請；
　?。ǘ┦芾?；
　　（三）審核；
　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；
　?。ㄎ澹┌l證。
第三十條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
　?。ㄈ┙ㄔO用地使用權證明；
　?。ㄋ模┙ㄔO工程符合規劃的證明；
　?。ㄎ澹┓课菀芽⒐さ淖C明；
　?。┓课轀y繪報告；
　　（七）其他必要材料。

房屋初始登記的意思是房屋的第一次房屋登記。我國對不動產確立的是不動產登記制度，只有在登記機關辦理了登記之后，所有人才能擁有房屋的物權，而房屋的初始登記是指房屋的所有人第一次去登記機關辦理不動產登記，把房屋的信息登記在不動產登記簿上，在辦理了初始登記之后，房屋的所有人就取得了不動產物權。
房屋所有權初始登記的辦事程序
(一)一般房屋初始登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管部門進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。
第2步：審核制證。
市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。
第3步：交費領證。
申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
(二)軍隊、涉外房屋初始登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審核制證。
市房屋產權登記中心進行現場調查，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。
第3步：交費領證。
申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
四、房屋初始登記的辦理時限
對資料齊全，符合發證條件的，承諾服務時限為10個工作日辦理完畢。區房管局、市房屋產權登記中心各5個工作日。
五、房屋初始登記的收費項目及標準
收費依據：發改價格號。
收費項目：登記費。
收費標準：住宅登記費，每套80元;住宅以外的房屋登記費，每件550元。
申請房屋初始登記需提交的資料
1、登記申請書;
2、個人申請的提交申請人身份證明復印件一份(核對原件,留存復印件);單位申請的提交營業執照或法人登記證復印件一份(核對原件);
3、建設用地使用權證明;
4、建設工程符合規劃的證明;
5、房屋測繪報告;
6、房屋已竣工的證明;
7、個人委托代理的，出具經公證的委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位委托辦理的，出具法人授權委托書和受托人身份證明;
8、登記機關認為必要的其他材料。

辦理房屋登記涉及多個步驟，首先需確定開發商已完成初始登記，依據《商品房銷售管理辦法》規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交相關資料，進行房屋權屬登記。
接著，到相關部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。在領取表格前，需明確所需文件清單，一般包括購房合同、房屋結算單及大房產證復印件等。填寫完畢后，需請開發商審核并蓋章。
隨后，繳納公共維修基金和契稅。公共維修基金由小區辦收取，部分城市可能通過銀行代收。具體繳納方法可咨詢開發商工作人員。
接下來，依據《不動產登記暫行條例》進行登記申請。申請人需提交的材料包括登記申請書、申請人和代理人身份證明、授權委托書、不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書、不動產界址、空間界限、面積等資料，以及與他人利益關系的說明材料等。
不動產登記機構在收到申請后，需對資料進行查驗，確保材料與申請登記的不動產狀況一致，且符合法律法規要求。一般在受理申請后30個工作日內完成登記手續。
登記完成后，不動產登記機構會依法向申請人核發不動產權屬證書或登記證明，至此房屋登記程序結束。