1、涉及不動產比如房產等的過戶，需要你和你的父親共同前往房屋主管部門辦理過戶登記，需要的材料你可以咨詢房產所在地的房屋主管部門；
2、其他財產的過戶要求不太一樣，比如車輛也需要辦理過戶手續(xù)，股份需要辦理股份變更手續(xù)等等；
3、金錢之類的財產只要交付給你，那就屬于你所有。
4、實際上婚前財產不因為結婚而轉化為夫妻共有財產，你的父親如果實在不放心可以做婚前財產公證，以防以后發(fā)生糾紛。

房產證過會就睡房產證的產權人改名不要什么證明

自己私下
沒法寫
就算寫了
而且必須得貸款還清以后才能過戶，而且過戶也不是像您想像的那么簡單寫個協(xié)議就能過戶的，建議您等貸款還清以后找個中介，給中介個手續(xù)費讓他們給你辦，
踏實
還省事。您也省得來回跑手續(xù)。
希望對您有幫助，望采納。

證明不代表住房產權發(fā)生轉移，
國家實行不動產登記制度，規(guī)定住房產權屬于房產證登記人合法所有，
所以，有了兒子名義房產證，才算住房產權屬于兒子，房產證就是最好的證明。
《物權法》：
第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

你好，房產證過戶證明：茲證明xxx名下位于xxx（房屋所在地址），126m2三室兩廳住房，已經于xxx年x月xx日在xxx房地產交易中心辦理產權轉移登記手續(xù)，將以上房屋產權轉移給xxx先生，所有手續(xù)齊全有效。特此證明證明單位：xxx房地產交易中心。

房屋贈予協(xié)議
甲方(贈與人)：
(寫明姓名、住址)
住所：
有效證件號碼：
乙方(受贈人)：
(寫明姓名、住址)
住所：
有效證件號碼：
甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)
座落于北京市
區(qū)
，建筑面積
平方米;
(二)
贈與房屋的所有權證證號為
，丘號為
;
(三)
房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)
土地使用權取得的方式
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方經濟原因，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于
時正式辦理過戶該房屋，
雙方定于
前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁
。
第十二條：本合同一式
份。其中甲方留執(zhí)
份，乙方留執(zhí)
份，為公正留執(zhí)公證處
份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
證件身份證號碼：
證件身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話
簽約日期：
簽約日期：

　　二手房購房協(xié)議

　　甲方（售房人）：

　　乙方（買房人）：

　　見證人:

　　第一條
　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；
　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ；
　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證；
　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條
　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條
　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。
　　上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在 時由甲方退還乙方。

　　第四條
　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。
　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條
　　1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
　　2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
　　3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條
　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條
　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔□乙方承擔 。
　　□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

　　第八條
　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條
　　該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

　　第十條
　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
　　第十一條
　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條
　　本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日起生效。

　　第十三條
　　甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

　　第十四條
　　本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條
　　甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地 址： 地 址：

　　現住址： 現住址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 簽約日期:
　　這個購房協(xié)議的格式就可以 你復制下來放到優(yōu)盤里打出來 你和你叔叔簽字按手印就可以了，
　　這個購房協(xié)議就生效不用去做公證。你們簽字時最好在找個證人，證人也簽上字。

這個協(xié)議是二手房買賣合同，無需證，拿著這個合同到當地房地產交易市場辦理過戶，等拿到房產證上是你的名字才算是搞定。要弄清楚的是過戶只寫協(xié)議或合同是不算數的，一定要把房產證上的所有人名字改過來才叫過戶。

你好，很高興回答你的問題。
不要在網上找范本，因為過戶時的協(xié)議，是由房管局給你提供制式的。所以你現在簽了，到房管局你還要重新填重新簽。不如你現在直接去房管局買幾份，回來一簽，過戶當天就不用再麻煩著重新簽了。
希望能幫到你