失地農民該有什么補償
1、青苗費和地上附著物的費用。
2、安置費。這筆費用應當補償給土地承包經營權人,是對其喪失土地承包經營權的補償。如果土地承包經營權人的土地被征收之后,村集體又拿出同等的土地給該土地承包經營權人承包,則這部分補償費可以交給村集體。土地承包經營權人可以選擇不接受安置或另行安排承包地,而堅持要補償費。
3、是土地補償費。這筆費用是對農村集體經濟組織喪失土地所有權的補償,應該補償給農村集體經濟組織。農村集體經濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權利。對于利于人民發展,利于生態環境的,國家都會予以支持,在獲得認可后對荒地荒山進行開發,開墾人是擁有使用權的。風力發電通常是在海上或者一些人口比較少的西部地區,如果要在人口居住的地區發展風力發電的,國家可以征收土地。
失地補償可享受什么政策
失地農民的補償標準政策有:
1、對失去或退出宅基地的補償,補償主要取決于農民的意愿,愿意退出,享受補貼,不愿意退出,也不勉強;
2、對退出承包地的補償,不少農村人將戶口遷出了農村,常年在外打工,在農村老家的地仍然在,為了使土地不荒廢,發揮起作用,開始推行有償退出承包地的政策;
3、對失地農民養老金補貼,失地農民養老保險是指國家為了保障依法被征地農民的養老而設立的一項保障制度。
國家的平均補償價格是每平方米3300元。但是,因為每個城市的發展水平不盡相同,不同城市執行的補償標準也是不同的。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
什么叫失地農民補償費
失地補償是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權人給予公平補償。
具體的補償如下:
1、對失去或退出宅基地的補償,對宅基地被征收的農民進行補償合情合理,不過除此之外,不少地區也在試點探索對農民朋友自愿退出宅基地進行補償,現在不少地區都在試點,各地的補償標準不一,主要是取決于當地的經濟社會發展水平,多的高達幾十萬,少的幾萬元也有。這部分補償主要取決于農民的意愿,愿意退出,享受補貼,不愿意退出,也不勉強;
2、對退出承包地的補償,不少農村人將戶口遷出了農村,或者常年在外打工,但是在農村老家的地仍然在,為了使土地不至于荒廢,發揮起作用,不少地區開始推行有償退出承包地的政策,如果農村農戶放棄和退出承包地,那么就會得到一定的經濟補償,不過此政策還在試點中,目前并沒有統一的補償標準。根據目前情況來看,標準是每畝補償5萬元,一畝折算666.67個平方;
3、對失地農民養老金補貼,所謂失地農民養老保險,是指國家為了保障依法被征地農民的養老而設立的一項保障制度。失地農民養老保險基金主要有統籌基金和個人賬戶基金兩部分構成。
失地農民可獲得的補償具體如下:
1、征地補償,失地農民可享受征地補償,一般情況下,農村耕地被征用的補償大概可以分為三項,即土地征用補償、青苗補償、家庭糊口安置補償(不同地區,經濟狀況不同,補貼標準略有差異)。還有就是農村的房屋補償,這個小編暫時沒有得到一個統一的補償標準,不同地區情況不同,補貼的標準也會有所不同;
2、社會保險補償,失地農民養老保險其實在我國很多農村地區已經試點了幾年,2019年正式將失地農民養老保險寫入《土地管理法》,從2020年起,國家征收農民承包地的,農民除了依法享受征地補償外,還要增加一項就是失地農民的社會養老保險,旨在確保農民土地被征收后,老來應當擁有的生活保障,即養老保險。失地農民參加養老保險,一般來說費用都是從征地補償款中扣繳,但繳費標準會有一定補助;
(1)免費享用農村醫保,對于農村農民,最需要的是看病報銷問題。現在有農村醫保,每個月100-1200元不等,根據村民自身的意愿進行繳交。對于被征地的農民,將免費享有農村醫保服務,不用繳交費用,同樣能夠看病報銷;切身解決了失地農民看病問題;
(2)享受低保補貼,種地,是農民的基本生活技能;對于被征用土地之后的農民,失去了土地,沒有其他的生存之道的農民,找工作也比較難的。對于家庭整體收入低于城鎮最低生活標準的這部分被征地農民將享受國家給予的低保補助。其中包括,每個月300元的基本生活補貼;
(3)免費領取養老保險金,對于失地農民,耕地不足0.2畝,年滿16周歲且沒有參加過城鎮職工基本養老保險參保的農民,將免費享用到國家給予的農村養老金補貼。其中的年養老金一次性發放;具體金額依據被征地農民的家庭實 際情況進行發放。
綜上所述,失地農民往往得不到合理的補償標準很多地方也不會將補償安置方案予以公告,這都是違法的。在征地補償安置方案公告之后,若對補償標準存在爭議,還可以依法申請協調和裁決,所以土地征收補償標準實際上是不確定的,具體問題還需要具體分析。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
失地農民的補償標準
失地農民的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償,包括了:第一,土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。第二,安置補助費,征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。第三,地上附著物和青苗的補償費。因此,如果農民的地被占用了,那么可以申請上述補償。
法律依據:
根據我國《土地管理法》第四十七條規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
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