集體產權的房子拆遷怎么補償
法律分析:1、土地補償費:土地補償費是國家建設需要征用農民集體所有的土地時,依法向支付的款項。
2、安置補助費:是指國家在征用土地時,為保障其被征土地后農民的生活來源給予的一種生活安置性補償。
3、農村村民住宅補償。農村村民住宅補償應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重村民意愿,采取以下三種方式給予補償:在有條件的地區,可選擇重新分配宅基地進行自建房,補償建造房屋的成本價;提供安置房,在“不降低農民生活水平,長遠生計有保障”的補償原則下,充分考慮公攤面積、容積率等現實存在的問題,進行最低1:1比例置換;貨幣補償,包括房屋價值的補償、裝飾裝修費、搬遷費、臨時安置費以及宅基地的地價等。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用也要予以合理的補償,保障被征收人的居住的權利和合法的住房財產權益。
4、地上附著物和青苗補償。地上附著物補償費指對被征地農民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價值支付的補償數額;青苗補償是指征用土地時,農作物正處在生長階段而未能收獲,國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。根據法律的規定,本項補貼歸實際所有權人。
5、社會保險繳費補貼。縣級以上地方人民政府,對被征地農民的養老保險等進行社會保險繳費補貼,補貼用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費。社會保險繳納補貼費用的籌集、管理和使用也由省、自治區、直轄市制定。大多參考年齡和征地多少,如:繳費補貼上對年齡較大、征地比例較高的多補貼,對年齡較小、征地比例較低的少補貼。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
農村集體戶口拆遷有補償嗎
農村集體戶口拆遷的補償標準和程序因地區和政策而異。通常情況下,農村集體戶口拆遷會給予一定的補償,但是補償標準和方式會根據當地政策和實際情況而有所不同。以下是一些常見的農村集體戶口拆遷補償形式:
1、住房補償:如果需要拆遷的是住房,通常會根據房屋的面積、樓層、裝修等因素進行評估,并給予相應的補償;
2、土地補償:如果需要拆遷的是農田或者其他土地,通常會根據土地的面積、品質、位置等因素進行評估,并給予相應的補償;
3、臨時安置補助:如果拆遷居民需要暫時搬遷或者住宿,相關政府部門會提供一定的臨時安置補助;
4、交通費用補償:如果拆遷居民需要搬遷到較遠的地方,相關政府部門會提供一定的交通費用補償。
宅基地拆遷補償標準如下:
1、宅基地征收補償:宅基地征收補償標準一般包括土地補償費和安置補償費兩部分。土地補償費按照當地土地市場價格確定,安置補償費一般是指將被征收戶的宅基地移交到新的土地上,并進行相應的配套設施建設等費用的補償;
2、房屋補償:如果宅基地上有房屋,一般也需要進行房屋補償。房屋補償一般包括房屋的評估價和搬遷費用等,根據當地政策執行;
3、精神損失賠償:宅基地拆遷對居民的生活和情感影響較大,因此在一些地區也會給予一定的精神損失賠償。
綜上所述,以上補償標準僅供參考,具體標準需要根據當地政策和實際情況進行確定。在宅基地拆遷補償過程中,被征收人需要了解自己的權益和義務,與征收單位進行充分協商,保障自己的合法權益。
【法律依據】:
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
集體土地的房屋拆遷補償標準是什么
集體土地的房屋拆遷補償標準是什么拆遷集體土地房屋的補償標準是:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,不得任意更改。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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