二手房購買經濟適用房不好。

因為這是政府為了那些低收入者建設的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般經濟適用房房子質量會沒那么高，物業管理也比較差，里面住的人也比較雜，安全性還是比較低的。

加上經濟適用房的買賣也是有很嚴格的要求，需要產權滿五年才可以上市進行交易，如果要購買的話，一定要看房子的產證是否齊全。

由于廉價房沒有效益激勵，一些政府往往只關心提供了多少套房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經濟適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關稅費的方式，責令開發商限價出售給中低收入城市居民。

開發商通過協議的方式取得土地，以政府的定價出售，除房價以外的房屋質量、社區配套設施等由企業自主決定。這給企業在房屋質量、相關設施等方面留有很大的運作空間，留下了巨大的利潤空間，同時，也帶來了更多的隱患。廉價房的質量常常難以讓人滿意。

擴展資料：

二手房交定金注意事項：

1、購房者在交定金前應該注意了解房屋和賣房者的詳細信息，要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件。

2、購房者還應該著重考慮房源所處地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業管理等是否滿足需求。

確認準確的建筑面積，有的賣房者口中的房屋面積和實際面積相差甚遠。購房者應該通過房管局核實房產證，弄清楚房屋相關權利是否真實、完整、可靠;了解房屋是否有其他共有人;是否存在債務、抵押等情況。