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拆遷修路賠償(修路房屋被拆如何賠償)

首頁 > 財產房產2025-03-22 22:44:51

農村個人山地被征用修路有補償嗎

農村個人山地被征用修路是有補償的。征地補償款包括土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償以及被征地農民的社會保障費用等。關于補償標準,國家提供原則性框架,具體標準由各省、自治區、直轄市根據當地經濟狀況制定。
農村房屋拆遷賠償的具體細節如下:
1. 房屋補償費:根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行評估,按平方米單價計算,以補償房屋所有權人的損失。
2. 周轉補償費:根據臨時居住條件進行補貼,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,用于補償臨時居住房或自找臨時住處的不便。
3. 獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷或主動放棄一些權利,如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4. 房屋拆遷貨幣補償:根據合法擁有房產的評估價格,以及房屋裝修裝飾的商定補償金額或評估確定的補償金額計算。
5. 房屋拆遷補償差價:等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的補償金額,減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
農村高齡補貼的辦理流程如下:
1. 個人申請:符合條件的老人可自愿申請,每月15日前需持申請人身份證、戶口簿原件及復印件,近期1寸免冠照片2張,向戶籍所在地社區(籌委會)提出申請,并填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》(一式三份)。
2. 社區初審:社區(籌委會)對申報材料進行審核,核實信息是否一致,并將申請對象統一造冊,錄入老年人管理信息系統,同時整理相關材料,每月20日前報街道。
3. 街道審核:街道對社區(籌委會)上報的材料進行復審,核查信息是否錄入信息系統,并將各社區、村申請情況匯總,連同申請審批材料整理成冊,每月27日前上報區民政局。
4. 區民政局審批:區民政局對各街道上報的材料進行審查,核對信息系統數據,次月5日前簽署審批意見。
綜上所述,農村個人山地被征用修路是有補償的。征地補償款包括土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償以及被征地農民的社會保障費用等。關于補償標準,國家給予原則性框架,由各省、自治區、直轄市參考當地的經濟水平制定具體的標準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。市、縣級人民政府還需制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

修路占地該怎么賠償

修路占地賠償方式如下:
1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;
2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍;
3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償;
4、其他附著物的補償標準。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

修路商鋪拆遷補償標準是什么

修路商鋪拆遷補償標準明確如下:
一、對于因拆遷導致停產、停業的商鋪,根據其涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數,給予一次性最低工資補償。若過渡期在18個月以內,則補償6個月。
二、針對因拆遷而停租的商鋪,按照房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%進行補償,直至回遷。
以上為修路商鋪拆遷補償標準,旨在確保商鋪因拆遷所遭受的經濟損失得到合理補償。

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