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國家拆遷賠償(國家強制拆遷賠償的計算方法)

首頁 > 財產房產2025-03-23 17:33:34

國家拆遷賠償標準是什么

拆遷土地的賠償標準是:征收土地的,應當按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

國家拆遷補償標準2022

一、2022年拆遷補償標準
2022年,我國拆遷補償標準如下:
- 草房:1900元/平方米
- 磚瓦房:2400元/平方米
- 搗制或預制磚砼結構房屋:2800元/平方米
- 樓房(二層以上):3300元/平方米
- 地上(下)附著物使用等價補償原則
- 異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等):每戶2萬元
二、法律規定
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,房屋拆遷補償包括:
- 被征收房屋價值的補償
- 搬遷、臨時安置的補償
- 停產停業損失的補償
市、縣級人民政府需制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予相應的補助和獎勵。
三、無證房屋賠償
根據國家規定,以下四種無證房屋可獲得賠償:
1. 建于城市周邊,因城市規劃發展需要拆遷的房屋
2. 祖上流傳下來的房屋,尤其是20世紀50年代至60年代建造的
3. 建造時符合當時政策規定的房屋
4. 農民家中時代相傳的房屋,經認定后可獲得賠償
四、其他信息
農村房屋拆遷補償包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費以及其他地上(下)附著物補償等。具體補償金額需根據房屋實際情況確定。如需詳細評估,可提供房屋類型、面積、相關證明材料等,以獲取房屋大概估算價值和權威評估報告,便于與征收方商討確定補償金額。

土地拆遷賠償費有哪些范圍

國家土地拆遷賠償費包括以下幾種:
(一)征地補償1國家土地拆遷賠償、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償
5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償
5.8萬元。水田平均每畝補償
9.9萬元。菜田平均每畝補償1
5.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償1
3.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償1
3.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償
2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。

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