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征收如何賠償(政府征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn))

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-03-23 18:16:53

田地被征收如何賠償

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),通常依據(jù)該耕地三年平均年產(chǎn)值,補(bǔ)償額為六至十倍。此費(fèi)用針對土地本身,而非農(nóng)民。
安置補(bǔ)助費(fèi)針對需要安置的農(nóng)業(yè)人口,按照被征收耕地?cái)?shù)量與征地前單位平均每人占有的耕地量計(jì)算得出。每人安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi),上限為被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則由各省份自行參照耕地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),也由各省份自行制定。
若支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不足以保持農(nóng)民原有生活水平,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但總和不得超過土地征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2023征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收補(bǔ)償2023年最新標(biāo)準(zhǔn):

      1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策;

      2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地;

      3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地;

      4、培模征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

      5、青苗補(bǔ)償費(fèi),能收獲的不予補(bǔ)償,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);

      6、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;

      7、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi);

      8、按照土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
一、土地補(bǔ)償費(fèi)

      土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
      按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

政府征收土地應(yīng)該如何賠償

政府征收土地時,需遵循《土地管理法》第四十八條的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法,政府需按照省、自治區(qū)、直轄市制定的標(biāo)準(zhǔn),給予農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。同時,對其他土地、地上附著物以及青苗等進(jìn)行補(bǔ)償。征收土地還需依法及時足額支付相關(guān)費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。法律依據(jù)在于《土地管理法》第四十八條的條款,強(qiáng)調(diào)了征收土地的程序必須依法進(jìn)行,確保農(nóng)民權(quán)益得到妥善保障。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。制定區(qū)片綜合地價時,應(yīng)綜合考慮土地原用途、資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,確保公平合理。同時,制定后的區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或重新公布一次,以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場變化。
綜上所述,政府征收土地時,需嚴(yán)格遵循法律法規(guī),確保農(nóng)民權(quán)益得到充分保障。征收土地的費(fèi)用支付應(yīng)依法及時足額,同時要考慮地區(qū)差異,制定合理的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價的制定和調(diào)整,旨在適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場變化,確保土地征收的公平性和合理性。

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