樓上污水總管漏水怎么辦
首先應查明漏水的原因,如果是新房質量不合格,在保修期內由開發商負責維修;
如果是樓上由于裝修不當等過錯造成的,由樓上負責維修;
如果已過房屋質保期,屬于整樓公共部分,比如說是下水道主管道保養問題需要維修的,而收取了房屋公共維修基金的,由物業部門申請使用維修基金;
如果沒有收取公共維修基金,屬于共有部分的應當由所有房主共同承擔;
如果是樓上專有部分出現問題的,按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟,可能需要作相應的鑒定,鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》,房屋公共維修基金的繳納收據等證據。
家里總管漏水誰的責任呢
法律分析:總管漏水是物業的責任,樓上住戶管道漏水是樓上住戶責任。所以總管漏水應找到物業維修解決。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況,以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。
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