暖氣管道漏水誰(shuí)的責(zé)任
首先要明確暖氣片漏水是誰(shuí)的原因造成的
如果你本身是存在過錯(cuò)的，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。需要賠償對(duì)方的實(shí)際損失
如果是暖氣公司的過錯(cuò)造成的，可以要求供暖公司承擔(dān)賠償責(zé)任
如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應(yīng)該不承擔(dān)責(zé)任，由暖氣運(yùn)營(yíng)商或物業(yè)進(jìn)行賠償。可能唯一需要考慮的是，有沒有及時(shí)通報(bào)物業(yè)。如果家里漏水，及時(shí)通知物業(yè)了，那就沒事了。同時(shí)如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關(guān)系。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責(zé)任了。
還有管道保修只有兩年。
管道是業(yè)主的，暖氣中走的水是運(yùn)營(yíng)商或物業(yè)的，可以協(xié)商共同承擔(dān)責(zé)任
供熱管道漏水的責(zé)任劃分
在保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔(dān)供暖管道漏水的維修責(zé)任。若漏水事件發(fā)生在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。然而，在保修期結(jié)束后，分戶用戶需自行承擔(dān)維修責(zé)任。如果漏水問題發(fā)生在保修期外，且分戶供熱已實(shí)施，則用戶應(yīng)自行解決維修問題。
用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施的維護(hù)分為兩個(gè)主要部分。首先是室內(nèi)供熱設(shè)施的管理與維護(hù)責(zé)任，這項(xiàng)責(zé)任由用熱戶承擔(dān)。如果用熱戶的室內(nèi)供熱設(shè)施出現(xiàn)問題，阻礙了正常使用，供熱單位應(yīng)無償提供技術(shù)支持和安裝服務(wù)，但更新改造所需材料費(fèi)用由用熱戶承擔(dān)。需要注意的是，因供熱事故導(dǎo)致的損失除外。
其次是室內(nèi)供熱設(shè)施的運(yùn)行質(zhì)量維護(hù)責(zé)任，這一責(zé)任由供熱單位承擔(dān)。在供熱系統(tǒng)運(yùn)行過程中，若出現(xiàn)管網(wǎng)堵塞或汽塞等問題，導(dǎo)致用熱戶室內(nèi)設(shè)施無法正常運(yùn)行或散熱，供熱單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保用熱戶室溫達(dá)標(biāo)。
對(duì)于未分戶供熱的住宅，用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施的維修由供熱單位負(fù)責(zé)，但用熱戶擅自改動(dòng)的部分除外。對(duì)于非住宅用熱戶，供熱設(shè)施的管理責(zé)任應(yīng)在供熱用熱雙方的合同中明確約定。
供熱系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)為建筑物外墻1.5米處，樓外供熱系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)歸供熱企業(yè)所有。樓內(nèi)公用立管的產(chǎn)權(quán)為單元內(nèi)用戶共有，供熱企業(yè)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，相關(guān)材料費(fèi)用由單元內(nèi)用戶分?jǐn)偅p方共同管理。
法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條，業(yè)主對(duì)其建筑物的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但行使這些權(quán)利時(shí)不得危及建筑物的安全或損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
地?zé)崧┧褬窍卵土苏l(shuí)負(fù)責(zé)
1、首先確認(rèn)一下滲漏水的原因。如果是防水層，非人為可以找開發(fā)商。2、鄰居找你正常賠償。
法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
供熱管道漏水維修責(zé)任歸誰(shuí)
供熱管道漏水是常常會(huì)遇到的問題，有時(shí)候這樣看似一點(diǎn)點(diǎn)的小問題，卻會(huì)難倒不少人。那么供熱管道漏水維修責(zé)任歸誰(shuí)
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如果你沒有在入住新房時(shí)改動(dòng)過供暖的任何位置，房間內(nèi)就是原裝配置的供暖系統(tǒng)，你可以找物業(yè)聯(lián)系供暖施工方理賠損失。如果自己入住時(shí)已經(jīng)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行了改動(dòng)《物業(yè)是不會(huì)管你的》，就只能自認(rèn)倒霉，找給你裝修的施工方理賠。把損壞的物品和漏水的位置用數(shù)碼相機(jī)拍下保存。木地板可以找買地板的把可以使用的鋪到臥室或房間看不到的位置，剩下的讓他們?nèi)r，必須要寫出文件格式的書面責(zé)任歸屬人和你家的損失情況以及賠償條款，賠償維修的期限。否則就到法院起訴責(zé)任人。
公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰(shuí)管轄，應(yīng)該是誰(shuí)管轄誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。公共供熱管道，供熱公司與物業(yè)公司都是要明確管轄范圍的。這個(gè)管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問題互相推諉。現(xiàn)在發(fā)生管道漏水，應(yīng)該查看合同，明確職責(zé)，明確該由誰(shuí)來負(fù)責(zé)維修。若是合同沒有規(guī)定，一般習(xí)慣做法是：循環(huán)水供暖管網(wǎng)，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門后法蘭開始，由物業(yè)公司管轄。
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