一、衛(wèi)生間頂部排水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？

漏水原因有兩個(gè)，一是樓上裝修防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水質(zhì)量問(wèn)題。

樓上房間自行裝修時(shí)，應(yīng)先通知樓上鄰居，請(qǐng)他們通過(guò)友好協(xié)商盡快處理。如果鄰居不配合，可以聯(lián)系物管公司，物管公司會(huì)負(fù)責(zé)和樓上業(yè)主溝通。

如果開(kāi)發(fā)商交付的裝修房漏水，應(yīng)通知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，物業(yè)會(huì)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。如果過(guò)了保修期，物業(yè)應(yīng)該責(zé)令樓上業(yè)主維修。

樓上業(yè)主拒絕物業(yè)配合的，要拍照、錄像等證據(jù)，業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)民警可以反應(yīng)情況。如果仍不能解決問(wèn)題，他可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，向法院提起民事訴訟。

頂層衛(wèi)生間排水口漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？

二、出租房衛(wèi)生間樓下漏水，誰(shuí)出錢(qián)修？

樓下租的廁所漏水該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要根據(jù)合同看漏水原因。

漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)；漏水屬于房屋修繕原因的，根據(jù)確定。

房屋租賃合同應(yīng)包括以下主要條款:租賃房屋的范圍和面積；租賃期限和目的；租金金額和交付時(shí)間；房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租及違約責(zé)任等。

房屋修繕責(zé)任由房東約定的，除當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。房屋修繕責(zé)任由承租人約定的，房東不需要賠償。

因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同規(guī)定的條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如租賃目的、租賃期限、修繕責(zé)任、合同變更和解除、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等。，租賃雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，以避免在以后的租房過(guò)程中產(chǎn)生糾紛和不必要的麻煩。

首先，馬桶漏水要明確責(zé)任。如果房子是自己的，廁所水直接漏到樓下，那么這個(gè)責(zé)任在業(yè)主，因?yàn)榉孔友b修后，防水責(zé)任屬于業(yè)主。如果你在裝修房子的時(shí)候選擇了正規(guī)的裝修公司，并且簽了保修合同，那么這個(gè)責(zé)任必須由裝修公司承擔(dān)。但如果房子屬于出租屋，之前沒(méi)有做過(guò)防水，那就是房東的責(zé)任了。

三、房屋滲漏的常見(jiàn)原因

(一)開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的；

(二)樓上居民因裝修房屋、改建管道、用水不當(dāng)?shù)冗`規(guī)行為造成樓下居民死亡的；

(三)裝修中損壞樓下居民屋頂造成的滲漏；

(4)房屋長(zhǎng)期使用導(dǎo)致防水材料自然老化導(dǎo)致滲漏。

不同的漏損原因形成不同的法律關(guān)系，影響適用法律的選擇和訴訟路徑。如果法律關(guān)系錯(cuò)誤，就會(huì)導(dǎo)致案由的成立和法律適用的錯(cuò)誤，判決結(jié)果就會(huì)差之千里。