夫妻離婚后分割的房產(chǎn)，如果之前在對方名下，則此時就要將房產(chǎn)證更名到所有人名下。在離婚后，很多男女都比較關(guān)心房產(chǎn)證更名的事情，同時也有很多人不知道如何辦理離婚后房產(chǎn)證更名。
法妞網(wǎng)友咨詢：
協(xié)議離婚后房產(chǎn)證怎么更名？
王松高律師解答：
1、當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)等證件；
2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。
《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）：
第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
王松高律師補充：
離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用：
(1)、契稅按產(chǎn)價百分之二;
(2)、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(3)、登記費80.00元;
(4)、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
(5)、工本費20.00元

離婚后房子可以更改名字。離婚了是需要對共有財產(chǎn)進行分割的。可以拿著離婚協(xié)議書或離婚判決書、離婚證等證明身份的資料；
具體請聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證的更名。夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

在協(xié)議離婚過程中，房產(chǎn)證的更名是一個重要的步驟。以下是具體的手續(xù)流程：
首先，如果離婚協(xié)議書已經(jīng)簽訂，雙方需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證。如果已經(jīng)有離婚判決書，則可以跳過此步驟。
接下來，雙方需共同前往交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。
然后，雙方需到房管局辦理免征契稅申請，這是為了確保在房產(chǎn)過戶過程中不會產(chǎn)生額外的稅費。
完成上述步驟后，雙方需辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納50元的登記費。這是將房產(chǎn)過戶到其中一方的必要步驟。
最后，按照規(guī)定領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，完成房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)。
此外，根據(jù)《婚姻法》第三十一條的規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。在婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿離婚，并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，會發(fā)給離婚證。