夫妻共同買的房子，房產(chǎn)證上只有一人的名字，共有情況可以填寫“單獨所有”嗎
婚后貸款按揭買了一套房，房產(chǎn)證上填寫的是丈夫的姓名，而且是單獨所有。如果丈夫私下把房產(chǎn)轉(zhuǎn)買，我該怎么辦？夫妻共同買的房子，房產(chǎn)證上只有一人的名字，共有情況不可以填寫“單獨所有”。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：
（一）工資、獎金
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收入
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外
法律規(guī)定婚后購房且你們共同承擔的貸款，屬于共同財產(chǎn)，不管房產(chǎn)證上是一個人名還是兩個人名都沒有關(guān)系，日期以結(jié)婚證上的日期與房產(chǎn)證上的日期對比為準。
擴展資料
法定夫妻共同財產(chǎn)特征
第一，時間的限定性。即從領(lǐng)取結(jié)婚證開始，到解除夫妻關(guān)系為止的婚姻關(guān)系存續(xù)的整個期間的勞動所得、生產(chǎn)經(jīng)營所得、投資所得、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產(chǎn)。
即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產(chǎn)是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅局限于所有權(quán)范疇的財產(chǎn)的歸屬利益。即有形的實物、現(xiàn)金和可預見的收益。
參考資料來源：百度百科——共同財產(chǎn)
房產(chǎn)證上只有一個人名字，共有情況應該填寫單獨所有。
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
也就是說，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準。
如果丈夫私下買賣房屋，如果對方是善意的，也就是說，對房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)情況不清楚，而是根據(jù)登記情況進行買賣，則合同有效，妻子只能主張分區(qū)房款。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；
（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。
擴展資料：
房屋登記情況與實際情況不一致，妻子可主張異議登記，異議登記期間，丈夫不能處分房產(chǎn)。
《房屋登記辦法》
第七十六條
利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。
第七十七條
房屋登記機構(gòu)受理異議登記的，應當將異議事項記載于房屋登記簿。
第七十八條
異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應當暫緩辦理。
權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。
參考資料來源：百度百科-中華人民共和國物權(quán)法
百度百科-房屋登記辦法
法律規(guī)定婚后購房且你們共同承擔的貸款，屬于共同財產(chǎn)，不管房產(chǎn)證上是一個人名還是兩個人名都沒有關(guān)系，日期以結(jié)婚證上的日期與房產(chǎn)證上的日期對比為準！
房產(chǎn)證上只有一個人的名字，并不是房產(chǎn)檔案中沒有另一方的名字。另，你的情況，是婚后購的房產(chǎn)，法律上就是共有房產(chǎn)。他單獨出售，房產(chǎn)管理部門會要求你出場的，除非你沒有領(lǐng)結(jié)婚證。
這已經(jīng)是你們的共有財產(chǎn)了，因為是婚后購買的。
婚后買房，只寫一個人名字，房產(chǎn)證寫上了單獨所有，是一個人的嗎
你是想獨自擁有這套房子吧？
婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。
標注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。
標注了“單獨所有”的程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有。”
問題是，配偶會乖乖的寫放棄聲明嗎？
我家有這樣一套，標注了“單獨所有”的婚后房產(chǎn)，所以我的回答絕對權(quán)威，給我分數(shù)吧，呵呵。
夫妻共同買房，房產(chǎn)證只寫一個人的名字，房產(chǎn)證上的單獨所有算共同財產(chǎn)嗎
你好，只要能夠證明是夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，雙方又沒有其他關(guān)于房屋歸屬的約定，即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，也是認定為夫妻共同財產(chǎn)的。
規(guī)定是婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。
《婚姻法》規(guī)定：
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
知識產(chǎn)權(quán)的收益；
繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
婚后買房,只寫了一個人的名字,房產(chǎn)證上寫了單獨所有,算共有財產(chǎn)嗎
婚后買房，只寫了一個人的名字。房產(chǎn)證上寫了單獨所有。這種情況房屋持有人必須證明這個買房錢不是婚內(nèi)所得，如果無法證明，這個房產(chǎn)就只能算共有財產(chǎn)。
婚后買的房子，房產(chǎn)證上寫的一個人的名字并且是單獨所有就不是夫妻共同財產(chǎn)了嗎？
婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。
《婚姻法》規(guī)定：
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
根據(jù)新婚姻法，除非房子是（他，她）父母出資給（他，她）買的的，指定給(他，她)。不然肯定是夫妻共同財產(chǎn)。就算一方只做家務，沒出過錢也是屬于共同財產(chǎn)。！
那是不可能，婚姻法明文規(guī)定是共同的，但是還要看另一方在家庭里的經(jīng)濟承擔了多少，如果他【她】一點都沒承擔那就是一個人的。如果他【她】照顧老人或看護小孩做家務什么的，沒領(lǐng)工資，那就不屬于一個人的，如果領(lǐng)了工資，那就屬于一個人的，就房子的問題是不是屬于個人的，不是一個人說了算的，是要根據(jù)你在家庭的付出來決定的，你可以去咨詢律師？他【她】更清楚這方面的問題。
對
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