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劃撥房產賠償(劃撥土地的房子拆了怎么賠償)

首頁 > 財產房產2025-03-30 22:01:39

劃撥土地拆遷怎么賠償

一、劃撥土地拆遷怎么賠償
1、劃撥土地拆遷賠償如下:
(1)草房每平方米補償1900元;
(2)磚瓦房每平方米補償2400元;
(3)搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;
(4)樓房每平方米補償3300元;
(5)地上附著物使用等價補償標準;
(6)異地安置補助費每戶2萬元。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二十六條
國家建立土地調查制度。
縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查,并提供有關資料。
第二十七條
縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準,評定土地等級。
第二十八條
國家建立土地統計制度。
縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查,定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料,不得拒報、遲報,不得提供不真實、不完整的資料。
統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、拆遷補償標準是什么
1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

劃撥地上房屋拆遷如何賠償

劃撥地上房屋拆遷賠償是指政府或其他土地使用權屬單位依法征收土地時,對因拆遷而造成房屋損失的居民進行的補償。賠償金額的確定及其方式則是根據具體的法律法規和政策進行規定。
劃撥地上房屋拆遷賠償通常包括以下幾個方面:
1. 房屋補償費:按照房屋建筑面積和房屋所在地的新建商品房、二手房、住宅平均建筑面積單價進行計算,給予被拆遷房屋的所有權人合理的補償。
2. 圍墻、門窗、陽臺等附屬設施的拆除費:對拆遷房屋內外附屬設施進行拆除和恢復所產生的費用進行賠償。
3. 搬遷費:對因拆遷而需要重新搬家的居民進行一定的補償。
4. 臨時安置費:對被拆遷居民在拆遷期間需要臨時租房的費用進行賠償。
5. 動遷裝修費:對被拆遷居民搬遷后需要裝修房屋所產生的費用進行補償。
6. 公共設施費用補償:對因拆遷導致的停水、停電、停氣等公共設施使用的損失進行賠償。
賠償金額的確定通常是根據房屋的建筑面積、檔次、房型、所在地的市場房價、年限等因素進行綜合考慮。賠償方式通常有一次性補償、貨幣補償、房屋置換等多種選擇。
在進行拆遷賠償的過程中,相關政府部門會進行合法、公正、公平的調查和評估,并與被拆遷人員進行協商和簽訂協議。如若雙方對賠償不滿意,可通過法律程序尋求救濟。
總之,劃撥地上房屋拆遷賠償是為了保障被拆遷人員的合法權益,相關政府部門會根據法律法規和政策進行合理的賠償。在實施過程中,需要保證公正公平,并與被拆遷人員進行充分協商,以達到雙方都能接受的解決方案。

土地性質劃撥的房子拆遷有賠償嗎

劃撥土地的房子拆遷補償如下:劃撥土地拆遷時沒有土地使用權的補償,因為土地使用權的所有人是政府,人民政府只是會對地面上的建筑和附著物酌情給予補償。

劃撥地房屋拆了會有補償。劃撥的國有土地使用權都是無償取得的,原始土地使用權人未向國家繳納土地使用費。當出于公共利益需要收回土地時,國家無需向原土地使用權所有人支付補償。國家支付土地補償費的前提是,土地使用權人在取得土地時已經繳納了土地使用費,國家只有在為公共利益征用土地時,國家才能將其歸還。

劃撥土地拆遷有賠償嗎,劃撥土地拆遷如何賠償:
國有土地使用權劃撥是指經縣級以上人民政府依法批準后,在土地使用者依法繳納了土地補償費、安置補償費及其他費用后,國家將土地交付給土地使用者使用,或者國家將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
(1)劃撥土地房屋有房產證,拆遷賠償有進行補償;
(2)貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定;
(3)在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,參照本條例執行。

1、劃撥地房屋拆了會有補償。
2、農村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
3、農村房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
4、農村房屋征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,不得任意更改。

【法律依據】:
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。 房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

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