一、房產(chǎn)證辦理程序和所需費(fèi)用如下：
程序：
（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
費(fèi)用：
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
其他稅費(fèi)具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶
3、經(jīng)濟(jì)適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
二。土地證辦理流程和費(fèi)用如下：
辦理程序：
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
費(fèi)用：
(1)申請表10元/份;
(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;
(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價(jià)的3%征收;
(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價(jià)是指成交價(jià)格高于市場評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場評(píng)估的按市場評(píng)估價(jià)格征稅。】
(5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫120元;
(6)工本費(fèi) 每證10元;
(7)測繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;
(8)辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測繪費(fèi)10元，印花稅5元。

現(xiàn)在已經(jīng)沒有地契，應(yīng)該辦理《國有土地使用權(quán)證》一、辦理房屋所有權(quán)證需要提供的材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、《國有土地使用權(quán)證》；2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；3、符合所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃及規(guī)費(fèi)的繳納證明。
辦理房屋所有權(quán)證的收費(fèi)項(xiàng)目為兩項(xiàng)，一是收取房屋產(chǎn)權(quán)面積測繪費(fèi)：純住宅的每平方米收取1.36元，營業(yè)用房每平方米收取2.4元，綜合用房每平方米收取2.72元。二是房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅用房每宗收取80元，營業(yè)用房每宗收取240元，生產(chǎn)用房每宗收取160元。
二、辦理國有土地使用權(quán)證需要提供的材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)上級(jí)國土部門的有關(guān)要求，目前我縣暫未開展農(nóng)村居民住房土地使用證的辦理工作。如您使用的是國有土地，辦理土地使用證的方式有以下兩種：
（一）辦理劃撥國有土地使用權(quán)證需要提供的材料
1、土地登記申請書；
2、土地登記申請人單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明復(fù)印件，土地登記委托書，受委托人身份證復(fù)印件；
3、土地權(quán)屬來源文件證明，包括建設(shè)用地批準(zhǔn)書和建設(shè)用地批文；
4、地上附著物權(quán)屬證明。
（二）辦理出讓國有土地使用權(quán)證需要提供的材料
1、土地登記申請書；
2、土地登記申請人單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明復(fù)印件，土地登記委托書，受委托人身份證復(fù)印件；
3、出讓合同、出讓金繳納憑證、完稅證明及相關(guān)圖件，包括勘測定界圖、規(guī)劃紅線圖、征地紅線圖和供地紅線圖。
（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：城鎮(zhèn)居民住房占地面積在100平方米（含100平方米）以下的，每宗地收取6。5元，每超過50平方米以內(nèi)的加收2.5元；城鎮(zhèn)居民私房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，土地面積在500平方米（含500平方米）以下的，每宗地收取20元，每超過500平方米以內(nèi)的加收20元。
2、土地證書工本費(fèi)：每證20元。若還有不清楚的地方，可向國土資源局咨詢

用地規(guī)劃許可證辦理材料如下：
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表；
2、立項(xiàng)批復(fù)；
3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件；
4、項(xiàng)目合同；
5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1：1000勘測定界圖3張，同時(shí)提供一份電子材料；
6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供：
（1）《國有土地使用權(quán)出讓合同》；
（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖；
（3）法人資格證明；
（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明；
辦理流程：
1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報(bào)；
2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容；
3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期；
4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人；
5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)；
6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位；
7、如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人、利害關(guān)系人；申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯；
8、如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證；
9、申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。