一、我國(guó)工程合同違約金有無(wú)上限的標(biāo)準(zhǔn)?
工程合同逾期違約金支付標(biāo)準(zhǔn)是有上限的,國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。
1、一般要按照合同約定辦理,如果一方違約,可以要求承擔(dān)違約責(zé)任,協(xié)商不成,起訴解決。
2、一般雙方在簽訂合同時(shí),都會(huì)對(duì)合同的相關(guān)條款,以及違約以后,對(duì)違約金的約定,如果有一方違約的,應(yīng)當(dāng)支付其違約金。
違約金是由當(dāng)事人約定的,為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系,稱違約金合同。這種合同屬?gòu)暮贤V骱贤瑹o(wú)效,違約金合同無(wú)效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發(fā)生,違約金合同生效;違約行為不發(fā)生,違約金合同不生效。
二、工程建設(shè)違約的情況有哪些?
1、超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收,按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。
2、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
3、工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
4、未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實(shí)際損失。
5、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,同時(shí),賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
三、約定違約金數(shù)額過高的調(diào)整
根據(jù)《民法典》第585條第2款規(guī)定:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”由于在建設(shè)工程施工合同糾紛中當(dāng)事人違約行為的具體情況很復(fù)雜,因此,判斷當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中約定的違約金是否過高,不可能有一個(gè)統(tǒng)一而具體的客觀標(biāo)準(zhǔn)。在審判實(shí)踐中,可以從以下幾個(gè)方面的因素進(jìn)行綜合審查判定:
(1)違約金數(shù)額與當(dāng)事人的實(shí)際損失之間的比例;
(2)違約金數(shù)額與合同總價(jià)款、當(dāng)事人未履行價(jià)款之間的比例;
(3)當(dāng)事人違約的原因及過錯(cuò)大小;
(4)違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤(rùn)之間的比例;
(5)違約的時(shí)間長(zhǎng)短。
我們?cè)谌粘I钪校瑧?yīng)當(dāng)注意和了解我國(guó)的民事法律的相關(guān)規(guī)定,尤其是涉及到民事合同的簽訂,這與我們的日常生活息息相關(guān),涉及到我們的利益。
一、工程款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。
1、一般要按照合同約定辦理,如果一方違約,可以要求承擔(dān)違約責(zé)任,協(xié)商不成,起訴解決。
2、一般雙方在簽訂合同時(shí),都會(huì)對(duì)合同的相關(guān)條款,以及違約以后,對(duì)違約金的約定,如果有一方違約的,應(yīng)當(dāng)支付其違約金。
違約金是由當(dāng)事人約定的,為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系,稱違約金合同。這種合同屬?gòu)暮贤V骱贤瑹o(wú)效,違約金合同無(wú)效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發(fā)生,違約金合同生效;違約行為不發(fā)生,違約金合同不生效。
二、開發(fā)商拖欠工程款怎么解決
1、工程款拖欠可以通過向法院起訴要求還款,法院會(huì)依法做出判決;
2、勝訴之后,如果對(duì)方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后,會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;
4、被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境,在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。
三、怎么防止工程款拖欠
1、把好業(yè)主資金審查關(guān)。積極介入建設(shè)單位資信的審查,做到未雨綢繆。監(jiān)理工程師的選擇對(duì)承發(fā)包雙方均有重要意義。發(fā)包人更換監(jiān)理工程師要征得承包人同意,因?yàn)檫@事關(guān)一些問題的公正和不偏不倚的確認(rèn)。如果項(xiàng)目法人重視聘用和發(fā)揮監(jiān)理工程師的作用,說明其較為穩(wěn)健,具有可信賴的基礎(chǔ)。
2、把好工程造價(jià)關(guān)。工程款結(jié)算難,一個(gè)重要問題是出在工程造價(jià)環(huán)節(jié)。過去較長(zhǎng)時(shí)期,建筑工程款結(jié)算大都是以承、發(fā)包方委托審價(jià)單位,如中國(guó)建設(shè)銀行審定的最終造價(jià)為依據(jù);并同時(shí),各級(jí)政府公布有詳細(xì)的收費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn),隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整,可作為審價(jià)通行標(biāo)準(zhǔn)。
3、把好索賠關(guān)。施工合同中的索賠,指承包人在合同履行過程中,對(duì)并非由于自己的過錯(cuò),并且屬于應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的實(shí)際損失,憑有關(guān)證據(jù)提出的給予補(bǔ)償?shù)囊螅ㄒ蠼?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期延長(zhǎng)兩種形式。首先要把握好索賠的分寸。主要是注意在認(rèn)識(shí)上把索賠與違約區(qū)別開來(lái)。索賠重在據(jù)實(shí)補(bǔ)償,故要有確切的證據(jù)和準(zhǔn)確的驗(yàn)算;違約責(zé)任雖也在于彌補(bǔ)損失,但不強(qiáng)求驗(yàn)算,通常按約定的方法計(jì)算。
工程款拖欠是很常有的事情,所以在簽署合同的時(shí)候,一定要注意了,千萬(wàn)要注意好違約金這一塊。必要的時(shí)候可以向法院起訴,利用法律的手段來(lái)對(duì)拖欠工程款的人施壓。
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