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不當(dāng)?shù)美こ炭?不當(dāng)?shù)美麑儆诿袷聽?zhēng)議還是刑事糾紛)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-04-10 23:16:21

建筑工程款糾紛主要表現(xiàn)在哪些方面

壹、確定管轄

在尋求司法救濟(jì)時(shí),起訴的一方當(dāng)事人面臨的首要問題即是案件的管轄。本文僅就建設(shè)工程招投標(biāo)過程中的管轄問題進(jìn)行探討。

我們知道,最高人民法院關(guān)于民事訴訟法的司法解釋第二十八條規(guī)定了建設(shè)工程糾紛的專屬管轄,即建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。那么建筑工程招投標(biāo)活動(dòng)中出現(xiàn)糾紛,是否按照建設(shè)工程施工合同的專屬管轄。

我們認(rèn)為,可以分兩種情況:

第一,起訴時(shí)雙方早已簽訂了建設(shè)施工合同,而投標(biāo)保證金糾紛是雙方就建設(shè)施工合同眾多爭(zhēng)議問題中的一個(gè),此時(shí)不宜將投標(biāo)保證金糾紛單獨(dú)列出要求當(dāng)事人另案起訴,而應(yīng)當(dāng)作為整個(gè)建設(shè)工程施工項(xiàng)目的一個(gè)環(huán)節(jié),在建設(shè)施工合同糾紛中一并處理。在這種情況下,無可厚非應(yīng)當(dāng)適用建設(shè)施工合同的專屬管轄。

第二,起訴時(shí)雙方?jīng)]有簽訂建設(shè)施工合同,此時(shí)糾紛出現(xiàn)在招投標(biāo)階段,那么應(yīng)按合同糾紛管轄的規(guī)則進(jìn)行處理,即有約定從約定,沒約定可以向被告住所地法院提起訴訟。

貳、確定案由

查找最高人民法院發(fā)布的《民事案件案由規(guī)定》,涉及招投標(biāo)相關(guān)的案由有:招標(biāo)投標(biāo)買賣合同糾紛(屬于“合同、無因管理、不當(dāng)?shù)美m紛”項(xiàng)下);串通投標(biāo)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛、(屬于“不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛”項(xiàng)下)。除此之外,如招投標(biāo)糾紛屬建設(shè)施工糾紛的其中一項(xiàng)訴請(qǐng),還可以建設(shè)工程施工合同糾紛作為案由;如既沒有簽訂建設(shè)施工合同,也不屬于上述的案由,可以以合同糾紛作為案由,因?yàn)檎袠?biāo)文件與投標(biāo)文件雖然并不成立建設(shè)工程施工合同,但其中對(duì)于投標(biāo)保證金等先合同義務(wù)的內(nèi)容形成了一個(gè)合同;此外,還存在以不當(dāng)?shù)美鳛榘赣傻目赡埽痪喖s過失責(zé)任糾紛也可作為案由。

叁、退還投標(biāo)保證金的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)

1、退還投標(biāo)保證金的依據(jù)

第一,招標(biāo)人中止招標(biāo)。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》 第31條規(guī)定:“招標(biāo)人終止招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布公告,或者以書面形式通知被邀請(qǐng)的或者已經(jīng)獲取資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。已經(jīng)發(fā)售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件或者已經(jīng)收取投標(biāo)保證金的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費(fèi)用,以及所收取的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息”

第二,投標(biāo)人在截止時(shí)間前撤回投標(biāo)。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第35條規(guī)定:“投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件,應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的,應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。”即投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前撤回投標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)退還投標(biāo)保證金;

第三,簽訂書面合同后。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第57條規(guī)定:“招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。”

第四,超過投標(biāo)有效期且未獲得中標(biāo)通知書。雖然實(shí)施條例中沒有這一條規(guī)定,但是根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》第3.3.2條:“出現(xiàn)特殊情況需要延長投標(biāo)有效期的,招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長的,應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期,但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件;投標(biāo)人拒絕延長的,其投標(biāo)失效,但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。”可見,投標(biāo)有效期屆至,意味著投標(biāo)作為一種要約,要約本身的特征和效力具有有效期,有效期內(nèi)未獲得中標(biāo)通知書,則要約的效力即已失去,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)退還投標(biāo)保證金。

第五,招標(biāo)文件中約定的超出上述三點(diǎn)的情形。我們認(rèn)為雖然招標(biāo)文件屬要約邀請(qǐng),但是對(duì)于部分有關(guān)先合同權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容屬于一個(gè)要約,故一般投標(biāo)文件會(huì)對(duì)招標(biāo)文件提出的內(nèi)容通盤接受,故一旦投標(biāo)截止,則對(duì)于部分先合同權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容,雙方已經(jīng)形成了合同關(guān)系,所以招標(biāo)文件中的此部分內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。

2、是否可以要求利息

我們注意到,上述實(shí)施條例的三條規(guī)定(第31、35、57條)中,招標(biāo)人撤回招標(biāo)及合同簽訂兩種情況下,規(guī)定了返還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息,而投標(biāo)人撤回的情況下則沒有規(guī)定退還利息。所以,如果招標(biāo)文件中對(duì)于是否一并退還投標(biāo)保證金的利息進(jìn)行了約定,則該約定對(duì)雙方有約束力,如果沒有約定,則可以參照實(shí)施條例中的規(guī)定來適用。

肆、不予退還投標(biāo)保證金的情形

1、法定

對(duì)于不予退還投標(biāo)保證金的情形,有五種法定情形。

第一,投標(biāo)截止后撤銷的。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第35條:“投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的,招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。”

第二,中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同。

第三,在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件。

第四,不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金。上述第二、三、四點(diǎn)的依據(jù)均為《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第74條:“中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同,在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件,或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的,取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的中標(biāo)人,由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正,可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額10‰以下的罰款。”

第五,在簽訂合同時(shí)更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。這一點(diǎn)的依據(jù)是《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第81條:“中標(biāo)通知書發(fā)出后,中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的,無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的,在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的,或者拒不提交所要求的履約保證金的,取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還;給招標(biāo)人的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償;沒有提交投標(biāo)保證金的,應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”可以看到,此處與實(shí)施條例第74條有一個(gè)細(xì)小的差別,即增加了第五種投標(biāo)人在簽訂合同時(shí)更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的情況。

2、意定

在上述法律法規(guī)規(guī)章的明確規(guī)定外,是否存在可以不予退還投標(biāo)保證金的情形呢?這個(gè)問題在實(shí)務(wù)中引發(fā)的爭(zhēng)議非常多,最為常見的就是主張“投標(biāo)文件內(nèi)容虛假”及“投標(biāo)人存在串標(biāo)、圍標(biāo)、低價(jià)中標(biāo)、行賄等違法違規(guī)行為”這兩種情況應(yīng)當(dāng)也不予退還投標(biāo)保證金。

根據(jù)我們的案例檢索以及對(duì)投標(biāo)保證金的擔(dān)保內(nèi)容的理解,我們認(rèn)為這兩種情況只有在招標(biāo)文件明確約定的情況下,可以作為不予退還投標(biāo)保證金的情形,反之,如果招標(biāo)文件沒有進(jìn)行約定,則不能主張,但是招標(biāo)人可以通過主張締約過失責(zé)任等來要求投標(biāo)人賠償損失。

工程未驗(yàn)收,資金確撥付多了

工程未驗(yàn)收,資金確撥付多了應(yīng)當(dāng)返還
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,建設(shè)單位多付工程款后,施工單位應(yīng)當(dāng)返還多付部分的工程款,施工單位不返還多付工程款的,施工單位取得多付工程款是沒有合法依據(jù)的,所以是屬于不當(dāng)?shù)美?/div>

工程款結(jié)算多了怎么沖減

可以私下協(xié)商調(diào)解,如果協(xié)商調(diào)解不成的,可以訴諸法院讓法院裁決。
現(xiàn)實(shí)中很多工程款超付的案例,付款方都是一不當(dāng)?shù)美鳛榘赣商崞鹪V訟的。但是也有法院認(rèn)為工程款超付的根本法律關(guān)系為建筑工程合同導(dǎo)致的糾紛。通常由當(dāng)?shù)胤ㄔ焊鶕?jù)具體案情來決定立案方向。
追回超負(fù)工程款的方法,1,找出應(yīng)該要支付的工程款的賬數(shù)。這個(gè)數(shù)目肯定有賬單,或者在賬本上有記載等等,這是很好的證據(jù)。2,給對(duì)方支付的工程款的證據(jù),如支付單、轉(zhuǎn)賬單、支票、銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證、微信或者支付寶支付信息等等。3,電話告知對(duì)方多支付了工程款,并把多支付的數(shù)目告訴對(duì)方。4,去對(duì)方單位,告訴對(duì)方聯(lián)系人、相關(guān)經(jīng)辦人、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)等多支付了工程款,希望對(duì)方把多支付的錢退回來。5,對(duì)方如果不承認(rèn),一定要通過司法處理,如:報(bào)警、法院起訴等。千萬不要采取過激的方式。

工程款多付如何處理

發(fā)包人多支付了工程款的,發(fā)包方可以向承包人主張返還。
1,雙方可以就多付的工程款協(xié)商,要求承包方返還。
2、如果承包方不返還的,承包方構(gòu)成不當(dāng)?shù)美藭r(shí)發(fā)包人可以向法院起訴,主張承包方構(gòu)成不當(dāng)?shù)美笃浞颠€多給付的工程款。

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