工程保修金是指工程竣工驗收完成后，承包單位需向發包單位承諾保修，保修期限一般為兩年，期間如主體或結構工程出現損失，承包單位需主動修理并承擔費用。如果在保修期內工程無任何損壞，發包單位應在保修期結束后，將保修金退還給承包單位。
具體計算方式，通常是在工程總價款中預留一定比例作為保修金，比例一般在3%-5%之間，具體比例根據合同約定。例如，一個工程總價為100萬元，若約定預留5%作為保修金，則需預留5萬元作為保修金。
在保修期內，如出現質量問題，承包單位需在接到發包單位通知后的規定時間內進行維修，若承包單位未及時維修，發包單位有權自行修復并從保修金中扣除相關費用。如果保修期結束后，工程無質量問題，發包單位應在規定時間內將剩余保修金退還給承包單位。
需要注意的是，保修金的退還時間，一般應在工程竣工驗收合格后1-2年內完成。同時，發包單位應當在工程竣工驗收合格后，將保修金的金額、支付方式、支付時間等信息書面通知承包單位。
此外，合同中還應明確保修金的利息計算方式。若合同中未明確規定，則保修金利息按銀行同期貸款利率計算，自工程竣工驗收合格之日起算。
在保修期內，如承包單位未及時履行保修義務，發包單位可從保修金中扣除相應費用，并要求承包單位承擔違約責任。若承包單位未在規定時間內支付扣除費用，發包單位有權向法院提起訴訟，要求承包單位承擔違約責任。
總之，工程保修金的計算、支付、退還等事項需嚴格按照合同約定執行，雙方均需遵守，以確保工程質量和雙方權益。

在建設工程承包合同中，“質保金”通常具有兩種含義。一種是質量保修金，這是合同雙方約定從應付合同價款中預留的一部分，用于支付因標的物出現質量問題而需要進行的修理費用。另一種是質量保證金，施工單位需在建設工程承包合同簽訂前，根據建設單位的要求預先交付給建設單位，作為保證施工質量的資金。
質量保修金與質量保證金在實際操作中有明顯的區別。質量保修金通常在工程竣工驗收后，從合同價款中預留，以應對可能發生的維修費用。而質量保證金則是在工程開始前預付，用以確保施工單位能夠按照合同要求完成施工任務，保證工程質量。在一些情況下，這兩種資金可能會被同時使用，以確保項目的順利進行和質量達標。
值得注意的是，質量保修金和質量保證金的具體操作細節，如預留比例、支付條件、返還方式等，通常會在合同中詳細規定。這要求施工單位和建設單位在簽訂合同時，就這些問題達成一致意見，以避免日后的糾紛。
總體而言，無論是質量保修金還是質量保證金，其目的都是為了確保建設工程的質量和施工方能夠履行合同義務。選擇哪種形式取決于雙方的具體需求和合同條款的約定。在實際應用中，建議雙方詳細討論并明確相關細節，以確保項目的順利進行。